№
50RS0№-89
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГ резолютивная часть
<адрес>
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Новиковой Н.В. при секретаре судебного заседания Б, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П, Ф к М о выделе земельного участка
установил:
П и Ф обратились в суд, указывая, что совместно с М являются участниками общей долевой собственности на земельный участок КН 50:22:0040302:1026, расположенный по адресу: <адрес> г.о. Люберцы <адрес>, на основании договора купли продажи № от 30.06.2022г., при этом каждому из участников принадлежит по 1/3 доли в праве собственности. <адрес> участка составляет 1375 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства КН 50:22:0040302:1026. Совместное владение, пользование и распоряжение земельным участком совместно с ответчиком невозможно, план раздела земельного участка, предложенный кадастровым инженером не устроил ответчика.
На основании изложенного истцы просят суд выделить им в долевую собственность, земельный участок площадью 901 кв.м.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования в полном объеме, просили выделить в их долевую собственность земельный участок в границах, отображенных в проекте и прекратить право общей долевой собственности с ответчиком.
Ответчик М, выразила согласие с заявленными требованиями.
На основании ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).
Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.
Исходя из требований ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
Ст. 11.9 ЗК РФ предусматривает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.
Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В судебном заседании установлено и представленными материалами подтверждается, что на основании договора купли-продажи земельного участкам № от 30.06.2022г. в собственность М, П, Ф передан земельный участок в общую долевую собственность по 1\3 доле в праве, площадью 1375 кв.м, с видом разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 50:22:0040302:1026, в границах указанных в выписке из ЕГРН, расположенный по адресу: <адрес> г.о. Люберцы, рп. Томилино <адрес>, пом. 1, пом. 2. На участке находится объект недвижимого имущества, принадлежащий сторонам М КН 50:22:0040302:478, Ф и П – КН 50:22:0040302:477.
Истцами представлен составленный кадастровым инженером проект раздела земельного участка в соответствии с которым в собственность истцов выделяется земельный участок площадью 901 кв.м., а ответчику - 474 кв.м.
Образуемые земельные участки соответствуют предельным размерам земельных участков соответствующего вида разрешенного использования, установленным Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Люберцы Московской области, утвержденными постановлением администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области от ДД.ММ.ГГ N 1818-ПА.
Ответчик М выразила согласие с предложенным вариантом раздела земельного участка, признав заявленные требования.
Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законов интересов, поэтому принимает его.
На основании п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70% суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50%, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30%.
Истцами при подаче искового заявления уплачена госпошлина по 17981,10 руб. каждой. В связи с признанием иска, госпошлина, уплаченная истцами при подаче настоящего иска в суд, подлежит возврату в размере семидесяти процентов, что составляет 12586,77 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу каждого из истцов оставшуюся часть расходов по оплате госпошлины в размере 5394,33 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования П, Ф к М о выделе земельного участка, удовлетворить.
Признать за П и Ф право долевой собственности по ? доли земельного участка площадью 901 кв.м., расположенного по адресу <адрес> г.о. Люберцы <адрес>
в следующих координатах поворотных точек:
Номера точек
Длина линии
Х,м
У, м
1-2
22,41
457069,15
2216802,93
2-3
12,65
457075,01
2216824,56
3-4
5,89
457078,02
2216836,85
4-5
9,15
457079,05
2216842,65
5-6
0,98
457080,57
2216851,67
6-7
9,14
457080,82
2216852,62
7-8
1,27
457083,06
2216861,48
8-9
3,33
457083,38
2216862,71
9-10
6,99
457080,15
2216863,53
10-11
10,33
457073,28
2216864,84
11-12
0,25
457063,09
2216866,55
12-13
8,60
457063,05
2216866,30
13-14
10,63
457060,84
2216857,99
14-15
4,66
457058,12
2216847,71
15-н1
2,90
457057,12
2216843,16
н1-н2
1,13
457059,97
2216842,64
н2-н3
7,21
457059,72
2216841,54
н3-н4
4,29
457066,80
2216840,20
н4-н5
31,6
457065,82
2216836,02
Н5-1
8,40
457060,96
2216804,80
Признать за М право собственности на земельный участок площадью 474 кв.м., расположенного по адресу <адрес> г.о. Люберцы <адрес>
в следующих координатах поворотных точек:
Номера точек
Длина линии
Х,м
У, м
н5-н4
31,6
457060,96
2216804,80
н4-н3
4,29
457065,82
2216836,02
н3-н2
7,21
457066,80
2216840,20
н2-н1
1,13
457059,72
2216841,54
н1-15
2,90
457059,97
2216842,64
15-16
3,88
457057,12
2216843,16
16-17
2,55
457056,29
2216839,37
17-18
1,41
457053,79
2216839,85
18-19
15,51
457053,59
2216838,45
19-20
3,26
457050,17
2216823,32
20-21
12,03
457049,37
2216820,16
21-22
4,67
457046,82
2216808,40
22-н5
9,93
457051,28
2216807,00
Прекратить право долевой собственности М, П, Ф на земельный участок, площадью 1375 кв.м, КН50:22:0040302:1026, расположенный по адресу <адрес> г.о. Люберцы <адрес>
Возвратить П госпошлину в сумме 12586,77 рублей.
Возвратить Ф госпошлину в сумме 12586,77 рублей.
Взыскать с М в пользу П госпошлину 5394,33 руб.
Взыскать с М в пользу Ф госпошлину 5394,33 руб..
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ
Судья Н.В. Новикова