Заочное решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2023 года

Дело № 2-1905/2023

66RS0022-01-2023-001825-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года г. Березовский

Свердловская область

Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Плотниковой М.П., при секретаре судебного заседания Вареник К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лосиное жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Лосиное ЖКХ» обратилось с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищных услуг и коммунальных услуг за период с 01.04.2017 по 31.08.2023 в размере 540 764 руб. 50 коп., в том числе: 307733 руб. 27 коп. задолженность по оплате жилищных услуг и коммунальных услуг за период с 01.04.2017 по 31.08.2023, пени в размере 232931 руб. 23 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8607 руб. 64 коп.

В обоснование иска указано, что ООО «Лосиное ЖКХ» является Управляющей организацией, осуществляющей свою деятельность на территории поселка Лосиный гор. Березовского. Предметом деятельности истца является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту текущего общего имущества многоквартирных домов, предоставление коммунальных услуг (холодное водоснабжение, отопление, водоотведение, плата за твердые коммунальные отходы). Согласно поквартирной карточки учета по адресу: ///////////, зарегистрирован ФИО1, ................... года рождения. Согласно выписке из реестра муниципального жилищного фонда Березовского городского округа от 14.09.2023 указанное жилое помещение является муниципальным. Общая площадь жилого помещения составляет 53,20 кв.м. Общая задолженность в части оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2017 по 31.08.2023 составила 307833 руб. 27 коп. Сумма пеней по задолженности составляет 232931 руб. 23 коп. Общая сумма задолженности составляет 540764 руб. 50 коп. Свои обязательства должник не исполняет. Должник предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, а также ежемесячными выставлениями квитанций в адрес должника.

Представитель истца ООО «Лосиное ЖКХ» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску от ответчика в адрес суда не поступало.

При таких обстоятельствах в силу ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив в совокупности представленные сторонами письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что ООО «Лосиное ЖКХ» занимается оказанием услуг и выполнением работ по надлежащему содержанию и ремонту текущего общего имущества многоквартирных домов, предоставлению коммунальных услуг (холодное водоснабжение, отопление, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов) на территории ///////////, что подтверждается учредительными документами, лицензией.

Как установлено судом в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: ///////////. Права на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

Согласно поквартирной карточки учета по адресу: ///////////, зарегистрирован ФИО1, ................... года рождения.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение; если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Нормы права, регламентирующие обязанность нанимателей жилых помещений, пользующихся ими на условиях социального найма, вносить плату за жилое помещение более детально определены законодателем в Жилищном кодексе Российской Федерации, в силу ст. 153 которого граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из содержания ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В силу п. 66 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Из выписок по лицевому счету, расчета задолженности следует, что истцом ООО «Лосиное ЖКХ» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ///////////, были оказаны жилищные и коммунальные услуги, задолженность по оплате которых за период с 01.04.2017 по 31.08.2023 составляет 307733 руб. 27 коп.

Факт предоставления истцом ООО «Лосиное ЖКХ» жилищных и коммунальных услуг, факт задолженности в указанном размере ответчиком не оспорен, расчет задолженности соответствует порядку начисления оказанных жилищных и коммунальных услуг с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении лиц и с учетом общей площади жилого помещения. Какие-либо доказательства, подтверждающие оплату ответчиком задолженности, материалы дела не содержат.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиком обязательства по внесению платы за отопление надлежащим образом не исполняются, в этой связи с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг и коммунальных услуг за период с 01.04.2017 по 31.08.2023 в размере 307733 руб. 27 коп.

Истец также просит взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг в размере 232931 руб. 23 коп. Представленный истцом расчет пени ответчиком не оспорен, не опровергнут, иного расчета не представлено.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг в размере 232931 руб. 23 коп.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 8607 руб. 64 коп., что подтверждается платежным поручением № 246 от 15.09.2023.

Таким образом, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8607 руб. 64 коп..

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела сторонами не заявлено.

Руководствуясь ст. 194-198, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Лосиное жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ................... года рождения ( *** ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лосиное жилищно-коммунальное хозяйство» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищных услуг и коммунальных услуг за период с 01.04.2017 по 31.08.2023 в размере 307733 рубля 27 копеек, пени в размере 232931 рубль 23 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8607 рублей 64 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.П. Плотникова