№ 2-986/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-000740-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 12 мая 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при секретаре Дьячковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных платежей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ноября 2019 г. по январь 2023 г. в сумме 124 552,36 руб., пени по состоянию на 18.02.2023 в сумме 35 694,89 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, представила уточненное исковое заявление, в соответствии с которым, с учетом пропуска срока исковой давности, просила взыскать с ответчиков сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 119 700 руб. 44 коп. за период с февраля 2020 г. по январь 2023 г., пени в размере 31 922 руб. 83 коп. за период с 01.01.2021 по 05.05.2023, расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы.

В обоснование своих требований истцом указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальным жильем. Нанимателем данного помещения является ответчик Шкурда (ранее – ФИО3) В.В., которая вместе с ответчиком ФИО2 зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении. За спорный период имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которую ответчики не оплачивают.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав в заявлении о применении срока исковой давности и снижении требуемой ко взысканию суммы пени.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Договор социального найма №** заключен с ФИО4 01.06.2006. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО2 и ответчик ФИО2 (сыновья) (л.д. 19).

Обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК «Дирекция единого заказчика» на основании приказа ОМС «КУИ г. Каменска-Уральского» от 27.09.2011 № 272 (л.д. 21).

Согласно справке №** от 18.01.2023 (л.д. 18) в квартире №** дома №** по <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 21.02.1996 постоянно; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14.03.2001 постоянно.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики не производят оплату в срок и в установленном порядке, то взыскание задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги суд считает обоснованным.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем истца исковые требования уточнены.

С учетом уточнения в пределах срока исковой давности представитель истца просит взыскать с ответчиков сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 119 700 руб. 44 коп. за период с февраля 2020 г. по январь 2023 г., пени в размере 31 922 руб. 83 коп. за период с 01.01.2021 по 05.05.2023, расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от 29.09.2015 № 43 разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от 29.09.2015 № 43 начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

27.02.2023 ООО «УК «КУДЕЗ» обратилось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов (л.д. 25).

06.03.2023 мировым судьей судебного участка № 2 Красногорского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-671/2023 о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> за период с ноября 2019 г. по январь 2023 г. в сумме 124 552,36 руб., пеней по состоянию на 18.02.2023 в сумме 35 694, 89 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины.

Определениями мирового судьи судебного участка № 2 Красногорского судебного района Свердловской области от 23.03.2023 судебный приказ № 2-671/2023 от 06.03.2023 отменен в связи с поступившими от должника ФИО2 возражениями относительно его исполнения.

Исковое заявление подано в суд 06.04.2023 (л.д. 4-5).

При таких обстоятельствах, период задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в пределах срока исковой давности составляет с 01.02.2020 по 31.01.2023. В связи с этим, суд считает, что требования истца в части взыскания задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению с учетом уточненных требований.

Сумма долга в размере 119 700, 44 руб. ответчиками не оспорена. Расчет истца проверен судом, признан правильным.

Истец просит взыскать с ответчиков пени по состоянию на 05.05.2023 в сумме 31 922, 99 руб.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22 пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, имеющуюся у ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, период просрочки, возражения ответчиков, суд считает размер пени необоснованным и подлежащим уменьшению до 20 000 рублей.

Истец просит взыскать с ответчиков расходы по государственной пошлине в размере 4 232,47 руб., почтовые расходы в сумме 66,50 руб.

Несение указанных расходов подтверждается истцом (л.д. 5а, 7, 8).

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд относит почтовые расходы к судебным расходам, подлежащим взысканию с ответчиков.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная по правилам статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со ФИО1 (паспорт: №**) ФИО2 (паспорт: №**) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: <***>) задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги за период с 01.02.2020 по 31.01.2023 в сумме 119 700 (сто девятнадцать тысяч семьсот) рублей 44 копейки, пени по состоянию на 05.05.2023 в сумме 20 000 (двадцать тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 232 (четыре тысячи двести тридцать два) рубля 47 копеек, почтовые расходы в сумме 66 (шестьдесят шесть) рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 19 мая 2023 года.

Судья: Г.Е. Лифанова