УИД ...
Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Новосибирск
Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Галиной В.А.,
при секретаре ФИО5,
с участием
представителя истца ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 Зои ФИО4 к мэрии города Новосибирска о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, после изменения исковых требований просила включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, квартиру по адресу: ..., с кадастровым номером ..., признать за ней право собственности в порядке наследования на указанное жилое помещение.
В обоснование заявленных требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла родная сестра истца ФИО1. Истец является единственной наследницей и обратилась по вопросу принятия наследства к нотариусу ФИО10, заведено наследственное дело .... В ходе установления состава наследственного имущества выяснилось, что отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности, а также сведения в Росреестре о наличии зарегистрированных прав на квартиру наследодателя по адресу ..., кадастровый ..., в связи с чем невозможно включить указанную квартиру в состав наследства. Данная квартира кооперативная, была приобретена и оформлена наследодателем в установленном порядке до вступления в силу жилищного кодекса и установления требований законодательства об обязательной регистрации недвижимого имущества в Росреестре. Документы о выделении данной квартиры ФИО1 и выплате ей паевого взноса имеются. На момент выплаты пая ФИО1 являлась членом жилищного кооператива ЖК «Октябрь-2». В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ единственным правопреемником кооператива ЖК «Октябрь-2» является товарищество собственников жилья «Октябрь-2», которое создано путем реорганизации в форме преобразования. Кроме того, имеется завещание от ДД.ММ.ГГГГ, заверенное нотариусом ФИО6, которым ФИО1 завещает указанную квартиру истцу. Спор на наследуемое имущество отсутствует. Поскольку указанная квартира принадлежала ФИО1 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ..., взнос за квартиру полностью выплачен, наследодатель на законном основании приобрел право собственности на указанную квартиру, однако до своей смерти данное право не зарегистрировал. В связи с изложенным, иным способом, кроме как в судебном порядке, возможность включения данной квартиры в состав наследственного имущества и признания права собственности наследника на данную квартиру отсутствует.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО7 заявленные требования поддержал, дал объяснения, аналогичные доводам искового заявления.
Представитель мэрии города Новосибирска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо ТСЖ «Октябрь-2» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, председатель правления товарищества - ФИО8 направил в суд заявление, в котором указал, что не возражает относительно удовлетворения требований истца, паевой взнос за квартиру расположенную по адресу: ... выплачен полностью ФИО1
Третье лицо нотариус ФИО10 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1114 Гражданского кодекса, временем (днем) открытия наследства является день смерти гражданина.
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно статьям 1118 и 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.
В соответствии со статьей 534 ГК РСФСР (в редакции, действовавшей на момент составления наследодателем завещания) каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям.
Положениями статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из материалов дела усматривается, что при жизни ФИО1 проживала в квартире по адресу .... Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире она состояла на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в связи со смертью (л.д.16).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 распорядилась своим имуществом, завещав паенакопления и кооперативную ... в ... в ЖСК «Октябрь-2» ФИО11 Зое ФИО4, проживающей в г. Ленинграде. Завещание удостоверено старшим государственным нотариусом Дзержинской нотариальной конторы г. Новосибирска ФИО9, зарегистрировано в реестре за ... (л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕТ ..., выданным ДД.ММ.ГГГГ специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по г. Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области (л.д.64).
ЖК «Октябрь-2» реорганизовано в форме преобразования в ТСЖ «Октябрь-2», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-20).
Паевой взнос за квартиру ... выплачен ФИО1 в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ТСЖ «Октябрь-2» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственниках указанной квартиры отсутствуют (л.д.74).
Как следует из справок Новосибирского центра инвентаризации и технического учета Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о принадлежности объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу ..., по данным правовой регистрации на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д.13).
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданский прав и обязанностей.
Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно части 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
Поскольку наследодателем паевые взносы за квартиру были внесены в полном объеме, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, спорная квартира входит в состав наследственного имущества.
Таким образом, после смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: ....
ФИО1 является полнородная сестра – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (до вступления в брак ФИО1), что подтверждается свидетельствами о рождении истца и наследодателя, свидетельством о регистрации брака (л.д.66, 68,70).
По информации нотариуса нотариального округа города Новосибирска ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ ... после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело .... ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону и по завещанию обратилась ФИО3, действующая от имени сестры наследодателя – ФИО11 Зои ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по месту жительства в г. Санкт-Петербург, по доверенности. Других наследников, принявших наследство, а также лиц, отказавшихся от наследства, у ФИО1 по данным наследственного дела нет. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.62).
Согласно разъяснениям пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Оценив совокупность представленных доказательств в контексте упомянутых правовых норм и соответствующих разъяснений, принимая во внимание, что в установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования о признании права собственности на наследственное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования ФИО12 удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру по адресу: ....
Признать право собственности ФИО13 в порядке наследования по завещанию на квартиру по адресу: ....
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дзержинский районный суд города Новосибирска.
Судья В.А.Галина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.