Решение по делу № 2-371/2023 от 15.02.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за несвоевременное внесение платы.

Дело № 2-371/2023

УИД 39RS0004-01-2022-004698-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Барышниковой М.А.,

при секретаре Потаповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ МОСКОВСКОГО РАЙОНА» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за несвоевременное внесение платы,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ МОСКОВСКОГО РАЙОНА» (ООО «ЖКМР») обратилось в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений, к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит взыскать с ответчиков задолженность за обслуживание жилья за период с 01 августа 2018 года по 31 декабря 2020 года в сумме 14349,72 рублей, пени в размере 7233,61 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2184,00 рублей, почтовые расходы в размере 1302,20 рублей по 260,44 рублей с каждого.

В обоснование иска указано, что управляющая организация ООО «ЖКМР» (ранее имевшая наименование ООО УК «Мастер») осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в указанном доме.

ООО УК «Мастер» сменило наименование на ООО «ЖКМР», изменения в учредительные документы внесены 03 апреля 2018 года.

Ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: г<адрес>

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец обращался к мировому судье 3-го судебного участка Московского судебного района г. Калининграда с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за период с 01 апреля 2016 года по 31 марта 2021 года. Судебный приказ №2-1658/2021, вынесенный мировым судьей 03 июня 2021 года, отменен определением мирового судьи от 13 мая 2022 года.

Ответчиками была произведена частичная оплата долга.

На основании данных лицевого счета сумма долга, с учетом трехгодичного срока исковой давности, за период с 01 августа 2018 года по 31 декабря 2020 года составляет <данные изъяты> рублей.

Должники неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, однако, какой-либо реакции на данные предупреждения не последовало. До настоящего времени вышеуказанная задолженность должниками не погашена.

Сумма пени (с учетом моратория) составляет <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ООО «ЖКМР» по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Полагала ходатайство ответчиков о применении положений ст. 333 ГК РФ не подлежащим удовлетворению по тем основаниям, что ответчики систематически не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, либо производят оплату частично.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Посредством телефонограмм поддержали заявленное ходатайство о применении срока исковой давности и положений ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду городского округа «Город Калининград».

Нанимателем указанного жилого помещения на основании обменного ордера от 17 декабря 1991 года под № 3818 является ФИО7

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № 48 и поквартирной карточке, в данном жилом помещении зарегистрированы:

- с 03 января 1992 года ФИО2 (наниматель);

- с 03 января 1992 года ФИО1 (сын);

- с 24 мая 1994 года ФИО3 (сын);

- с 03 января 1992 года ФИО4 (сын);

- с 03 января 1992 года ФИО5 (сын);

- с 25 июля 2014 года ФИО2 (внук).

Наниматель совместно с членами своей семьи проживают в муниципальном жилом помещении на условиях социального найма, однако договор социального найма в письменной форме не заключался.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в МКД <адрес> от 14 июня 2012 года управляющей организацией данного дома является ООО УК «Мастер», впоследствии переименованное в ООО «ЖКМР».

Согласно справке о задолженности с расчетом пени без учета текущих платежей за период с августа 2018 года по декабрь 2020 года, по состоянию на 19 января 2023 года по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате за содержание жилья в размере <данные изъяты> рублей.

Из выписки по лицевому счету по квартире <адрес> за период с июня 2018 года по декабрь 2022 года следует, что оплата услуг содержания жилья за спорный период в полном объеме не вносилась, в результате чего у ответчиков образовалась задолженность по оплате указанных услуг.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по оплате услуг содержания жилья за указанный период, признает его правильным, тогда как ответчиками, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлено никаких доказательств в опровержение правильности этого расчета.

Доказательств внесения платы за услуги содержания жилья за спорный период в материалы дела ответчиками также не представлено.

Оценивая заявление ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии с ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, требованиями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из договора управления многоквартирным домом от 21 января 2015 года следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за расчетным (п. 3.10).

Учитывая, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, истец с 26 сентября 2018 года (аналогично в последующие месяцы) должен был узнать о нарушении своего права, так как платежи, согласно расчету истца, с августа 2018 года ответчиками в полном объеме не производились.

Из материалов дела следует, что 03 июня 2021 года на основании заявления ООО «ЖКМР», поступившего в адрес мирового судьи 03 июня 2021 года, мировым судьей вынесен судебный приказ №2-1658/2021 о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес>, за период с 01 апреля 2016 года по 31 марта 2021 года в сумме 36931,18 рублей, пени в размере 13997,08 рублей, а также госпошлина в сумме 864,00 рублей в равных долях, то есть по 172,80 рублей с каждого.

Определением мирового судьи от 13 мая 2022 года указанный судебный приказ отменен в связи с поступлением в суд от ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО3 возражений относительно его исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17, п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Согласно ст. 129 ГПК РФ в определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.

Отмена судебного приказа, при которой отсутствует окончательное судебное постановление по существу требований взыскателя, по своим правовым последствиям аналогична оставлению заявления без рассмотрения (ст. 222 ГПК РФ), которое не лишает истца права на повторное обращение в суд с тем же требованием после устранения обстоятельств, послуживших основанием для этого.

Как следует из определения мирового судьи от 13 мая 2022 года, ООО «ЖКМР» разъяснено, что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства.

ООО «ЖКМР» обратилось в суд с исковым заявлением 10 ноября 2022 года.

На основании вышеизложенных положений закона и обстоятельств дела, принимая во внимание приостановление течения срока исковой давности на время судебной защиты с 03 июня 2021 года по 13 мая 2022 года, то есть с даты направления заявления о выдаче судебного приказа мировому судье по дату отмены судебного приказа, а также наличия оснований для продления срока исковой давности до шести месяцев, суд приходит выводу, что истцом не пропущен срок обращения в суд о взыскании задолженности по оплате услуг содержания жилья за период с августа 2018 года по декабрь 2020 года.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате услуг содержания жилья за период с августа 2018 года по декабрь 2020 года в размере 14349,72 рублей.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, сумма пени за несвоевременное внесение платы по услугам содержания жилья за период с августа 2018 года по декабрь 2020 года по состоянию на 19 января 2023 года составила <данные изъяты> рублей.

Вместе с тем, проверив расчет суммы пени, заявленной ко взысканию, суд находит его неверным.

Сумма пени за спорный период, рассчитанная по состоянию на 19 января 2023 года, с учетом постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым установлен мораторий в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года, Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", которым введен мораторий в отношении неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория, с 01 апреля 2022 года на 06 месяцев, а также Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году", составляет 7236,70 рублей.

Принимая во внимание положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, предусматривающих, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и не может выйти за пределы заявленных требований, сумма пени по состоянию на 19 января 2023 года, которая подлежит взысканию с ответчиков, составляет <данные изъяты> рублей.

Таким образом, суд определяет задолженность, подлежащую взысканию с ответчиков, по оплате услуг содержания жилья за период с августа 2018 года по декабрь 2020 года в размере <данные изъяты> рублей, пени по состоянию на 19 января 2023 года в размере <данные изъяты> рублей.

При этом суд не усматривает оснований для снижения суммы пени, поскольку, исходя из периода возникновения просрочки исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суммы задолженности, подлежащая взысканию с ответчиков сумма пени соразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиками, соответствует компенсационной природе неустойки, которая направлена на восстановление прав истца, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, то есть по <данные изъяты> рублей с каждого, а также почтовые расходы, согласно квитанциям почтовых отправлений, в размере по <данные изъяты> рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ МОСКОВСКОГО РАЙОНА» (ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4, ФИО5 (<данные изъяты>) в пользу ООО «ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ МОСКОВСКОГО РАЙОНА» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с августа 2018 года по декабрь 2020 года в сумме 14349,72 рублей, пени за несвоевременное внесение платы по состоянию на 19 января 2023 года в размере 7233,61 рублей; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 847,00 рублей в равных долях, то есть по 169,40 рублей с каждого; почтовые расходы в размере 1302,20 рублей в равных долях, то есть по 260,44 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2023 года.

Судья /подпись/

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

М.А. Барышникова

Помощник судьи

ФИО8