УИД № 77RS0017-02-2024-004395-74

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-421/2025 по иску ТСН «Борисовский монолит» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Борисовский монолит» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2022 года по апрель 2023 года в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины и на оплату юридических услуг.

В обоснование иска указано, что фио являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес; истец является управляющей организацией указанного МКД. Истцу стало известно, что фио умерла, в спорном жилом помещении зарегистрированы заявленные в иске ответчики, являющиеся наследниками умершей, с которых истец просит взыскать образовавшуюся задолженность по оплате ЖКУ в указанном выше размере.

Представитель истца в судебное заседание явился, доводы иска поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчиков на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, фио являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с 2012 года.

09 марта 2021 года фио умерла.

Из материалов наследственного дела следует, что наследников, принявшим наследство после смерти фио, является ее сын – ответчик ФИО2; ответчик ФИО1, мать наследодателя, от принятия наследства отказалась и не возражала против получения свидетельства о праве на наследство ФИО2

В настоящее время собственником квартиры является ответчик ФИО2, право собственности зарегистрировано 01 ноября 2021 года; ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении постоянно.

Указанное жилое помещение расположено в многоквартирном доме.

Управляющей организацией многоквартирного дома является ТСН «Борисовский монолит».

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (статья 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 39, 153, 154 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные ресурсы), а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. При этом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, в настоящее время – ответчик ФИО2, как собственник, принял на себя обязательства оплачивать в полном объеме плату за помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов.

Собственнику квартиры № 271 управляющей организацией были предоставлены жилищно-коммунальные услуги.

На финансовом лицевом счете, открытом по вышеуказанному адресу для оплаты жилищно-коммунальных услуг, за период с июня 2022 года по апрель 2023 года образовалась задолженность в размере сумма

Расчет услуг произведен с учетом действующих тарифов, утвержденных действующим законодательством, судом проверен и признается математически верным; ответчиками не оспорен.

В силу части 1 статьи 58 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Аналогичная правовая позиция выражена в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 2 мая 2023 г. N 4-КГ23-11-К1.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 28.04.2023) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальными приборами учета воды, электроэнергии и марка автомобиля, производится по показаниям таких приборов учета.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик фио, зарегистрированная в спорном жилом помещении, собственником жилого помещения не является, на нее не может быть возложена обязанность по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 как собственника жилого помещения задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения и обращения с ТКО, взносов на капитальный ремонт, запирающего устройства и антенны, а также с ответчиков ФИО2 и фио – солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг подлежащими удовлетворению в заявленном истцом размере, с учетом соответствующего распределения бремени несения расходов по оплате.

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины сумма и расходы по оплате услуг представителя в размере сумма.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Борисовский монолит» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ТСН «Борисовский монолит» (ИНН <***>) задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения и обращения с ТКО, взносов на капитальный ремонт, запирающего устройства и антенны за период с июня 2022 года по апрель 2023 года включительно в размере сумма.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные) солидарно в пользу ТСН «Борисовский монолит» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2022 года по апрель 2023 года включительно в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Плаксина

Решение в окончательной форме принято 30 апреля 2025 года