Решение по делу № 2-1891/2022 от 15.11.2022 | Шадринский районный суд (Курганская область)

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Шестаковой Н.А.

при секретаре Бажутиной Ю.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании в порядке заочного производства в г. Шадринске Курганской области 15 ноября 2022 года гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Русский дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Русский дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В обоснование требований, указав, что ФИО1 является лицом, принявшим наследство, открывшееся после смерти М.С.Ф., который умер ... года. Право собственности ответчика в установленном порядке не зарегистрировано. Истец управляет многоквартирным домом, в котором находится квартира умершего М.С.Ф. Согласно протоколу № от 26.09.2015 г., принято решение об утверждении тарифа за содержание и управление, который составляет 8 руб. 40 коп. за 1 кв.м. принадлежащей на праве собственности площади, 2 руб. 90 коп. – накопительный фонд на текущий ремонт. У умершего М.С.Ф. возникла задолженность по оплате услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома в размере 44980 руб. 05 коп. В связи с отсутствием оплаты, истец произвел расчет пеней, общий размер которых составляет 28684 руб. 26 коп. В связи с обращением в суд истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 руб. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания Русский Дом» задолженность за оказанные коммунальные услуги в размере 44980 руб. 05 коп., пени в размере 28684 руб. 26 коп., 2000 рублей расходы на составление искового заявления, государственную пошлину в размере 2409 руб. 93 коп.

Представитель истца ООО УК «Русский дом» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, возражений по существу исковых требований не заявлял.

При изложенных обстоятельствах судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонта. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из материалов дела ООО «Управляющая компания Русский дом» осуществляет функции управляющей организации и предоставляет коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту в многоквартирном доме по адресу г. Шадринск, ..., д.....

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Шадринск, ул. ... д...., кв. ... являлся М.С.Ф (л.д....).

Протоколом общего собрания собственников помещений № от27.05.2012 г. установлен тариф за содержание, управление и текущий ремонт многоквартирного дома который составляет 10 руб. 40 коп., за 1 кв.м. общей площади. (л.д....).

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что за период апреля 2014г. по май 2022г. образовалась задолженность за оказанные коммунальные услуги в сумме 44980 руб. 05 коп.

Указанный расчет ответчик не оспорил.

В связи с чем, требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 44980 руб. 05 коп. подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании пени за просрочку платежа в установленный срок в сумме 28684 руб. 26 коп.

В связи с отсутствием оплаты, размер пеней за период с 13.05.2014 по 19.05.2022 г. составляет 28684 руб. 26 коп.

Расчет пени судом проверен, ответчиком не оспорен и признан верным. Оснований для снижения размера пени, не имеется, поскольку он является соразмерным последствиям нарушения обязательства.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик ФИО1 проживает в указанном жилом помещении, на него возложена обязанность по оплате коммунальных услуг, следовательно, он фактически принял наследство. Несмотря на отсутствие у ответчика ФИО1 зарегистрированного права собственности на квартиру, фактически это право у него возникло со дня открытия наследства, которое открывается со смертью гражданина (ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку ФИО1 фактически принял наследство после смерти М.С.Ф., умершего ... года., так как, именно на имя ФИО1 открыт лицевой счет по адресу г. Шадринск, ул. ..., ..., о чем свидетельствует отчет по начислениям и оплате по лицевому счету № за период с 01.04.2014 по 31.05.2022, поэтому долги по оплате жилья за спорный период относятся на него на основании ст. 158 ЖК РФ, как собственника жилого помещения, поскольку ответчик продолжает проживать в квартире, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Доказательств отсутствия долга, другой суммы задолженности ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 44980 руб. 05 коп., а также пени в размере 28684 руб. 26 коп. подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы составляют 2000 рублей за составление искового заявления и уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в сумме 2409 руб. 93 коп., которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Русский дом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Русский дом» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 44980 рублей 05 копеек, пени за несвоевременную плату коммунальных услуг - 28684 рубля 26 копеек, судебные расходы за составление искового заявления в размере 2000 рублей, государственную пошлину в размере 2409 рублей 93 копейки.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей жалобы через Шадринский районный суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2022 года.

Судья Н.А. Шестакова