УИД 89RS0004-01-2025-003714-50

Дело № 2-2892/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 25 сентября 2025 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Подкорытовой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Баисовой М.К.,

с участием прокурора г. Новый Уренгой ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2892/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов в размере 3 000 рублей за возврат госпошлины при подаче иска в суд. Исковые требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Первоначально, на основании договора передачи жилого помещения <суммы изъяты> от 28.11.2008 г., заключенного с Администрацией г. Новый Уренгой, спорное жилое помещение было приватизировано и передано в общую долевую собственность истцу, и двум ее сыновьям – ФИО3 и ФИО4 07.10.2021 г. между истцом и ФИО3, ФИО4 был заключен договор дарения, по условиям которого ФИО3, ФИО4 передали истцу свои доли (1/3 каждый) на спорную квартиру, тем самым распорядились своим имуществом в полном объеме. Дарение произведено без каких-либо условий и оговорок о сохранении за ФИО3 права пользования квартирой. С момента государственной регистрации договора дарения ответчик утратил все вещные права на спорное жилое помещение, у него прекратился статус члена семьи собственника. Ответчик фактически выехал из квартиры, в жилом помещении не проживает, не несет расходы по его содержанию, родственных отношений с истцом не поддерживает. В связи с тем, что регистрация ответчика нарушает законные права истца, препятствует ей, как собственнику имущества, пользоваться жилым помещением в полной мере - владеть и распоряжаться данным имуществом, истец вынуждена обратиться в суд с данными требованиями.

Определением Новоуренгойского городского суда от 01.09.2025 г., вынесенным в протокольной форме к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО4

Истец ФИО2, представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом заблаговременно по известному месту жительства, отзыв на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал. Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Дело также рассмотрено в отсутствие третьего лица ФИО4, извещен надлежащим образом, направил в суд письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет, считает требования законными и обоснованными.

Заслушав заключение помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1, полагавшей, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ч.1 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По правилам ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено и следует из материалов дела, на основании договора передачи (приватизации) жилого помещения (квартиры) в собственность № 367 от 28.11.2008 г., в общею долевую собственность ФИО2, дд.мм.гггг г.р., ФИО3, дд.мм.гггг г.р., ФИО4, дд.мм.гггг г.р., (по 1/3 доли соответственно) передана трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно нотариально удостоверенного договора дарения от 07.10.2021 г., ФИО3, ФИО4 безвозмездно передали в собственность ФИО2 (матери) принадлежащие им 2/3 доли (по 1/3 каждый) в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Таким образом, единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: ЯНАО, <адрес>, является ФИО2 Право собственности ФИО2 на жилое помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.07.2025 г.

В жилом помещении по адресу: ЯНАО, <адрес>, с 19.03.1999 г. зарегистрирован ответчик ФИО3, дд.мм.гггг года рождения, что следует из адресной справки от 24.03.2025 г., выданной ОВМ ОМВД России по г. Новому Уренгою.

Вместе с тем, из содержания искового заявления следует, что ФИО3 после заключения договора дарения из спорного жилого помещения выехал и по настоящее время в нем не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, оплату по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не производит, общение с истцом не поддерживает, семейные отношения утрачены. Бремя содержания жилого помещения несет истец, иных доказательств суду не представлено, какое-либо соглашение о предоставлении ответчику в пользование жилого помещения отсутствует.

В силу положений ст.ст.11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита права может осуществляться такими способами как прекращение или изменение жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, имеющих право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч.1 ст.292 ГК РФ, ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно частям 1, 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона обязана в обоснование своих доводов и возражений представлять доказательства.

Ответчиком доводы истца о том, что за ним право пользования жилым помещением не сохраняется, не опровергнуты, каких-либо доказательств в опровержение доводов истца не представлено.

Несмотря на то, что ответчик в жилом помещении фактически не проживает, стоимость жилищно-коммунальных услуг рассчитывается и оплачивается истцом исходя из факта его проживания, в связи с чем, истец вынуждена нести повышенные расходы, что нарушает ее материальные права. Кроме того, факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, так как она не может в полной мере реализовать полномочия собственника по владению и распоряжению указанным жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ответчик ФИО3 добровольно прекратил право собственности на спорное жилое помещение, заключив с ФИО2 договор дарения, который в законном порядке оспорен не был, иного суду не представлено. Кроме того как установлено, в квартире истца ответчик не проживает, его имущество, а также общие предметы быта, в спорном жилом помещении отсутствуют, обязанностей по оплате коммунальных платежей ответчик не исполняет, общее хозяйство не ведется, общий бюджет у сторон отсутствует, ответчик проживает в другом месте жительства, которое не известно и судом не установлено, что свидетельствует об отсутствии семейных отношений с истцом, какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, регистрация в спорной квартире носит формальный характер, в связи с чем, каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой у суда не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд находит, что имеются основания для признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ЯНАО, <адрес>, принадлежим на праве собственности истцу.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная последней при подаче искового заявления в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 (<данные изъяты>) с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ФИО2 (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2025 года.

Судья Т.В. Подкорытова