Дело № 2-4952/2022

УИД 24RS0056-01-2022-003381-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего:

судьи Сенькиной Е.М.,

при секретаре Верясове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квартал» к ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Квартал» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем, что должник ФИО1 является собственником жилого помещения № номер в д. номер по ул. наименование в г. Красноярске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Управляющая организация ООО «Квартал» обслуживает указанный многоквартирный жилой дом, а именно: обеспечивает предоставление коммунальных услуг, выполняет работы и оказывает услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества. На регистрационном учете в указанной квартире состоят ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3. 14.10.2021 года мировым судьей судебного участка № 139 в Центральном pайоне г.Красноярска вынесены судебные приказы в отношении ответчиков. 18.02.2022 года судебные приказы № 2-1994/139/2021, № 2-1995/139/2021 отменены. С декабря 2016 года ответчики не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Просит взыскать с учетом уточнений с ответчиков ФИО1, ФИО1, ФИО3 в солидарном порядке задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 120 433,71 руб., пени в размере 32 574,19 руб. за период с 01.12.2016 года по 15.03.2018 года; взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО3 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 912,97 руб., пени в размере 355,22 руб. за период с 16.03.2018 года по 22.03.2018 года; взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО2 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 386 927,25 руб., пени в размере 69 597,22 руб. за период с 23.03.2018 года по 20.10.2021 года; взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО1, ФИО3 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 21 367,47 руб., пени в размере 34 548,29 руб. за период с 21.10.2021 года по 12.02.2022 года; взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО3 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 17 110,53 руб., пени в размере 75 312,13 руб. за период с 13.02.2022 года по 31.07.2022 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 068 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Квартал» не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, судебные извещения, направленные в их адрес вернулись в суд с почтовой отметкой об истечении срока хранения, о причинах неявки суд не уведомили, с заявлением об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и в силу ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 9.2 ст.156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, ФИО4 гали Годжат оглы является собственником жилого помещения № номер в д. номер по ул. наименование в г. Красноярске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Управляющая организация ООО «Квартал» обслуживает указанный многоквартирный жилой дом, а именно: обеспечивает предоставление коммунальных услуг, выполняет работы и оказывает услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № номер от 01.08.2017 года.

В период с 01.12.2016 года по 15.03.2018 года в жилом помещении были зарегистрированы: ФИО1, ФИО3. В период с 16.03.2018 года по 22.03.2018 года в жилом помещении были зарегистрированы: ФИО1, ФИО1, ФИО3. В период с 23.03.2018 года по 20.10.2021 года в жилом помещении были зарегистрированы: ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО2. В период с 21.10.2021 года по 12.02.2022 года в жилом помещении были зарегистрированы: ФИО1, ФИО1, ФИО3. В период с 13.02.2022 года по 31.07.2022 года и на сегодняшний день в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, собственником является ФИО1.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 139 в Центральном районе г.Красноярска от 14.10.2021 года № 2-1995/139/2021 с ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «Квартал» взыскана задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с декабря 2016 года по сентябрь 2018 года в размере 188 234,93 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 139 в Центральном районе г.Красноярска от 14.10.2021 года № 2-1994/139/2021 с ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «Квартал» взыскана задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с октября 2018 года по август 2021 года в размере 396 091,74 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 139 в Центральном районе г. Красноярска от 18.02.2022 года судебный приказ № 2-1995/139/2021 отменен.

Кроме того, определением мирового судьи судебного участка № 139 в Центральном районе г. Красноярска от 18.02.2022 года судебный приказ № 02-1994/139/2021 отменен.

На основании данных сверки расчетов за период с 01.12.2016 года по 31.07.2022 года включительно у ответчиков имеется задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 546 751,93 руб., задолженность по пени составляет 212 387,05 руб.

Представленный истцом расчет сомнений в правильности не вызывает, доказательств исполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установленных законом и выше приведенным договором, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 546 751,93 руб., задолженности по пени составляет 212 387,05 руб. с учетом периодов регистрации ответчиков в указанном жилом помещении.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно, в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков государственная пошлина в сумме 9 068 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (идентификатор), ФИО1 (идентификатор), ФИО3 (идентификатор) в пользу ООО «Квартал» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 120 433,71 руб., пени в размере 32 574,19 руб. за период с 01.12.2016 года по 15.03.2018 года.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (идентификатор), ФИО1 (идентификатор), ФИО1 (идентификатор), ФИО3 (идентификатор) в пользу ООО «Квартал» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 912,97 руб., пени в размере 355,22 руб. за период с 16.03.2018 года по 22.03.2018 года.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (идентификатор), ФИО1 (идентификатор), ФИО1 (идентификатор), ФИО3 (идентификатор), ФИО2 (идентификатор) в пользу ООО «Квартал» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 386 927,25 руб., пени в размере 69 597,22 руб. за период с 23.03.2018 года по 20.10.2021 года.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (идентификатор), ФИО1 (идентификатор), ФИО3 (идентификатор) в пользу ООО «Квартал» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 21 367,47 руб., пени в размере 34 548,29 руб. за период с 21.10.2021 года по 12.02.2022 года.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (идентификатор), ФИО3 (идентификатор) в пользу ООО «Квартал» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 17 110,53 руб., пени в размере 75 312,13 руб. за период с 13.02.2022 года по 31.07.2022 года.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (идентификатор), ФИО1 (идентификатор), ФИО1 (идентификатор), ФИО2 (идентификатор), ФИО3 (идентификатор) в пользу ООО «Квартал» расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 068 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Копия верна. Судья Е.М.Сенькина