Дело № 2 – 4986/2022

УИД 74RS0007-01-2022-005053-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Братеневой Е.В.,

при секретаре Хабибуллиной А.Р.,

с участием помощника прокурора Заварухина И.В.

ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметовой Разили Нуретдиновны к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении им права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. снятии ответчика с регистрационного учета в квартире по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что истец является единственным собственником поименованного выше жилого помещения, ответчик был зарегистрирован в данной квартире, в квартире никогда не проживал, в нее не вселялся, вещей и документов ответчика в квартире никогда не было, членом семьи истца не является, бремя содержания квартиры не несет, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника помещения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания по делу извещена надлежащим образом путем получения смс-оповещения.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснил, что истец является его знакомой. В 2020 году он поспросил прописаться в ее квартиру, поскольку ему нужна была регистрация с целью трудоустройства. В квартире он никогда не проживал, в нее не вселялся, вещи и документы никогда не привозил. Договорные отношения между сторонами отсутствую, членом семьи истца он никогда не являлся и не является, в настоящее время не хотел бы сниматься с регистрационного учета так же с целью трудоустройства. Истец обращалась к нему с просьбами в добровольном порядке выписаться.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдела ОВМ по Курчатовскому району г. Челябинска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещена надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Заслушав в судебном заседании ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исследовав письменные материалы дела материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 11 марта 2014 года истец является собственником квартиры, расположенной (л.д. 11), договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-10).

На дату рассмотрения дела в указанной квартире зарегистрированы истец и ответчик, что подтверждается справкой ООО ПЖРЭО Курчатовского района г. Челябинска (л.д. 12).

Из искового заявления и пояснений ответчика в судебном заседании следует, что ответчик в квартире не проживает, в квартиру не вселялся, его вещи и документы в квартире отсутствуют, совместное с истцом хозяйство не ведет, договорные отношения между сторонами отсутствуют, что также подтверждается актом о непроживании и отсутствии личных вещей ответчиков в квартире (л.д. 13). Бремя содержания жилого помещение несет истец, что подтверждается квитанциями (л.д. 14-16).

Поскольку судом в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что права бессрочного пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, ответчик ФИО1 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Доводы ответчика о необходимости сохранения регистрации в квартире истца для реализации его трудовых прав не могут быть приняты во внимание судом, поскольку, как указано судом выше, регистрация ответчика нарушает права истца на распоряжение принадлежащей ей квартирой.

Исковые требования ФИО2 в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку данное требование разрешается во внесудебном порядке иным уполномоченным органом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые Ахметовой Разили Нуретдиновны к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

В удовлетворении требований в части снятия ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Е.В. Братенева

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2022 года.