УИД: 77RS0011-02-2024-005462-04

№ 2-1141/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2025 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем Богомоловой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1141/2025 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, к Департаменту городского имущества г. Москвы, ИФНС России № 13 по г. Москве о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы (далее ДГИ г. Москвы) о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. В обоснование заявленных требований указали, что зарегистрированы и проживают в указанной квартире, которая была предоставлена ФИО4, приходящейся ей (ФИО5) бабушкой, на основании ордера от № 882049 от 20.05.1996 г. В досудебном порядке воспользоваться своим правом на приватизацию указанного жилого помещения истцы не смогли в связи с отсутствием регистрации права собственности г. Москвы на указанное жилое помещение в ЕГРН.

Определением суда от 08.10.2025 г. к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ИФНС России № 13 по г. Москве.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, которая заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ИФНС России № 13 по г. Москве в судебном заседании возражений относительно заявленных требований не представлено.

Ответчик ДГИ г. Москвы о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. между тем, указанное лицо явку своего представителя в судебное заседании не обеспечило, ранее представил письменный отзыв по заявленным требований, в котором просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Коптевского районного суда г. Москвы от 24.04.1995 г. постановлено:

Установить факт принятия наследства Государственной налоговой инспекцией № 13 САО г. Москвы в виде наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО6, умершей 28.05.1994 г., в том числе однокомнатной кооперативной квартиры по адресу: адрес, в ЖСК «...» г. Москвы.

Однокомнатную квартиру № 100 по адрес адрес ЖСК «...» считать государственной собственностью.

20.05.1996 г. ФИО4 на основании решения от 29.04.1996 г. № 2860 был выдан Ордер № 882049 на право занятия жилого помещения по адресу: адрес.

Из жилищных документов в отношении жилого помещения по адресу адрес (архивная выписка из домовой книги, финансовый лицевой счет, ЕЖД) следует, что лицами, зарегистрированными по месту жительства по указанному адресу значатся/значились:

- ФИО3, паспортные данные, с 03.11.2011 г.,

- ФИО5, с 21.05.1999 г.,

- ФИО7, паспортные данные, с 26.12.2022 г.,

- ФИО4, с 26.05.1997 г. по 21.09.2001 г. (выписана по смерти),

- ФИО6, с 20.09.1965 г. по 14.07.1997 г. (умерла).

Из представленных в материалы дела документов следует, что ФИО5 приходится внучкой ФИО4

Согласно полученной по запросу суда от ДГИ г. Москвы расширенной справке о зарегистрированных по состоянию на 31.01.1998 г. правах на квартиру по адресу: адрес, правообладателем указанного жилого помещения значится Государственная налоговая инспекция № 13 САО г. Москвы.

Истец обращалась в Департамент городского имущества г. Москвы с заявлением о передаче жилого помещения им в собственности в порядке приватизации.

Между тем, в предоставлении государственной услуги по приватизации истцам было отказано со ссылкой на отсутствие права собственности г. Москвы на квартиру по адресу: адрес.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с этим требованием.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в своем постановлении № 6-П от 15.06.2006 г., Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является правовой основой преобразования отношений собственности в жилищной сфере, определившей базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, гарантируемое ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Конституция Российской Федерации непосредственно не предусматривает, - данное право появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде, а потому находится под защитой Конституции Российской Федерации. Закрепляя это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации таким образом, чтобы при передаче имущества в собственность субъектам частного права соблюдались соответствующие гарантии, закрепленные Конституцией Российской Федерации (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 15.06.2006 г. № 6-П; определение Конституционного Суда Российской Федерации № 119-О).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Таким образом, с учетом положения ч.1 ст.46 Конституции РФ, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, истец, полагая, что его жилищные права, свободы и законные интересы нарушены, вправе предъявлять иск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации к уполномоченным органам.

Согласно ст.972 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст.5 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Правомочия собственника в отношении недвижимого имущества в жилищной сфере, принадлежащего городу Москве, функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, осуществляет Департамент городского имущества города Москвы на основании Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, установленного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы».

Ранее эти функции были возложены на Государственную налоговую инспекцию № 13 САО г. Москвы.

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований, поскольку бездействие собственника недвижимого имущества в жилищной сфере, которым в данном случае является ДГИ г. Москвы, по внесению в ЕГРН сведений о регистрации права г. Москвы на жилое помещение, не может лишать истцов их законного права на получение жилого помещения, которое оно занимают в установленном законом порядке, в собственность в порядке приватизации.

Учитывая изложенное и руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, к Департаменту городского имущества г. Москвы, ИФНС России № 13 по г. Москве о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, право собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 05.12.2025 г.