РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2022 года город Москва

Тверской районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Грибовой М.В.,

при секретаре Гебель Г.О.,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4659/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что с 06.11.2013 г. на основании договора купли-продажи он является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время в квартире зарегистрирована ФИО2, которая в вышеуказанной квартире не проживает.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить иск.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Тверскому району города Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Москва, фио, ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Спорное жилое помещение было приобретено истцом 18.11.2013 г., что подтверждается договором купли-продажи от 06.11.2013 г.

Как следует из выписки из домовой книги в отношении жилого помещения расположенного по адресу: адрес, по указанному адресу зарегистрирована ФИО2

Изложенные выше фактические обстоятельства подтверждаются материалами дела, не оспаривались сторонами.

В соответствии со ст.ст. 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Как следует из материалов дела, в спорной квартире по месту жительства зарегистрирована ФИО2

Ответчик зарегистрирована по месту жительства по вышеуказанному адресу на основании письменного заявления собственника. При этом, ответчик не проживает в указанной квартире с 2014 года, имеет вид на жительство и регистрацию на Украине, имеет на праве собственности дом, расположенный по адресу: адрес, никаких вещей ответчика в квартире нет, расходов по оплате и содержанию жилого помещения ответчик не несет.

В материалы дела представлен рапорт УУП ОУУП ОМВД России по Тверскому району г. Москвы лейтенанта полиции фио, из которого следует, что в квартиру по адресу: адрес..., дверь никто не открыл, однако старший по дому ФИО6 сообщил, что по указанному адресу проживает ФИО1 Подтвердить факт проживания ФИО2 в данной квартире не представилось возможным. Заявлений по факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением-квартирой по указанному адресу на исполнение не поступало.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что в ходе судебного разбирательства установлено и не опровергнуто сторонами, что ответчик не проживает в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, фио, ..., и имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовалась, с заявлением в уполномоченные органы о вселении и/или нечинении препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не обращалась, расходы, связанные с содержанием спорного жилого помещения и оплатой жилищно-коммунальных услуг не несет, в связи с чем, суд, руководствуясь нормами ЖК РФ, приходит к выводу что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства, и находит требования истца о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес..., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Так, в ходе судебного разбирательства по данному спору было установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, обязанности по оплате жилого помещения не несет, ее регистрация на постоянной основе по адресу спорной квартиры носит формальный характер, которая в свою очередь, ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.

Учитывая вышеизложенное, оценив все представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется, иного права на данную жилую площадь ответчик не приобрел, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО2, паспортные данные, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес....

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес....

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд города Москвы.

Судья М.В. Грибова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11.11.2022