Дело №

УИД 39RS0№-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2022 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.Н., при секретаре Бедке К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании нанимателем жилого помещения и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, с участием третьего лица ФИО2,

установил :

ФИО1 обратился в суд с заявлением к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании нанимателем жилого помещения и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения.

В обоснование своих требований указал, что с 1997 года зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: . В указанное жилое помещение был вселен ФИО11 как член семьи. Ранее дом был предоставлен ФИО11 как многодетной семье от ПМК «Гвардейская» . На дом не сохранилось никаких документов, кроме списка жильцов ведомственных домов. На сегодняшний день жилой дом находится в муниципальной собственности муниципального образования Гвардейского района. Указал, что регулярно оплачивает жилищно - коммунальные услуги, том числе, найм жилья. ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию МО «Гвардейский городской округ» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: , и признании его нанимателем указанного жилого помещения, однако ДД.ММ.ГГГГ получил письменный отказ в заключении договора социального найма по тем основаниям, что отсутствует документ, подтверждающий вселение в данное жилое помещение и право пользования им. В связи с изложенным, истец вынужден обратится в суд с указанными выше требованиями.

В судебном заседании ФИО1 поддержал требования изложенные в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменные возражения, в которых просила в удовлетворении требований отказать, в связи с тем, что истцом не представлено доказательств подтверждающих право на вселение и пользование спорным жилым помещением.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании с требованиями истца согласился, просил их удовлетворить в полном объеме.

Заслушав лиц участвующих в деле, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО «Гвардейский городской округ» жилое помещение по адресу: , общей площадью 66,3 кв.м, является муниципальной собственностью и передано на основании решения Совета депутатов МО «Гвардейский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме имущества и муниципальных предприятий (учреждений) как имущественных комплексов в муниципальную собственность МО «Гвардейский городской округ», акт приема передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, кроме него в указанном жилом помещении зарегистрированы члены его семьи: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, что подтверждается копией поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение являлось ведомственным и было предоставлено ПМК «Гвардейская» отцу истца - ФИО11, поскольку его семья являлась многодетной. ФИО11 был включен в список жильцов ведомственных домов ПМК «Гвардейская» , что подтверждается соответствующим списком.

Согласно архивным выпискам из похозяйственных книг за 1984-1985, 1986-1988, 1991-1995, 1997-2001, 2002-2006, 2007-2011, 2012-2016, 2017-2021, ФИО11 являлся членом хозяйства, в его пользовании помимо иного хозяйства, скота, птицы, находилось ведомственное жилье, по адресу: , предоставленное с учетом всех членов его семьи: ФИО12 (жена), ФИО2 (сын), ФИО1 (сын). В разные годы в список членов хозяйства были включены супруга истца, их дети. Из копии похозяйственной книги за 2022 год, в качестве члена хозяйства и нанимателя значится ФИО1, в качестве членов семьи указаны: ФИО6 (жена), ФИО7 (сын), ФИО8 (сын), ФИО9 (дочь), ФИО10 (внук), ФИО2 (родственник), адрес хозяйства: . Родителя истца ФИО11 и ФИО12 умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию МО «Гвардейский городской округ» по вопросу заключения с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ истец получил отказ в предоставлении ему муниципальной услуги «Заключение договоров социального найма жилых помещений», в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие право на его вселение в данное жилое помещение и пользования им.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец проживает в указанном жилом доме с 1984 года, пользуется им, производит оплату коммунальных услуг и вносит плату за найм жилья.

Согласно ст. 49, 60 ЖК РФ и п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ договор социального найма может быть заключен только в отношении жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В отношении жилых помещений, находящихся в частной собственности договор социального найма заключен быть не может.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ст.61 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В ходе судебного заседания, судом достоверно установлено, что с 1984 года ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение с членами своей семьи, имеет регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении, до настоящего времени проживает по месту регистрации, оплачивает коммунальные услуги, вносит плату за наем жилья, то есть несет бремя обязанностей по договору социального найма. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества. Истцу в заключении договора социального найма отказано, однако, ФИО1 фактически занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма. До настоящего времени к истцу не предъявлялись требования об освобождении указанного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что истец пользуется данным жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем, считает, что исковые требования ФИО1 о признании его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: , общей площадью 66,3 кв.м. и возложении на ответчика обязанности заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: , общей площадью 66,3 кв.м.

Обязать Администрацию муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: , общей площадью 66,3 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья: Гусева Е.Н.