50RS0031-01-2025-011297-28
Дело № 2-11304/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 октября 2025 г. г. Одинцово, Московская область
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Зинченко С.В.,
при ведении протокола помощником судьи Максименко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "СЭУ Трансинжстрой" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных платежей,
установил:
Истец АО "СЭУ Трансинжстрой" обратился в суд к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности за ЖКУ, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований указано, что в нарушение ЖК РФ и Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняется.
В результате неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность. В течение спорного периода времени были созданы все необходимые условия для проживания в предоставленном жилом помещении, в частности своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, газом и прочими услугами.
На основании изложенного, истец просил взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, с учетом уточненных требований, за период с февраля 2023 по август 2025 в размере 95 491, 14 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.
Истец АО "СЭУ Трансинжстрой" в судебное заседание не явился, направил уточненные требования, с учетом даты перехода права собственности и наличия судебного приказа в отношении ФИО2
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, в материалах дела имеются письменные возражения по существу заявленных требований.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «МосОблЕИРЦ» не явился, извещался надлежащим образом.
Ответчик, несмотря на уведомление о времени и месте судебного заседания, в назначенное время не явился. Об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил. Ранее неоднократно уклонялся от получения судебных извещений, направленных телеграммами, что свидетельствует о недобросовестном процессуальном поведении. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу, указанному самим ответчиком при вступлении в договорные отношения с кредитором, он согласно ст. 165.1 ГК РФ считается извещенным.
Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения с 01.02.2023 жилое помещение по адресу АДРЕС является ФИО1
До 01.02.2023 собственником данного жилого помещения являлась ФИО2
По данном адресу открыт лицевой счет №<***>, согласно сведениям которого по данному лицевому счету именно с 01.02.2023 числиться задолженность по платежам за ЖКУ в размере 95 491, 14 руб.
За предшествующий период согласно сведениям, представленным СЭУ Трансинжстрой усматривается, что в отношении ФИО2 20.01.2022 был вынесен судебный приказ о взыскании с нее задолженности по ЖКУ с февраля 2019 по декабрь 2021 в размере 149 623, 11 руб., который исходя из выписки платежей, исполняется ФИО2 самостоятельно.
Согласно сведений по лицевому счету всего за период с февраля 2023 по август 2025 было начислено к оплате в размере 212 966, 44 руб., оплачено 117 475, 3 руб., таким образом за спорный период числиться задолженность в размере 95 491, 14 руб.
АО «СЭУ Трансинжстрой» обеспечивает техническое обслуживание, содержание квартиры, дома и придомовой территории, а также обеспечивает предоставление всех коммунальных услуг.
18.12.2024 мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за период с января 2021 по октябрь 2024 включительно, в размере 175 314, 03 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 3 130 руб.
Судебный приказ был отменен определением суда от 28.12.2024.
Требования о погашении задолженности не удовлетворены до настоящего времени.
Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
При этом, суд не может согласиться с возражениями ответчика о пропорциональном начислении платы за февраль 2023 г., учитывая, что плата за ЖКУ начисляется и оплачивается ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, ФИО1 стала собственником жилого помещения на основании договора дарения от 01.02.2023, право зарегистрировано 08.02.2025, таким образом оснований для пропорционального начисления оплаты за февраль 2023 не имеется.
Также, ответчик указывает, что ею за спорный период ею были внесены денежные средства в размере 140 516, 99 руб., однако из представленной выписки по начислениям усматривается, что ФИО1 были оплачены 117 475, 3 руб., а также представлены сведения о зачислении денежных средств со стороны ФИО2 в марте 2023 г. в размере 17 515, 59 руб., 75, 35 руб., в апреле 17 515, 59 руб., в мае 2023 г. в размере 8 757, 80 руб., всего на сумму 43 788,98 руб., которая пошла на оплату задолженности взысканной по судебному приказу от 20.01.2022.
Квитанций об оплате ЖКУ в указанном ФИО1 размере, не представлено, в силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.
Расчет задолженности судом проверен и признан верным. Доказательств погашения задолженности также не представлено. Изложенные ответчиком доводы основанием для освобождения от оплаты коммунальных услуг и погашения задолженности являться не могут.
Суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию подлежат судебные расходы, понесенные истцом при оплате госпошлины, в размере 4 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление REF Дело АО "СЭУ Трансинжстрой" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных платежей – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу АО "СЭУ Трансинжстрой" сумму в размере 95 491, 14 руб. в качестве задолженности по оплате за жилое помещение за период с февраля 2023 года по август 2025 года, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., а всего 99 491,14 руб.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Зинченко С.В.
В окончательной форме решение суда принято 21 ноября 2025 г.