УИД: 66RS0011-01-2025-001122-76
Дело №2-1168/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 05 сентября 2025 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Мартынюк С.Л.
при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск – Уральского городского округа» о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности (л.д. 5-7).
В обоснование иска истцом указано, что в ее владении с 2003 г. находится недвижимое имущество – гаражный бокс, площадью 37,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ранее ГСК №.
Указанный гараж приобретен истцом у ФИО2, которая выстроила данный гараж, но не оформила соответствующих правоустанавливающих документов на него. Переход права собственности на недвижимое имущество также был не оформлен.
С 2003 г. истец открыто владеет указанным имуществом, владение осуществляется им открыто, добросовестно и непрерывно. Полагает, что в связи с этим, приобрела право собственности на данный гаражный бокс в силу приобретательной давности.
Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в иске (л.д.79).
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д.80).
В судебное заседание представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» не явилась, представила письменный отзыв, согласно которому указала, что спорный гаражный бокс муниципальной собственностью Каменск – Уральского городского округа не является, в реестре муниципального имущества не значится. Представитель ответчика не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований истца, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика (л.д. 77).
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.
Из указанных положений следует, что добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.
Как следует из отзыва ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> – Уральский, ГСК №, муниципальной собственностью Каменск – Уральского городского округа не является, в реестре муниципального имущества не значится (л.д. 57).
Согласно расписке от 26.04.2003, фактически гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, был приобретён ФИО3 (супругом истицы) у ФИО2 за 12 тыс. руб. (л.л. 51).
Согласно справке ООО «ЦНО «Бизнес-Эксперт» № от 20.05.2025, рыночная стоимость гаражного бокса составляет 188 000 руб. (л.д. 8).
Ответчиком ФИО2 возражений относительно исковых требований не представлено.
Доказательств того, что спорным имуществом пользовались иные лица, несли бремя его содержания, следили за его сохранностью, в материалах дела не имеется.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что владение истцом гаражным боксом, площадью 37,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, ранее ГСК №, с 2003 года и по настоящее время (на протяжении более 20 лет) было открытым, добросовестным и непрерывным, соответственно, суд приходит к выводу, что истца можно признать добросовестным владельцем имущества в качестве основания для признания за ним права собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, площадью 37,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ранее ГСК № по координатам в соответствии с Техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером М.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.
Мотивированное решение изготовлено 19.09.2025
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: С.Л. МАРТЫНЮК