Дело № 2-278/2025

УИД 22RS0004-01-2025-000389-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Благовещенка 24 июля 2025 года

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Дьяковой А.В.,

при секретаре Иост Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального округа Суетский район Алтайского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Юст В.А. обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав в обоснование, что в его владении находится недвижимое имущество: <адрес> в <адрес>, общей площадью 83,6 кв.м., кадастровый № и земельный участок по указанному адресу, общей площадью 2490 кв.м., которые им приобретены в декабре 1997 года на основании устной сделки, без составления письменного договора. С 1997 года он открыто, непрерывно, добросовестно владеет данным имуществом как своим собственным, в связи с чем считает, что приобрел право собственности в силу приобретательной давности. Просит признать право собственности на квартиру в жилом доме общей площадью 83,6 кв.м. с кадастровым номером 22:45:010203:1180 и земельный участок с кадастровым номером 22:45:010203:11 общей площадью 2490 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Юст В.А. не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте слушания дела.

Представитель ответчика - Администрации муниципального округа Суетский район Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне и месте слушания дела, отзыв либо возражение на исковое заявление не предоставил.

Третье лицо - Юст М.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дне и месте слушания дела.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу указанных норм, а также разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума ВС Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Согласно п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка, без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Как усматривается из справки администрации муниципального округа Суетский район № 35, составленной на основании похозяйственней книги, ФИО1 проживает по адресу: <адрес> 12.05.1997 и по настоящее время, совместно с ним проживает жена - ФИО2

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 22:45:010203:11, площадью 2490 кв.м., местоположение: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, в графе особые отметки указан вид права - собственность, правообладатель - Юст В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Свидетельством о государственной регистрации права серии 22АВ № 410960 от 11.04.2011 установлено, что на основании постановления Администрации Верх-Суетского сельского Совета № 50 от 15.087.2001, Юст В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 22:05:010203:11, отнесенного к категории земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2490 в.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН квартира, площадью 83,6 кв.м. с кадастровым номером 22:45:010203:1180, местоположение: <адрес>, сведения о собственнике отсутствуют.

В соответствии с информацией, предоставленной по судебному запросу Межрайонной ИФНС России № 4 по Алтайскому краю от 04.07.2025, при администрировании имущественных налогов используются сведения о характеристиках объектов собственности и их владельцах, предоставленные регистрирующими органами. По данным Управления Росреестра по <адрес> и информационного ресурса налогового органа право собственности на объект капитального (кадастровый №) по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Юст В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира, размер доли в праве – 1, с 01.01.2003 по настоящее время. Земельный участок, размер доли в праве – 1, с 11.04.2011 по настоящее время. За данные объекты инспекцией исчисляется земельный налог и налог на имущество Юсту В.А. По состоянию на 11.07.2025 задолженность по вышеуказанным налогам отсутствует.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на протяжении с 1997 года по настоящее время, Юст В.А. содержит и пользуется открыто как своими собственными квартирой и земельным участком по указанному адресу.

Оценив вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашло свое подтверждение обстоятельство того, что истец с 1997 года и по настоящее время, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своими собственными квартирой и земельным участком по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности на квартиру и земельный участок подлежат удовлетворению.

Истец не настаивал на возмещении понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, в связи с чем суд с ответчика их не взыскивает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <...>) право собственности на квартиру общей площадью 83,6 кв.м., кадастровый номер 22:45:010203:1180, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Дьякова

Решение в окончательной форме принято 06 августа 2025 года.