78RS0023-01-2022-010330-83
Мотивированное решение суда составлено 13 марта 2023 года.
Дело № 2-1450/2023 30 января 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,
с участием прокурора Исаевой О.В.
при секретаре Крыковой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой 3 в <адрес> корпус 1 по <адрес> и снять с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указала, что указанное жилое помещение находится в её собственности на основании договора купли-продажи. В указанной квартире с 2018 года зарегистрированы ответчики. Ответчики в квартире никогда не проживали, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут. В связи с изложенным истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования указанным жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, её интересы представляла ФИО5, действующая на основании доверенности, которая в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что <адрес> корпус 1 по <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-13).
Из представленной справки формы 9 следует, что ответчики с 2018 года зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу (л.д.16).
Как указывает истец, ответчики был зарегистрирован в квартире, однако никогда в ней не проживали и не вселялись.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не исполнение стороной указанного диспозитивного права на предоставление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия - в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалах дела.
Таким образом, поскольку предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования вышеуказанным спорным жилым помещением не установлено, соглашения между сторонами о пользовании указанным жилым помещением не достигнуто, доказательств того, что ответчики вселялись в жилое помещение, несли расходы по его содержанию не представлено, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования данным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 193-199, Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования квартирой 3 в <адрес> корпус 1 по <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.Ю. Васильева