РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2020 года Железнодорожный районный суд г. Самара в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Сычовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО25 ФИО1 к Администрации г.о. Самара о выделе в натуре и признании права собственности на реконструированную жилую постройку в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО25 ФИО2 обратилась в Железнодорожный районный суд г. Самары с исковым заявлением к Администрации г.о. Самара о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и расположенного на нем одноэтажный жилой дом блокированной застройки, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО26 ФИО3 и ФИО25 ФИО4 был заключен договор купли-продажи. Согласно указанному договору, продавец продал, а покупатель купил одну вторую долю жилого дома, состоящего из одноэтажного деревянного дома, с пристроем, жилой площадью <данные изъяты>, полезной площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (далее также - Жилой дом). Договор был удостоверен государственным нотариусом ФИО27 и зарегистрирован в реестре за №.

Ранее ДД.ММ.ГГГГ между ФИО25 ФИО5 (далее также - наследодатель) и ФИО28 ФИО6 был заключен брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака была произведена запись №, после заключения брака супруге была присвоена фамилия "ФИО25".

ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 ФИО7 умер.

В течение установленного ст. 1154 Гражданского Кодекса РФ срока, ФИО29 обратилась к нотариусу города Самары ФИО30 ФИО8 с заявлением о принятии наследства.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследницей, принявшей наследство ФИО25 ФИО10 является ФИО25 ФИО11 (супруга наследодателя), что подверждается справкой, выданной нотариусом города Самары ФИО30

Родители умершего наследодателя: отец - ФИО25 ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ г.ж.), мать - ФИО25 ФИО12 (умерла в возрасте 60 лет ДД.ММ.ГГГГ г.) также умерли к моменту смерти самого наследодателя их сына ФИО31

При обращении ФИО29 и дочерей наследодателя ФИО32 и ФИО33 к нотариусу города Самары ФИО30 ФИО13, дочери отказались в пользу матери ФИО29 от принятия наследства, открывшегося после смерти отца ФИО31

При жизни наследодателя не была обеспечена надлежащая государственная регистрация прав собственности в Едином государственном реестре недвижимости (далее также - ЕГРН) на Жилой дом и земельный участок, на котором данный жилой дом расположен.

С момента покупки жилого дома супруги К-вы проживали в нем, после смерти наследодателя и до настоящего времени ФИО29 вместе с дочерью ФИО33 также проживают в указанном жилом доме.

Жилой дом с момента его покупки и в течении жизни наследодателя был реконструирован для улучшения жилищных условий, какие-либо разрешительные документы на данную реконструкцию не получались.

Жилой дом представляет собой одну вторую часть от единого жилого дома, данный единый жилой дом разделен на 2 квартиры - квартиру № и квартиру №. В квартире № проживает семья К-вых. Собственники второй части единого жилого дома - квартиры № - ФИО34 ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО34 ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ., далее также - Соседи Истца).

Указанный единый жилой дом является объектом блокированной застройки, т.е. является жилым домом с количеством этажей не более чем три, состоящим из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположенным на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (п. 2 ч. 2 ст 49 ГрК РФ).

Сособственники жилого дома оформили право собственности на свою часть рассматриваемого единого жилого дома в судебном порядке, наследодатель при жизни привлекался Железнодорожным районным судом г. Самары в качестве третьего лица по делам о признании права общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом, что подтверждается Решением и.о. мирового судьи судебного участка № Самарской области ФИО35 от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № и Решением Железнодорожного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по делу №

По результатам указанных принятых судебных решений в отношении жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО34 ФИО16 (1/2, № № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО36 (1/2, № от ДД.ММ.ГГГГ), а также зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером №, на котором указанный дом расположен, с местоположением<адрес> площадью <данные изъяты> с категорией земель - Земли населённых пунктов и с видом разрешенного использования - занимаемый жилым домом с приусадебным участком, общей долевой собственности ФИО34 ФИО17 (1/2, № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО34 ФИО18 (1/2, № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО34 ФИО19 (1/2, № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом вышеуказанного, переход права собственности от ФИО37 к умершему супругу Истца ФИО31 не был зарегистрирован в ЕГРН, в связи с чем у нотариуса города Самары ФИО30 ФИО20 не имелось оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство в отношении Жилого дома. В этой связи, ФИО29 была получена соответствующая справка от указанного нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, правомочиями для обращения в компетентные органы для предоставления уведомлений о произведенных реконструкциях в отношении Жилого дома ФИО29 не располагает.

Все указанные обстоятельства препятствуют государственной регистрации прав собственности ФИО29 на Жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, в общем внесудебном порядке.

Истцом было подано в Железнодорожный районный суд Уточненное исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования на самовольно реконструированную жилую постройку (ст. 222 ГК РФ), согласно которому ФИО29 просила признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок и расположенную на нем самовольно реконструированную жилую постройку - одноэтажный жилой дом блокированной застройки, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, состоящего из:

- литера А5 - жилая комната (13,40 кв.м);

- литера А5 - коридор (3,70 к.м);

- литера А5 - жилая комната (9,70 кв.м);

- литера А5 - кухня (8,0 кв.м.);

- литера А5 - коридор (12,10 кв.м);

- литера А5 - санузел (4,40 кв.м);

- литера а1 - сени (4,30 кв.м);

- литера А (ж1) - жилая комната (21,10 кв.м),

также прекратить право общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> между ФИО38, ФИО36 и ФИО31 (его наследницей ФИО29).

В судебном заседании представитель Истца уточнила исковые требования о выделении за ФИО39 доли в праве собственности в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО25 ФИО21 в натуре на самовольно реконструированную жилую постройку - жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (лит. АА5а1), кв. 2, общей площадью <данные изъяты>, состоящего из: жилой комната (13,40 кв.м, литера А5), коридора (3,70 к.м, литера А5), жилой комнаты (9,70 кв.м, литера А5), кухни (8,0 кв.м., литера А5), коридора (12,10 кв.м, литера А5), санузла (4,40 кв.м, литера А5), сеней (4,30 кв.м, литера а1), жилой комната (21,10 кв.м, литера А (ж1), а также отказался от исковых требований на земельный участок, на котором указанный дом расположен, указав на наличие оснований для оформления прав на земельный участок во внесудебном порядке.

В судебном заседании представители Истца по доверенности ФИО40 и ФИО41 поддержали уточненные исковые требования.

Представитель Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился, до судебного заседания направлен отзыв, из которого следует, что в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие наличие у Истца какого-либо права в отношении земельного участка под спорным объектом недвижимости, а также доказательства, подтверждающие соблюдение Истцом требований градостроительных норм и правил при строительстве спорного объекта, иные сведения, в том числе правоподтверждающие документы в отношении земельного участка, на котором расположена часть спорного реконструиррованного жилого дома, в материалах дела отсутствуют, а Истцом в иске о судьбе земельного участка не сообщается. На основании изложенного, Ответчик просил суд в удовлетворении исковых требований ФИО29 отказать.

Представитель Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО36, ФИО38 в судебное заседание не явились, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителей Истца ФИО29 - ФИО40, ФИО41, изучив материалы дела и отзыв Ответчика Администрации г.о. Самары, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО29 является единственной наследницей умершего супруга ФИО31, что подтверждается справками, выданными нотариусом города Самары ФИО30 от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО31 открылось наследство в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> 58 (далее также -Жилой дом), и земельного участка на котором указанный дом расположен.

Согласно п. 2 ч. 2 ст 49 Градостроительного Кодекса РФ под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящими из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположенным на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно п. 3.2. СП 55.13330.2016 Жилой дом является блоком жилым автономным в блокированной застройке домами жилыми одноквартирными.

Заключение, подготовленное ООО "Проектная компания "УСКОРЕНИЕ" указывает, что по данным технического обследования выполненная реконструкция Жилого дома (далее также - ж1):

- не повлечет за собой потери несущей способности фундаментов, стен и перекрытий, а, следовательно, и устойчивости здания в целом;

- не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания;

- не нарушают права третьих лиц и не нарушают предельные параметры разрешенного строительства.

Жилое помещение ж1 является блоком жилым автономным в блокированной застройки домами жилыми одноквартирными, согласно п. 3.2 СП 55.13330.2016, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Состояние Жилого дома (литер А) с пристроем (литер А1) согласно СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций здания и сооружений" оценивается как работоспособное.

Комплекс выполненных строительно-монтажных работ по реконструкции индивидуального жилого дома (литера А) по адресу: <адрес>

- соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ СП 70.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции");

- соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам СП 55.13330.2016 (актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные"), обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта и рекомендуется к утверждению.

В соответствии с выводами Экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии требованиям пожарной безопасности, объемно-планировочных и конструктивных решений блока жилого дома блокированной застройки, подготовленного ООО "НПО Пожэксперт-Самара", в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений блока жилого дома блокированной застройки требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ.

Блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для дальнейшего использованию по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований "Правил противопожарного режима в Российской Федерации", утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479".

В соответствии с Экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО "Поволжский центр санитарно-эпидемиологического аудита", на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы реконструкция жилого помещения ж1, расположенного по адресу: <адрес> не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства - Федерального Закона Российской Федерации № 52-ФЗ от 30.03.1999 "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», действующих норм, правил и стандартов Российской Федерации.

В соответствии с Техническим паспортом, подготовленным Самарским областным отделением Средне-Волжского филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", по состоянию на 18.05.2022:

- в отношении Жилого дома произведена реконструкция (разд. № 3 паспорта);

- в 1960 году был построен исходный объект индивидуального жилищного строительства (литера А, Приложение № 2 паспорта) - площадью 43,1 кв.м (1 этаж, группа капитальности IV);

- в 2014 году была построена Жилая пристройка А4 - площадью 34,8 кв.м семьи Р-вых (1 этаж, группа капитальности III);

- в 2012 году была построена Жилая пристройка А5 - площадью 51,3 кв.м семьи К-вых (1 этаж, группа капитальности III), а также сени а1 площадью 4,3 кв.м с неустановленной датой постройки.

Согласно Техническому заключению, подготовленному Самарским областным отделением Средне-Волжского филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рекомендовано 2 варианта о выделении в натуре и перераспределении долей в праве собственности на жилой дом пропорционально занимаемой собственниками площади (доли) в указанном жилом доме:

I вариант - перераспределить доли в праве собственности на Жилой дом:

- ФИО31 (наследнику - ФИО29) - лит. АА5а1 (1 этаж, пом. №№ 1,2,4,5,6,12,13) с долей по фактически занимаемой площади 72/129;

- Иные лица (семья Р-вых) - лит. А4 (1 этаж, ром. №№ 7,8,9,10,11) с долей по фактически занимаемой площади 57/129.

II вариант - выделить доли в праве собственности на жилой дом в натуре:

- в собственность ФИО31 (наследник ФИО29) выделить жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (лит. АА5а1) общей площадью 72,40 кв.м., жилой площадью 44,20 кв.м, самовольно переустроенной и (или) перепланированной площадью 76,70 кв.м (с учетом площади сеней), состоящий из помещений 1-го этажа: пом. №№ 1,2,5 (жилые) - 21,10; 13,40; 9,70 кв.м соответственно; № 6 (кухня) - 8,00 кв.м, №№ 4,12 (коридоры) - 3,70; 12,10 кв.м соотвественно; № 13 (санузел) - 4,40 кв.м, кроме того сени 1-го этажа (лит. а1) - 4,3- кв.м.;

- в собственность иных лиц (семья Р-вых) выделить жилой дом блокированной застройки с отельным входом (лит.А4), общей площадью 56,80 кв.м, жилой площадью 29,70 кв.м, самовольно переустроенной и (или) перепланированной площадью 56,80 кв.м (с учетом сеней), состоящий из помещений 1-го этажа: пом. №№ 3,7 (жилые) - 22,00 кв.м; 7,70 кв.м соответственно, № 11 (кухня) - 14,10 кв.м, № 8 (коридор) - 7,70 кв.м, № 9 (санузел) - 1,10 кв.м, № 10 (ванная) - 4,20 кв.м.

Согласно Плану границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с расположенным на нем объектом капитального строительства (Жилой дом блокированной застройки) по адресу<адрес>, подготовленному Кадастровым инженером ФИО42 ООО "ПКЦ "КОНТУР", а также Поэтажному плану раздела 6 Технического паспорта, подготовленного Самарским областным отделением Средне-Волжского филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", по состоянию на 18.05.2022, к Жилому дому Истца имеется выход с участка на территорию общего пользования, части дома имеют отдельные входы, что соответствует статусу блока жилой блокированной жилой застройки.

В этой связи, суд относится к доводам отзыва Ответчика критически, так как они опровергаются вышеуказанными материалами дела.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Разъяснения по применению статьи 222 ГК РФ даны в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», где в пункте 26, в частности, разъяснено следующее.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство, само по себе, не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, выдача которых осуществляется органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (ч. 4 ст. 51 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительные регламенты устанавливаются с учетом фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны.

В ходе судебного разбирательства установлено, что строительство вышеуказанного жилого дома осуществлена без получения необходимой разрешительной документации, однако суду представлены соответствующие заключения, позволяющие сделать вывод, что сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 ЗК РФ собственник имеет право возводить производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Между тем, Жилой дом Истца является объектом 1960 года постройки.

Согласно ст. 6 Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденными Постановлением Самарской городской Думы № 61 от 26.04.01 г. (с последующими изменениями и дополнениями) определено, что объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с правилами, за исключением тех, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды, памятника истории и культуры.

Вместе с тем, оценивая совокупность собранных и исследованных доказательств суд приходит к выводу, что право собственности на домостроение по вышеуказанному адресу возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ и до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», следовательно, все способы предоставления земельных участков из государственной или муниципальной собственности в частную собственность в данном случае следует рассматривать как приватизацию.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Разрешая требования истца о выделении за ФИО39 доли в праве собственности в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО25 ФИО22 в натуре на самовольно реконструированную жилую постройку - жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (лит. АА5а1), кв. 2, общей площадью <данные изъяты> суд приходит к выводу об удовлетворении требований, поскольку Истец в силу независящих от него причин в настоящий момент не может получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на самовольно реконструированную жилую постройку - жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (лит. АА5а1), кв. 2, общей площадью <данные изъяты>, поскольку в установленном законом порядке не было получены соответствующие разрешительные документы.

При этом в настоящий момент получить указанные документы не представляется возможным по причине окончания строительства, то есть совершения юридически значимого действия, на выполнение которого требовалось данное разрешение.

Спорная самовольная постройка расположена на земельном участке с местоположением: "земельный участок значащийся под <адрес>", предоставленном на праве постоянного бессрочного пользования под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, что подтверждается Договором за № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным Первой Государственной Нотариальной конторой г. Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, представленным суду в форме дубликата удостоверенного ФИО43 ФИО23, временно исполняющей обязанности нотариуса города Самары Самарской области ФИО44. Предоставление земельного участка осуществлялось для возведения жилого одноэтажного дома, в настоящее время земельный участок используется под жилые строения Истца и Р-вых, данные условия использования указанного земельного участка до настоящего времени не изменились. Спорный жилой дом Истца возведен в границах земельного участка.

Таким образом, судом установлено, спорный жилой дом возведен с соблюдением закона и иных правовых актов, в соответствии с целевым использованием земельного участка, существенных нарушений специально установленных норм и правил при возведении объекта недвижимости - жилого дома не имеется. В материалах дела не содержится сведений о том, что сохранение постройки - Жилого дома может повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц, такие доказательства не представлены и Ответчиком.

Права на данный дом другими лицами не заявлены, Жилой дом Истца построен в соответствии с действующими строительными нормами и иными обязательными правилами, применяющимися при строительстве данного объекта, связи с чем дальнейшая эксплуатация указанного объекта является безопасной для жизни и здоровья граждан.

Согласно статье 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 112-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права является основанием для проведения государственной регистрации права, сведения, которые необходимы для внесения в реестр, в том числе, основные технические характеристики жилого помещения – площадь, этаж, номер комнат – имеют место, что подтверждено техническим паспортом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Обстоятельств, препятствующих Истцу осуществить государственную регистрацию права собственности на самовольно реконструированную жилую постройку - жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (лит. АА5а1), кв. 2, общей площадью <данные изъяты>, судом не установлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить в натуре и признать за ФИО25 ФИО24 право собственности в порядке наследования на самовольно реконструированную жилую постройку - жилой дом блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты>. лит. АА5а1 ( помещения №1,2,5, №6,4,12,13, сени), расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 19.08.2022 года.

Судья Вельмина И.Н.