Решение по делу № 2-5830/2023 от 05.10.2023 - об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дело №2-5830/2023

50RS0052-01-2023-006106-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года г. Щелково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при помощнике судьи Румянцевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО1 ФИО7 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Щёлковский городской суд Московской области с указанным иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указал, что истец зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> и является собственником 1/3 доли указанной квартиры.

ФИО3 (бывшая жена), ФИО17. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын ответчика) является собственниками спорного жилого помещения каждый в 1/3 доле соответственно, которые постоянно проживают в указанной квартире.

ФИО2 в данном жилом помещении не проживает с мая 2022 года, с ответчиком общего хозяйства не ведет, брак расторгнут.

Единый платежный документ (ЕПД) оформляется на имя истца, в связи с чем ФИО2 самостоятельно, за счет собственных средств несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес> следующим образом: 1/3 доли оплаты за ФИО2, 2/3 доли за ФИО3; обязать УК ООО «Жилспектр» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно- коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес> соответствии с установленными долями в оплате.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещён надлежащим образом, представитель истца по доверенности исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом по адресу регистрации.

Представитель третьих лиц - УК ООО «Жилспектр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает ответчиков извещенными о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таких обстоятельствах, исчерпав все доступные средства извещения, суд полагает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно пункта 14 разъяснений вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда, под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

На основании части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО18 что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 13).

Указанное жилое помещение принадлежит ФИО2, ФИО3, ФИО19 на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому (л.д.15-18).

Соглашений об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Поставщиками жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> является УК ООО «Жилспектр».

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Обязанность нести расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся долей, что является следствием обязанности нанимателя нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

На основании изложенного, с учетом разъяснений п.п. 9, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", доли в оплате за содержание жилого помещения подлежат определению пропорционально долям в праве собственности на спорное жилое помещение, вместе с тем, члены семьи собственника исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

С учетом изложенного, поскольку в жилом помещении три собственника, расходы на содержание жилого помещения, капитальный ремонт, по оплате ЖКУ подлежат распределению исходя из доли в праве собственности на жилое помещение, за ФИО2-1/3 доля, за ФИО3 с учетом несовершеннолетнего ребенка ФИО202/3 доли.

Таким образом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить долю в оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующим образом : 2/3 доли в оплате за ФИО1 ФИО10 и ФИО21, 1/3 доли в оплате за ФИО1 ФИО12

Данное решение суда является основанием для УК ООО «Жилспектр», производить начисление по оплате за жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> с заключением отдельного соглашения следующим образом:

- по отдельной квитанции на имя ФИО1 ФИО13 в размере 1/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате;

- по отдельной квитанции на имя ФИО1 ФИО14 в размере 2/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий:

Судья И.Ю. Кулагина.

Мотивированное решение

изготовлено 10 октября 2023 года. И.Ю.Кулагина.