2-1-158/2023

64MS0021-01-2023-000054-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Тарараксиной С.Э.,

при секретаре Ланиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Новая гармония», Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры и компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчиков сумму ущерба в размере 84801 руб. 58 коп., затраты на проведение оценки ущерба в размере 15000 руб., компенсацию морального вреда в размере 100000 руб. В обоснование требований указывает, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произошел залив указанной квартиры в результате нарушения целостности шарового крана, установленного перед прибором отопления в одной из комнат, что подтверждается комиссионным актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ. Размер причиненного заливом ущерба определен заключением специалистов ООО «Бюро рыночной оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 84801 руб. 58 коп. Поскольку залитие квартиры истца произошло в результате ремонтных работ в рамках капитального ремонта инженерных коммуникаций теплоснабжения, истец обратился в суд к исполнителю и заказчику работ.

Истец ФИО1, представитель ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ООО «Новая гармония» не обеспечило участия своего представителя в рассмотрении дела. В отзыве на иск просили отказать в удовлетворении требований, полагая себя ненадлежащим ответчиком по делу.

Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> участия в рассмотрении дела не принимал, к дате рассмотрения дела возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица ООО «Балашовская ЖЭК» ФИО3 в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, полагая, что ответственность за вред причиненный истцу подлежит возмещению Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>.

Анализируя в совокупности имеющиеся в деле доказательства и законодательство, подлежащее применению к рассматриваемому спору, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению в части, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу пунктов 1, 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Исходя из положений пункта 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, по общему правилу бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Данные нормы корреспондируются пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> (копия свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 11)).

Управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества указанного многоквартирного жилого дома является ООО « Балашовская ЖЭК».

ДД.ММ.ГГГГ между Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и ООО "Новая гармония" заключен договор о проведении капитального ремонта № Р№А204712 ( с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому ООО "Новая гармония" осуществляет капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры ФИО1 В тот же день сотрудниками управляющей организации ООО «Балашовская ЖЭК» и ООО «Новая гармония» составлен акт осмотр квартиры истца, в ходе которого выявлены повреждения: залита спальня – полы (покрыты линолеумом) 5,4 кв.м., стены 19,6 кв.м. (отслоение обоев); зал- полы (покрыты линолеумом) 17,1 кв.м.; спальня –полы (покрыты линолеумом) 7,9 кв.м.; прихожая –полы (покрыты линолеумом) 5,4 кв.м.; кухня –полы (покрыты линолеумом) 5,9 кв.м.

В заключении комиссия пришла к выводу, что причиной залива квартиры истца стало нарушение целостности шарового крана, установленного перед батареей в спальной комнате <адрес>. Кран установлен при проведении капитального ремонта отопления.

Истцом в обоснование требований представлено заключение эксперта, составленного ООО "Бюро рыночной оценки" № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в квартире залиты полы по всей квартире, повреждено напольное покрытие –линолеум. В прихожей и на кухне повреждено ДВП, уложенное в качестве основания под линолеумом. В комнате, в которой происходила течь крана повреждены обои и движимое имущество: шкаф-пенал одностворчатый, комод, кресло-кровать, стол складной. Рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба с учетом износа, составила 84801 руб. 58 коп. руб.

В соответствии со ст. 178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации.

На основании ч. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Согласно пп. 2, 3, 5, 11 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан, в том числе:

привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;

контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;

осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме;

нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

В силу ч. 5 ст. 182 ЖК РФ привлечение региональным оператором, в частности в случае, предусмотренном частью 3 настоящей статьи, органами государственной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными, муниципальными бюджетными, казенными учреждениями подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре судебной практики N 2 (2018), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено ЖК РФ. Функции регионального оператора определены в ст. 180 ЖК РФ.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 5 ст. 178, ч. 1 ст. 188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Согласно ст. ст. 15, 393, 400 ГК РФ убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

Поскольку ч. 6 ст. 182 ЖК РФ ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

Таким образом, из анализа вышеуказанных правовых норм следует, что ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, в силу закона возлагается на регионального оператора.

Судом бесспорно установлено и не оспаривалось сторонами, что причиной залива квартиры истца стало нарушение целостности шарового крана, установленного ООО «Новая гармония в спальной комнате квартиры, при проведении капитального ремонта в рамках договора №Р№А204712 от ДД.ММ.ГГГГ, заказчиком которого выступал Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, суд ходит выводу, что ответственность за причиненный ущерб должна быть возложена на Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах в <адрес>, который в силу закона обязан возместить убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате ненадлежащего исполнения своих обязательств.

С учетом изложенного, правовых оснований для возложения на ответчика ООО "Новая гармония" обязанности по возмещению ущерба истцу, причиненного в результате залива квартиры, имевшего место в результате проведенных работ по капитальному ремонту инженерной системы теплоснабжения в многоквартирном <адрес>, подрядной организацией, привлеченной региональным оператором - Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 заявленных к ООО "Новая гармония".

Разрешая требования истца о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Обязанность компенсации морального вреда может быть возложена судом на причинителя вреда при наличии предусмотренных законом оснований и условий применения данной меры гражданско-правовой ответственности, а именно: физических или нравственных страданий потерпевшего; неправомерных действий (бездействия) причинителя вреда; причинной связи между неправомерными действиями (бездействием) и моральным вредом; вины причинителя вреда (статьи 151, 1064, 1099 и 1100 ГК РФ).

Потерпевший - истец по делу о компенсации морального вреда должен доказать факт нарушения его личных неимущественных прав либо посягательства на принадлежащие ему нематериальные блага, а также то, что ответчик является лицом, действия (бездействие) которого повлекли эти нарушения, или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Действующим законодательством к правоотношениям между истцом ФИО1 и ответчиком Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах в Саратовской облдасти не предусмотрено применение меры гражданско-правовой ответственности в виде взыскания компенсации морального вреда, кроме того истцом не представлено допустимых, достоверных и достаточных доказательств нарушения его личных неимущественных прав.

С учетом изложенного, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания компенсации морального вреда.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Учитывая, что представленная стороной истца оценка суммы причиненного ущерба была принята судом при вынесении решения, то требования истца о взыскании понесенных ею расходов по оплате услуг оценщика в размере 15000 руб. подлежат удовлетворению, поскольку несение данных расходов подтверждается представленными в суд соответствующими доказательствами.

В связи с чем, с Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате услуг оценщика в размере 15000 руб.

Кроме того Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в <адрес> надлежит компенсировать понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины, с учетом размера взысканной суммы и положений подп. 1, п.1 ст. 333.19 НК РФ в размере 2744 руб. 03 коп. (84801-20000)*3%+800).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры и компенсации морального вреда удовлетворить в части.

В удовлетворении требований, предъявленных к обществу с ограниченной ответственностью «Новая гармония» отказать.

Взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> ИНН <***> в пользу ФИО1 (паспорт 6303 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> и <адрес>) в счет компенсации материального ущерба 84801 рубль 58 копеек, расходы на проведение досудебного экспертного исследования в размере 15000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2744 рублей 03 копейки.

Отказать в удовлетворении требований по взысканию компенсации морального вреда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ) путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Судья С.Э. Тарараксина