Дело №2-4-499/2022
40RS0020-04-2022-000540-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Пос. Бабынино 10 ноября 2022 года
Сухиничский районный суд Калужской области под председательством судьи Серых О.В., с участием представителя истца, ФИО1, ответчика ФИО2, при помощнике судьи Евтеевой И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
10.10.2022 ФИО3 обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать утратившими право пользования ответчиками жилого помещения по адресу: <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по данному адресу, мотивировав свои требования тем, что он является собственником указанного жилого помещения на основании соглашения об отступном от 27.11.2019 по договору займа от 18.10.2017, акта приема-передачи квартиры от 27.11.2019. В соответствии с п.2.4 Соглашения об отступном, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 11.12.2019. Зарегистрированный в квартире ответчик добровольно выехал из указанного помещения в 2018 г., квартирой не пользуется, бремя содержания жилья не несет, в расходах по оплате ЖКУ не участвует. По телефону указанному в Соглашении об отступном отвечает супруга ответчика, ФИО5, которая сообщила, что выписаться ответчику с указанной квартиры не представляется возможным. Кроме того, при сборе документов для подачи искового заявления в суд было установлено, что в жилом помещении зарегистрирована также ФИО4 Кто этот человек и каким образом он был прописан в квартире ему не известно. В квартире ФИО4 никогда не появлялась.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания был уведомлен своевременно, надлежащим образом.
Представитель истца, ФИО1, в судебном заседании просил удовлетворить требования искового заявления по основаниям в нем изложенным.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что ему негде зарегистрироваться по месту жительства. Суду пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает около трех лет. ФИО4, его двоюродная сестра, которая была зарегистрирована им в жилом помещении, также в нем не проживает, проживает где-то в Московской области, связи с ней у него нет. Он не может зарегистрироваться по месту жительства супруги, с которой проживает, в связи с отсутствием согласия ее родственников.
Ответчик ФИО4, представители третьих лиц, в судебное заседание не явились. О месте и времен и судебного заседания уведомлялись судом своевременно, надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные материалы, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 09.12.2019 ФИО3 является правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства, ФИО4 с 01.09.2014, ФИО2 с 08.06.2018.
Разрешая требования истца, суд применяет к спорным правоотношениям положения ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, которое он вправе предоставить во владение и пользование на основании договора и использовать для проживания членов своей семьи.
Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики на протяжении около трех лет в жилом помещении не проживают, при этом правовые основания для проживания в жилом помещении, принадлежащем истцу, у ответчиков отсутствуют, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, паспорт <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащими снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Сухиничский районный суд Калужской области.
Председательствующий: О.В.Серых