Дело № 2-871/2025

УИД 26RS0009-01-2025-001475-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 25 декабря 2025 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Кривцановой Г.П.,

при секретаре Логачевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации, пояснив, что между истицей и муниципальным Унитарным Предприятием «Благодарненское городское жилищно-эксплуатационное предприятие» был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, на бессрочное пользование жилым помещением общей площадью <данные изъяты>, с, расположенным по адресу: <адрес> По решению Благодарненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу<адрес> с кадастровым номером №, перешло в собственность администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края, в связи с чем, между Аветисян и администрацией ДД.ММ.ГГГГ № был заключен новый договор социального найма. ДД.ММ.ГГГГ истица и её семья состоящая на тот момент из 4х человек (истица, супруг и двое дочерей) вселились в установленном порядке в указанное жилое помещение и постоянно проживают в нем по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ года Аветисян обратилась в администрацию города с заявлением о передаче ей в собственность вышеуказанного жилого помещения. Однако получила отказ, поскольку не предоставлено достаточных доказательств её постоянного проживания. Считает, что данный отказ является не правомерным, поэтому вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, просит суд: Признать за ней (ФИО1) право собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; Обязать управление Росреестра по Благодарненскому району Ставропольского края зарегистрировать право собственности за ФИО1

Истец ФИО1, будучи уведомленной о дате, времени и месте слушания дела в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что свои исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд удовлетворить <данные изъяты>

Представитель администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края, будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился, представил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований истца о признании за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>

Суд, всестороннее исследовав представленные документы, считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется; каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации устанавливает Закон Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации).

В соответствии с положениями статьи 1 поименованного закона приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил в пунктах 5 и 8, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 Закона о приватизации предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в соответствии с названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 4 Закона о приватизации гласит, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, то есть запретов для приватизации указанного выше жилого помещения не имеется.

В силу ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что на основании Договоров социального найма жилого помещения за № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, за № от ДД.ММ.ГГГГ, за № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Благодарненского муниципального округа Ставропольского края, выступающая в качестве «наймодателя», и гражданка Российской Федерации Аветисян А.Д.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выступающая в качестве «нанимателя», заключили договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, <адрес> для проживания в нем, а также обязался обеспечивать предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение. Согласно договору совместно с нанимателем в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживают: супруг- А.У.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь- А.И.У,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - А.Н.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к главе администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края с заявлением о передаче ей в собственность занимаемого ею жилого помещения в которой совместно с ней проживают её дети и супруг, которые отказались в пользу истицы от прав на ее приватизацию, что подтверждается нотариальными согласиями (<данные изъяты>

Уведомлением администрации Благодарненского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было отказано в предоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, занимаемых гражданами на условиях социального найма» в виду не представления документов, подтверждающих ее регистрацию по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в соответствии с пп.7 п. 2.6.1 Административного регламента, утвержденного постановлением администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении административного регламента предоставления администрацией Благодарненского городского округа Ставропольского края муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, занимаемых гражданами на условиях социального найма» для получения муниципальной услуги заявитель должен предоставить документ, подтверждающий постоянную регистрацию по месту жительства, с указанием адреса и дат проживания с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, если гражданин, желающий участвовать в приватизации, был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время за пределами <адрес> (в случае если его совершеннолетие наступило после ДД.ММ.ГГГГ, документы предоставляются за период с момента достижения гражданином 18 лет по настоящее время) <данные изъяты>

В подтверждение того, что ФИО1 проживала на территории Благодарненского муниципального округа Ставропольского края с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица представила Справки из Отдела министерства внутренних дел Российской Федерации «<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и Справки из государственного бюджетного учреждения здравоохранения Ставропольского края <данные изъяты>» №. и Характеристику соседей с места жительства <данные изъяты>

Таким образом, совокупностью исследованных судом доказательств установлено, что истец действительно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает на территории Благодарненского муниципального округа Ставропольского края. Вышеуказанная квартира, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, для истца указанная квартира является единственным местом постоянного проживания, другого жилья истец не имеет. При этом по независящим от истца причинам, он не может реализовать свое право на приватизацию находящегося в его пользовании жилого помещения.

Согласно п. 3 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ, утвержденного решением Комитета РФ по муниципальному хозяйству №4 от 18.11.1993 года, по желанию граждан жилые помещения передаются им в порядке приватизации в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением. Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права, в связи с чем, суд полагает, что при таких обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке приватизации на объект недвижимости: жилое помещение — квартира, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>

Разъяснить Межмуниципальному отделу по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности на жилое помещение — квартира, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенная по адресу<адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в гражданскую коллегию Ставропольского краевого суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд Ставропольского края.

Судья

Благодарненского районного суда Г.П. Кривцанова