Дело №2-410/2022
УИД 67RS0020-01-2022-000586-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2022 года г.Рудня
Руднянский районный суд Смоленской области в составе:
Председательствующего (судьи) О.М. Горчаковой,
при секретаре Т.М.Лукьяновой,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Чистиковского сельского поселения Руднянского района Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации Чистиковского сельского поселения Руднянского района Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование указала, что в 1991 году ее родители ФИО1 и ФИО2 приобрели для истицы жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , у ФИО3, однако договор купли-продажи не сохранился. С 1991 года истица владеет данной недвижимостью, проживает в доме, пользуется земельным участком. Поскольку указанную недвижимость родители истицы, имеющие свой личный дом на одной улице с приобретенным для нее жилым домом, то при вынесении постановления Главой Чистиковской сельской администрации от 22.04.1992 № 10 земля под домом истицы и под родительским домом была сложена в одну общую площадь 0,749 га и предоставлена отцу истицы ФИО1 В действительности были предоставлены два разных земельных участка, расположенных в . Отец истицы ФИО1 умер 07.02.2001, после его смерти фактически вступила в наследство его супруга – мать истицы ФИО2, которая умерла 20.11.2015, проживала на день смерти одна. ФИО5 является единственным наследником, в установленный законом срок в нотариальную контору за оформлением своих наследственных прав не обращалась, однако фактически приняла наследство: проживает в спорном жилом доме с 1991 года, пользуется земельным участком. Просит в порядке наследования по закону признать за собой право собственности на расположенные по адресу: , жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3690 кв.м.
Истец ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика – Администрации Чистиковского сельского поселения Руднянского района Смоленской области, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
ФИО6, привлеченная к участию в дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенная о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении в адрес суда указала на отсутствие возражений по иску.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу положений ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью 25 кв.м, 1959 года постройки, расположенный по адресу: , что подтверждается Выпиской из Похозяйственной книги № 5 Администрации Чистиковского сельского поселения от 17.05.2022 (л.д.10), копией Похозяйственной книги № 5 (л.д.11-13).
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом №10 от 05.01.1979 Центрального статистического управления СССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день. Требование о ведении нехозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Так, в соответствии со ст. 8 ФЗ от 07.07.2003 №112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в хозяйственных книгах.
В соответствии с ранее действующим Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совета народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Впоследствии указанный жилой дом был приобретен у ФИО4 ФИО1 и ФИО2 для своей дочери ФИО5, которая с 1991 года вселилась в жилой дом, владеет и пользуется им, что подтверждается выписками из Похозяйственной книги № 6 и 11 Администрации Чистиковского сельского поселения Руднянского района Смоленской области, копией Похозяйственной книги № 6 (л.д.14, 15-17, 18),
Постановлением Администрации Чистиковского сельского поселения Руднянского района Смоленской области № 17 от 20.05.2021 спорному жилому дому присвоен адрес: , собственником указана ФИО5 (л.д.24).
Из технического отчета ООО «ГеоТехПлан» от 06.04.2022 следует, что жилой дом по адресу: , имеет общую площадь 51,0 кв.м, жилую – 18,8 кв.м (л.д.19-22).
В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – указанном жилом доме (л.д.23).
Кроме того, судом установлено, что ФИО1 на основании Постановления Главы Чистиковской сельской администрации Руднянского района Смоленской области № 10 от 22.04.1992 был представлен в частную собственность земельный участок площадью 0,74,9 га в (л.д.25, 26-27).
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Основанием возникновения права на земельные участки являлся соответствующий акт местной администрации, а подтверждающим это право документом – свидетельство о праве собственности на землю, выданное соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 21.03.2022 (л.д.30) земельный участок площадью 3690 кв.м по адресу: , поставлен на кадастровый учет 22.06.1992, присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, сведения о правообладателе отсутствуют.
Постановлением Администрации Чистиковского сельского поселения Руднянского района Смоленской области № 33 от 23.03.2022 земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: (л.д.31).
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).
Наследником после смерти ФИО1 являлась его супруга ФИО2, которая проживала с ним на день его смерти (л.д.33).
Из материалов наследственного дела № 360/08 после смерти ФИО1 (л.д.49-56) усматривается, что его супруга ФИО2 обратилась за оформлением своих наследственных прав после смерти мужа, получила свидетельство о праве собственности по закону на земельный участок площадью 7490 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу:
Таким образом, ФИО2 приняла все наследство после смерти своего супруга ФИО1
ФИО2 умерла 20.11.2015 (л.д.34), на день смерти проживала одна (л.д.35).
Из материалов наследственного дела № 66/2016 (л.д.41-48) после смерти ФИО2 усматривается, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО2 в установленный законом срок обратилась дочь ФИО6, получила свидетельство о праве на наследство на денежные вклады и компенсации с ним.
ФИО5 к нотариусу не обратилась, однако совершила действия свидетельствующие о фактическим принятии наследства, так как была зарегистрирована и проживала в спорном доме с 1991 года, где проживает по настоящее время, пользуется земельным участком под домом.
В письменном заявлении ФИО6 указала на то, что на жилой дом своей сестры ФИО5 по адресу: , не претендует (л.д.72).
При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что требования истца о признании за ней права собственности в порядке наследования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, общей площадью 51 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3690 кв.м, расположенные по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.М.Горчакова
Мотивированное решение изготовлено: 15.08.2022.