Решение по делу № 2-626/2023 от 14.02.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2023 г. адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Шемякиной Я.А.,

при секретаре фио

с участием представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2, фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-626/2023 по иску АО адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

АО адрес обратилось в суд с настоящим иском и просит: Взыскать с ФИО1 задолженность коммунальные услуги в размере сумма, за период с 31.102020г. по 30.04.2021г. , а также расходов по госпошлине.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Истец является застройщиком нежилых зданий корпуса №9 и 10 по адресу: адрес, апартамент №10114 и является собственником нежилых помещений по указанным адресам.

Между истцом и ответчиком заключен договор публичной оферты о заключении договора об оказании услуг от 26.10.2020 по надлежащему содержанию мест общего назначения, инженерных сетей, коммуникаций, оборудования, принадлежащих исполнителю на праве собственности по которым осуществляется водо-, тепло-, газо- и электроснабжение апартаментов, расположенных в корпусах №9,10.

Однако , ответчик в течение длительного времени не исполняет принятые на себя обязательства по оплате коммунальных услуг.

В претензионном порядке спор не урегулирован.

Определением от 26.10.2021 года был отменен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных платеже в размере сумма, и истцу разъяснено, что заявленное им требование может быть предъявлено в порядке искового производства.

Истец извещенный надлежащим образом в заседание суда не явился, полномочного представителя не направил.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, по основаниям, изложенным в отзыве.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав возражения ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 289 ГК РФ Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии со ст. 290 ГК РФ Собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, данной нормой определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Судом установлено, что Истец является застройщиком нежилых зданий корпуса №9 и 10 по адресу: адрес, апартамент №10114 и является собственником нежилых помещений по указанным адресам.

В претензионном порядке спор не урегулирован.

Доводы ответчика , указанные в отзыве на исковое заявление, судом рассмотрены и не приняты во внимание, поскольку ответчиком не представлено документальных доказательств в обоснование своих возражений, контррасчета также ответчиком не представлено.

Представленный истцом расчет суд находит обоснованным, арифметически верным, основанным на фактических обстоятельствах, подтвержденных документально. Указанный расчет ответчиком не оспорен.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию образовавшаяся задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика надлежит взыскать госпошлину в размере сумма

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск подлежит удовлетворению. Данный вывод суд основывает на анализе материалов, представленных и исследованных в ходе судебного заседания, которой дает оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и в соответствии с положениями норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО адрес задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, оплату государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 17 февраля 2023 года