Дело № 2-1/2023

УИД 61RS0002-01-2022-002114-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Донцовой М.А.,

при секретаре Совгир Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с настоящими исковыми требованиями к ответчикам ФИО3, ФИО5, ссылаясь на то, что в соответствии с определением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения сторонам на праве собственности принадлежит следующее имущество: жилой дом литер М площадью 118,5 кв.м. с КН №, в том числе: ФИО1 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, а также жилой дом Литер А площадью 71,7 кв.м., этажность: 1, состоящий из помещений № 3,4,5,6,7,8,9,10,11х,12х,15х (согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ), летняя кухня Литер Р общей площадью 21,8 кв.м., сарай Литер В общей площадью 17,6 кв.м., сарай литер Б общей площадью 13,3 кв.м., в том числе: ФИО1 в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности; ФИО2 в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности; ФИО3 в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности; ФИО5 в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Стороны также определили порядок пользования жилым домом Литер А площадью 71,7 кв.м., этажность: 1, состоящий из помещений №, летней кухней Литер Р общей площадью 21,8 кв.м., сараем Литер В общей площадью 17,6 кв.м., сараем литер Б общей площадью 13,3 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, а именно: ФИО1 и ФИО2 пользуются помещением 3,4,11х,12х общей площадью 30,1 кв.м., жилого дома литер А, этажность: 1, расположенного по адресу: <адрес>; ФИО3 пользуется помещением 5,9,10 общей площадью 24,4 кв.м., жилого дома литер А, этажность: 1, расположенного по адресу: <адрес>; ФИО5 пользуется помещением 6,7,8,15х общей площадью 38,3 кв.м., жилого дома литер А, этажность: 1, летней кухней Литер Р общей площадью 21,8 кв.м., сараем Литер В общей площадью 17,6 кв.м., сараем литер Б общей площадью 13,3 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.

Указанное имущество расположено на земельном участке с КН №, площадью 1092 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенном по адресу: <адрес>.

Между сторонами фактически сложился порядок пользования объектом ИЖС и земельным участком. Однако порядок пользования земельным участком не закреплен.

Ввиду постоянного возникновения между сторонами конфликтов по вопросу обслуживания и прохода на участки истцы пыталась во внесудебном порядке подписать с ответчиком соглашение о порядке пользования. Однако ответа на направленный проект соглашения о порядке пользования от ответчика ФИО3 не поступило, а от ФИО5 поступил отказ от подписания соглашения, в связи с нарушением его прав и интересов.

Истцы обратились в экспертную службу «Экспертиза недвижимости» и получили заключение землеустроительной экспертизы с описанием порядка пользования земельным участком с учетом сложившегося порядка пользования.

Истцы просили суд определить следующий порядок пользования земельным участком с КН № площадью 1092 кв.м., разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенным по адресу: <адрес>:

- выделить в общее пользование ФИО1, ФИО2 в равных долях земельный участок № 1 площадью 343 кв.м., с расположенным на нем жилым домом литер «М,м» и хозяйственными постройками литер «Ав», А1 (a1) «аб», «Ш», в следующих границах: от <адрес> - 28,25 м, затем по литеру «Ц» и литеру «Ав» - 2,46 м, по литеру «Д» и литеру «Ав» и далее по межкомнатной стене - 9,76 м, по стене литера «А» и литера «А1(а1)» - 2,22 м, далее по стене литера «а6» и литера «А» и «а», в сторону <адрес> - 6,30 м, затем по стене литера «а» - 0,53 м, по ограждению 1,25 м, 2,57 м, 17,06 м, по <адрес> в сторону проезда - 11,70 м, координаты: <данные изъяты>; земельный участок № 2 площадью 290 кв.м., с расположенным на нем комнатами № 10, № 9, № 5 литера «А» в следующих границах: по межкомнатной стене литера «А» между комнатой 3 площадью 5,2 кв.м., № 4 площадью 6,4 кв.м. и комнатой № 5 площадью 15,8 кв.м. - 8,14 м далее 1 м, затем вдоль стены литер «А» на расстоянии 1 м от нее в сторону <адрес> - 1,49 м, затем под углом 4,47 м и 6 м граница проходит на расстоянии 7 м от правой межевой границы (общей границе с земельным участком с КН №), затем параллельно границе с КН № - 14,95 м, затем 1 м под прямым углом в сторону <адрес>, затем в сторону тыльной границы - 18,02 м, по тыльной границе к границе с земельным участком с КН № - 8,0 м, по границе с земельным участком с КН № - 15,76 м, 9,74 м, 9,30 м, далее по металлическому ограждению - 12,64 м, 4,34 м, по межкомнатной стене литера «А» граница проходит по стене между комнатой № 5 и № 7, № 6 - 8,31 м, по общей стене литера «А» и литера «А1(а1)» - 2,22 м, 0,11 м, координаты: <данные изъяты>;

- выделить в совместное пользование ФИО1, ФИО2 и ФИО5 в равных долях: земельный участок площадью 12 кв.м. для прохода в следующих границах: от точки, расположенной на расстоянии 3,52 м от границы с земельным участком с КН №, по границе участка пользования ФИО2 и ФИО1, граница проходит с размером 9,19 м по участку пользования ФИО5 по подпорной стене, 0,99 м в сторону литера «А», затем по подпорной стене - 2,57 м, далее 1 м в сторону литера «А», ширина прохода составляет 1 м, на расстоянии 1 м от подпорной стены - 2,77 м, 1,14 м, затем 8,46 м в сторону тыльной границы к участку пользования 1 м ФИО2 и ФИО1, по границе участка пользования ФИО2 и ФИО1 – 1 м в сторону земельного участка с КН №, координаты: <данные изъяты>;

- выделить в пользование ФИО5: земельный участок № 3 площадью 104 кв.м., с расположенным на нем литером «Б» и литером «Р» в следующих границах: по <адрес> - 5,14 м по границе с земельным участком с КН № - 12,21 м, затем по границе с земельным участком с КН № - 2,10 м в сторону тыльной границы, далее в сторону <адрес> - 3,52 м, затем по участку общего пользования - 9,19 м, по существующему ограждению 16,08 м к <адрес>, координаты: <данные изъяты>; земельный участок № 4 площадью 103 кв.м., с расположенными на нем комнатами № 6, № 7, № 8, № 15 литера «А» в следующих границах: 6,30 м - от угла литера «а», по стене литера «а» и стене литера «А», затем по межкомнатной стене литера «А» между комнатой № 5 и № 3, № 4 - 8,31 м и далее по границе участка пользования ФИО2, ФИО1 - 4,34 м, 8,14 м по участку общего пользования - 8,46 м, 1,14 м, 2,77 м, 0,31 м, 0,53 м, координаты: <данные изъяты>;

- выделить в пользование ФИО3: земельный участок № 5 площадью 386 кв.м., с расположенными на нем комнатами № 3, № 4, № 11х, 12х литера «А», жилым домом литера н/Д, летней кухней литера Д в следующих границах: от <адрес> по проезду в сторону <адрес> - 1,72 м, 6,16 м, 4,57 м, затем по литеру «Ц» и литеру «Ав» - 2,46 м, по литеру «Д» и литеру «Ав» и далее по межкомнатной стене - 9,76 м, затем 0,11 м - по стене литера «А», затем по межкомнатной стене литера «А» между комнатой 3 площадью 5,2 кв.м., № 4 площадью 6,4 кв.м., и комнатой № 5 площадью 15,8 кв.м. – 8,14 м далее 1 м, затем вдоль стены литер «А» на расстоянии 1 м от нее в сторону <адрес> - 1,49 м, затем под углом 4,47м. и 6 м граница проходит на расстоянии 7 м от правой межевой границы (общей границе с земельным участком с КН №), затем параллельно границе с КН № - 14,95 м, затем 1 м под прямым углом в сторону <адрес>, затем в сторону тыльной границы - 18,02 м по тыльной границе к границе с земельным участком с КН № - 6,22 м по границе с земельным участком с КН № - 17,80 м, 8,98 м, 12,89 м, 8,55м, 7,42 м по <адрес> - 2,13 м, 1,80 м, 8,96 м, 2,76 м, координаты: <данные изъяты>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена умершего ответчика ФИО5 на его правопреемника ФИО4 ФИО7.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просили определить следующий порядок пользования земельным участком с КН № площадью 1092 кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенным по адресу: <адрес>, установленный заключением экспертов № судебной землеустроительной экспертизы ООО «Альфа-Эксперт», а именно: земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, разделить на 4 части для обеспечения беспрепятственного доступа к строениям, находящимся в собственности сторон, а также коммуникациям, обслуживающим эти строения; в пользование ФИО3 выделить земельный участок № 1, площадью 149,0 кв.м., координаты поворотных точек: <данные изъяты>; в пользование ФИО1 и ФИО2 выделить земельный участок № 2, площадью 377,0 кв.м., координаты поворотных точек: <данные изъяты>; в пользование ФИО4 выделить земельный участок № 3, площадью 281,0 кв.м., координаты поворотных точек: <данные изъяты>; в совместное пользование ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3 выделить земельный участок № 4, площадью 285,0 кв.м., координаты поворотных точек: <данные изъяты>; возложить на ФИО2 и ФИО1 проведение строительно-монтажных работ по преобразованию в помещении № 5 жилого дома литер «А» существующего оконного проема в дверной проем посредством демонтажа подоконной зоны и усиления проема, для обеспечения доступа на территорию земельного участка № 4, совместного пользования ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4.

Истица ФИО1 и ее представитель ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явились, исковые требования в уточненной редакции поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истица ФИО2 и ее представитель ФИО8, допущенный к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебное заседание явились, исковые требования в уточненной редакции поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО9, действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истцов, их представителей, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцам ФИО1 и ФИО2 принадлежат по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 118,5 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1092 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также в соответствии с выпиской из ЕГРН за истцами и ответчиком ФИО3 зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой объект недвижимости с кадастровым номером №, площадью 322,3 кв.м., состоящий из жилого дома, площадь общая 108,9 кв.м., Литер А, этажность: 1, жилого дома, площадь общая 42,3 кв.м., литер н/Д, этажность: 1, жилого дома, площадь общая 95,1 кв. м, Литер М, этажность: 1, подземная этажность : 1, летней кухни, площадь общая 23,3 кв.м., Литер Д, этажность: 1, летней кухни, площадь общая 21,8 кв.м., Литер Р, этажность: 1, сарая, площадь общая 17,6 кв.м., литер В, этажность: 1, сарая, площадь общая 13,3 кв.м., литер Б, этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе: за ФИО1 в размере 1/8 доли в праве общей долевой собственности; за ФИО2 в размере 2/16 доли в праве общей долевой собственности; за ФИО3 в размере 1/12 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно выписке из реестровой книги №, выданной МУПТИ и ОН ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за: ФИО2 - 2/16 доли, ФИО1 - 2/16 доли, ФИО3 - 3/12 доли, ФИО5 - 4/16 доли, ФИО10 - 1/4доли.

Согласно вступившему в законную силу решению Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ произведен выдел 1/4 доли в праве общей долевой собственности на строения, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО11; в собственность ФИО11 выделена часть жилого дома, общей площадью 37,2 кв.м., состоящая из помещений № 1, 2, 13х, 14х (согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенных в жилом доме площадью 108,9 кв.м., литер А, по адресу: <адрес>; за ФИО11 признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 37,2 кв.м., состоящую из помещений № 1, 2, 13х, 14 (согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенных в жилом доме площадью 108,9 кв.м., литер А, по адресу: <адрес>; прекращено право общей долевой собственности ФИО11 на строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>; прекращено право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на часть помещений в жилом доме литер «А», а именно на помещения № 1, 2, 13х, 14х (согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенные по адресу: <адрес>; определены доли ФИО1, ФИО2 на: жилой дом, общей площадью 71,7 кв.м., литер А, этажность: 1, состоящий из помещений № 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11х, 12х, 15х (согласно техническому паспорту ДД.ММ.ГГГГ); жилой дом, общей площадью 42,3 кв.м., литер н/Д, этажность: 1; жилой дом, общей площадью 95,1 кв.м., литер М, этажность: 1, подземная этажность: 1; летняя кухня, общей площадью 23,3 кв.м., литер Д, этажность: 1; летняя кухня, общей площадью 21,8 кв.м., литер Р, этажность: 1; сарай, общей площадью 17,6 кв.м., литер В, этажность: 1; сарай, общей площадью 13,3 кв.м., литер Б, этажность: 1, инвентарный номер: №, адрес: <адрес>, КН № ФИО1 - 1667/10000 доли, ФИО2 - 1667/10000 доли.

Вступившим в законную силу определением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5, в соответствии с которым прекращено право общедолевой собственности ФИО2, ФИО12, ФИО5, ФИО3: на объекты недвижимости: жилой дом, площадь общая 71,7 кв.м., литер: А, этажность: 1, состоящий из помещений № 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11х, 12х, 15х (согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ); жилой дом, площадь общая 42,3 кв.м.; литер: н/Д, этажность: 1; жилой дом, площадь общая 95,1 кв.м., литер: М, этажность: 1, подземная этажность: 1; летнюю кухню, площадь общая 23,3 кв.м., литер: Д, этажность: 1; летнюю кухню, площадь общая 21,8 кв.м., литер: Р, этажность: 1; сарай, площадь общая 17,6 кв.м., литер: В, этажность: 1; сарай, площадь общая 13,3 кв.м., литер: Б, этажность: 1, расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, к/н №. В собственность ФИО2 и ФИО1 выделен жилой дом литер М, общей площадью 118,5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 95,1 кв.м., этажность: 1 общей площадью 69,4 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 55,8 кв.м. (1 этаж, состоящий из помещений № 1, 2,‘ 3, 4, 5х), подземная этажность: 1 общей площадью 49,1 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 39,3 кв.м. (цокольный этаж, состоящий из помещений № 1, 2, 3, 4, 5х); расположенный по адресу: <адрес>. За ФИО2 признано право собственности на жилой дом литер М, общей площадью 118,5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 95,1 кв.м., этажность: 1 общей площадью 69,4 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 55,8 кв.м. (1 этаж, состоящий из помещений № 1, 2, 3, 4, 5х), подземная этажность: 1 общей площадью 49,1 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 39,3 кв.м. (цокольный этаж, состоящий из помещений № 1, 2, 3, 4, 5х); расположенный по адресу: <адрес>. За ФИО1 признано право собственности на жилой дом литер М, общей площадью 118,5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 95,1 кв.м., этажность: 1 общей площадью 69,4 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 55,8 кв.м. (1 этаж, состоящий из помещений № 1, 2, 3, 4, 5х), подземная этажность: 1 общей площадью 49,1 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 39,3 кв.м. (цокольный этаж, состоящий из помещений № 1, 2, 3, 4, 5х), расположенный по адресу: <адрес>. Определены доли ФИО2 и ФИО1 в праве собственности на жилой дом литер М, общей площадью 118,5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 95,1 кв.м., этажность: 1 общей площадью 69,4 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 55,8 кв.м. (1 этаж, состоящий из помещений № 1, 2, 3, 4, 5х), подземная этажность: 1 общей площадью 49,1 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 39,3 кв.м. (цокольный этаж, состоящий из помещений № 1, 2, 3, 4, 5х), расположенный по адресу: <адрес>: ФИО2 - 1/2 доли, ФИО1 - 1/2 доли. В собственность ФИО3 выделен жилой дом, площадь общая 42,3 кв.м., литер: н/Д, этажность: 1; летнюю кухню, площадь общая 23,3 кв.м., литер Д, этажность: 1, расположенные по адресу: <адрес>. За ФИО3 признано право собственности на жилой дом, площадь общая 42,3 кв.м., литер н/Д, этажность: 1; летнюю кухню, площадь общая 23,3 кв.м., литер Д, этажность: 1, расположенные по адресу: <адрес>. За ФИО2 признано право собственности на жилой дом, площадь общая 71,7 кв.м., литер А, этажность: 1, состоящий из помещений № 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11х, 12х, 15х (согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ); летнюю кухню, площадь общая 21,8 кв.м., литер Р, этажность: 1; сарай, площадь общая 17,6 кв.м., литер В, этажность: 1; сарай, площадь общая 13,3 кв.м., литер Б, этажность: 1, расположенные по адресу: <адрес>. За ФИО1 признано право собственности на жилой дом, площадь общая 71,7 кв.м., литер А, этажность: 1, состоящий из помещений № 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11х, 12х, 15х (согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ); летнюю кухню, площадь общая 21,8 кв.м., литер Р, этажность: 1; сарай, площадь общая 17,6 кв.м., литер В, этажность: 1; сарай, площадь общая 13,3 кв.м., литер Б, этажность: 1, расположенные по адресу: <адрес>. За ФИО3 признано право собственности на жилой дом, площадь общая 71,7 кв.м., литер А, этажность: 1, состоящий из помещений № 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11х, 12х, 15х (согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ); летнюю кухню, площадь общая 21,8 кв.м., литер Р, этажность: 1; сарай, площадь общая 17,6 кв.м., литер В, этажность: 1; сарай, площадь общая 13,3 кв.м., литер Б, этажность: 1, расположенные по адресу: <адрес>. За ФИО5 признано право собственности на жилой дом, площадь общая 71,7 кв.м., литер А, этажность: 1, состоящий из помещений № 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11х, 12х, 15х (согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ); летнюю кухню, площадь общая 21,8 кв.м., литер Р, этажность: 1; сарай, площадь общая 17,6 кв.м., литер В, этажность: 1; сарай, площадь общая 13,3 кв.м., литер Б, этажность: 1, расположенные по адресу: <адрес>. Определены доли ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5 в праве собственности на жилой дом, площадь общая 71,7 кв.м., литер А, этажность: 1, состоящий из помещений № 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11х, 12х, 15х (согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ); летнюю кухню, площадь общая 21,8 кв.м., литер Р, этажность: 1; сарай, площадь общая 17,6 кв.м., литер В, этажность: 1; сарай, площадь общая 13,3 кв.м., литер Б, этажность: 1, расположенные по адресу: <адрес>: ФИО2 - 1/6 доли, ФИО1 - 1/6 доли, ФИО3 - 1/3 доли, ФИО5 - 1/3 доли. Определен порядок пользования ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5 жилым домом, площадь общая 71,7 кв.м., литер: А, этажность: 1, состоящим из помещений № 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11х, 12х, 15х (согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ); летней кухней, площадь общая 21,8 кв.м., литер Р, этажность: 1; сараем, площадь общая 17,6 кв.м., литер В, этажность: 1; сараем, площадь общая 13,3 кв.м., литер Б, этажность: 1, расположенными по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО2 и ФИО1 пользуются помещениями № 5, 9, 10 общей площадью 30,1 кв.м., жилого дома литер А, этажность: 1, расположенного по адресу: <адрес>; ФИО3 пользуется помещениями № 3, 4, 11х, 12х общей площадью 24,4 кв.м., жилого дома литер А, этажность: 1, расположенного по адресу <адрес>; ФИО5 пользуется помещениями № 6, 7, 8, 15х общей площадью 38,3 кв.м. жилого дома литер А, этажность: 1, расположенного по адресу: <адрес>; летней кухней, площадь общая 21,8 кв.м., литер Р, этажность: 1; сараем, площадь общая 13,3 кв.м., литер Б, этажность: 1, расположенными по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1092 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на котором находятся вышеуказанные объекты недвижимости, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, однако в нем содержится информация об обременениях в виде аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу истцов ФИО1 и ФИО2 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право пользования спорным земельным участком ответчика ФИО3 и правопредшественника ответчика ФИО4 - ФИО5 также основано на договорах аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО5 нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО13 было открыто наследственное дело №, согласно которому наследником ФИО5 является его дочь ФИО4.

Судом установлено, что между сторонами спора фактически сложился порядок пользования строениями и сооружениями, расположенными на территории земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который указан в определении Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения.

Также между сторонами фактически сложился и порядок пользования земельным участком, который документально не закреплен, в связи с чем истцы во внесудебном порядке обращались к ответчикам с предложением заключить письменное соглашение о порядке пользования земельным участком, однако ответчики от подписания такого соглашения уклонились.

Для определения порядка пользования земельным участком по адресу: <адрес>, в ходе судебного разбирательства судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы ООО «Альфа-Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ при проведении исследования экспертом был произведен натурный осмотр домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в результате которого экспертом было установлено, что границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, имеют сложную конфигурацию, границы участка и выражены на местности в виде заборов, ворот и стен строений и сооружений, расположенных на территории участка.

Эксперт пришел к выводу, что в соответствии с имеющимися в материалах гражданского дела документами установить величину долей сторон по делу в праве собственности на земельный участок КН №, площадью 1092 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не представляется возможным.

Экспертами было выполнено графическое построение фактических границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, а также строений и сооружений, расположенных на территории участка по координатам полученным при проведении экспертного осмотра, с дальнейшим сопоставлением с юридическими границами соседних земельных участков с КН №, данные о которых содержатся в ЕГРН, в результате которого было установлено, что фактические границы земельного участка с КН № не соответствуют по протяженностям, конфигурации и местоположению юридическим границам соседних земельных участков с КН №, данные о которых содержатся в ЕГРН.

Поскольку при проведении исследования экспертами было установлено, что фактические границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют юридическим границам соседних земельных участков с КН №, данные о которых содержатся в ЕГРН, то при разработке варианта порядка пользования земельным участком с КН №, расположенным по адресу: <адрес>, экспертом в качестве внешних границ земельного участка с КН № были приняты юридические границы соседних участков с КН №, поскольку соседние земельные участки с КН № поставлены на кадастровый учет, границы вышеуказанные участков установлены и не оспариваются в рамках настоящего гражданского дела.

Таким образом, поскольку в соответствии с имеющимися в материалах гражданского дела документами и документами, предоставленными в ответ на заявленное экспертом ходатайство, установить величину долей сторон по делу в праве собственности на земельный участок с КН №, расположенным по адресу: <адрес>, не представляется возможным, а также с учетом того, что фактические границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют юридическим границам соседних земельных участков с №, данные о которых содержатся в ЕГРН, в настоящем заключении при проведении исследования экспертом был разработан один вариант порядка пользования земельным участком с КН №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим порядком пользования с учетом юридических границ соседних земельных участков с КН №.

В соответствии с вариантом № 1 порядка пользования земельным участком с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим порядком пользования с учетом юридических границ соседних земельных участков с КН №, земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, предполагается разделить на 4 участка (условно названных экспертами): ЗУ № 1; ЗУ № 2, ЗУ № 3,ЗУ № 4.

Для обеспечения беспрепятственного доступа к строениям, находящимся в собственности сторон, а также коммуникациям, обслуживающим эти строения в пользование ФИО3 предполагается выделить земельный участок ЗУ № 1, площадью 149,0 кв.м., описание которого приведено в таблице № 1: от точки 1 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на юго-восток к точке 2 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 11,55 м, от точки 2 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на юго-запад к точке 3 на существующем заборе - 4,02 м, от точки 3 на существующем заборе на юго-запад к точке 4 на стене строения Литер «А1(а1)» - 0,98 м, от точки 4 на стене строения Литер «А1(а1)» на юго-восток к точке 5 на стене строения Литер «А1(а1)» - 1,31 м, от точки 5 на стене строения Литер «А1(а1)» на юго-запад к точке 6 на внутренней перегородке строения литер «А» - 6,48 м, от точки 6 на внутренней перегородке строения литер «А» на северо-запад к точке 7 на внутренней перегородке строения литер «А» - 0,55 м, от точки 7 на внутренней перегородке строения литер «А» на юго-запад к точке 8 на стене строения Литер «А1(а1)» - 8,07 м, от точки 8 на стене строения Литер «А1(а1)» на запад к точке 9 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 1,25 м, от точки 9 на юридической границе земельного участка с № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на север к точке 10 на юридической границе земельного участка с № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 0,72 м, от точки 10 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на север к точке 11 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 8,55 м, от точки 11 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на запад к точке 12 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 8,37 м, от точки 12 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на северо-восток к точке 1 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 12,32 м.

Координаты поворотных точек границ земельного участка ЗУ № 1, предполагаемого в пользование ФИО3: <данные изъяты>.

В совместное пользование ФИО2 и ФИО1 предполагается выделить земельный участок ЗУ № 2, площадью 377,0 кв.м., описание которого приведено в таблице № 3: от точки 2 на юридической границе земельного участка с № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на юго-запад к точке 3 на существующем заборе - 4,02 м, от точки 3 на существующем заборе на юго-запад к точке 4 на стене строения Литер «А1(а1)» - 0,98 м, от точки 4 на стене строения Литер «А1(а1)» на юго-восток к точке 5 на стене строения Литер «А1(а1)» - 1,31 м, от точки 5 на стене строения Литер «А1(а1)» на юго-запад к точке 6 на внутренней перегородке строения литер «А» - 6,48 м, от точки 6 на внутренней перегородке строения литер «А» на северо-запад к точке 7 на внутренней перегородке строения литер «А» - 0,55 м, от точки 7 на внутренней перегородке строения литер «А» на юго-запад к точке 8 на стене строения Литер «А1(а1)» - 8,07 м, от точки 8 на стене строения Литер «А1(а1)» на восток к точке 13 на стене строения Литер «А1(а1)» - 2,57 м, от точки 13 на стене строения Литер «А1(а1)» на северо-восток к точке 14 на внутренней перегородке строения литер «А» - 7,93 м, от точки 14 на внутренней перегородке строения литер «А» на юго-восток к точке 15 на внутренней перегородке строения литер «А» - 2,37 м, от точки 15 на внутренней перегородке строения литер «А» на северо-восток к точке 16 на стене строения Литер «А1(а1)» - 0,28 м, от точки 16 на стене строения Литер «А1(а1)» на юго-восток к точке 17 на стене строения Литер «a1» - 4,35 м, от точки 17 на стене строения Литер «a1» на юго-запад к точке 18 на стене строения Литер «a1» - 0,33 м, от точки 18 на стене строения Литер «a1» на юго-восток к точке 19 на существующем заборе - 0,82 м, от точки 19 на существующем заборе на юг к точке 20 на существующем заборе - 2,49 м, от точки 20 на существующем заборе на юго-восток к точке 21 на существующем заборе - 10,48 м, от точки 21 на существующем заборе на юго-восток к точке 22 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 7,22 м, от точки 22 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на северо- восток к точке 23 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 12,72 м, от точки 23 на юридической границе земельного участка с № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на северо-запад к точке 24 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 4,52 м, от точки 24 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на северо-запад к точке 2 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 25,22 м.

Координаты поворотных точек границ земельного участка ЗУ № 2, предполагаемого в совместное пользование ФИО2 и ФИО1: <данные изъяты>

В пользование ФИО4 предполагается выделить земельный участок ЗУ № 3, площадью 281,0 кв.м., описание которого приведено в таблице № 5: от точки 13 на стене строения Литер «A1(a1)» на северо-восток к точке 14 на внутренней перегородке строения литер «А» - 7,93 м, от точки 14 на внутренней перегородке строения литер «А» на юго-восток к точке 15 на внутренней перегородке строения литер «А» - 2,37 м, от точки 15 на внутренней перегородке строения литер «А» на северо-восток к точке 16 на стене строения Литер «А1(а1)» - 0,28 м, от точки 16 на стене строения Литер «А1(а1)» на юго-восток к точке 17 на стене строения Литер «a1» - 4,35 м, от точки 17 на стене строения Литер «a1» на юго-запад к точке 18 на стене строения Литер «a1» - 0,33 м, от точки 18 на стене строения Литер «а1» на юго-восток к точке 19 на существующем заборе - 0,82 м, от точки 19 на существующем заборе на юг к точке 20 на существующем заборе - 2,49 м, от точки 20 на существующем заборе на юго-восток к точке 21 на существующем заборе - 10,48 м, от точки 21 на существующем заборе на юго-восток к точке 22 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 7,22 м, от точки 22 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на юго-запад к точке 25 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 5,22 м, от точки 25 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на запад к точке 26 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 12,21 м, от точки 26 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на юг к точке 27 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 2,10 м, от точки 27 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на юг к точке 28 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 9,30 м, от точки 28 на юридической границе земельного участка с № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на запад к точке 29 на территории земельного участка с КН № - 6,07 м, от точки 29 на территории земельного участка с № на север к точке 30 на существующем заборе - 9,54 м, от точки 30 на существующем заборе на запад к точке 31 на существующем заборе - 6,81 м, от точки 31 на существующем заборе на север к точке 32 на стене строения Литер «А» - 4,33 м, от точки 32 на стене строения Литер «А» на запад к точке 13 на стене строения Литер «А1(а1)» - 0,37 м.

Координаты поворотных точек границ земельного участка ЗУ № 3, предполагаемого в пользование ФИО4: <данные изъяты>.

В совместное пользование ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3 предполагается выделить земельный участок ЗУ № 4, площадью 285,0 кв.м., описание которого приведено в таблице № 7: от точки 9 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на восток к точке 8 на стене строения Литер «А1(а1)» - 1,25 м, от точки 8 на стене строения Литер «А1(а1)» на восток к точке 13 на стене строения Литер «А1(а1)» - 2,57 м, от точки 13 на стене строения Литер «А1(а1)» на восток к точке 32 на стене строения Литер «А» - 0,37 м, от точки 32 на стене строения Литер «А» на юг к точке 31 на существующем заборе - 4,33 м, от точки 31 на существующем заборе на восток к точке 30 на существующем заборе - 6,81 м, от точки 30 на существующем заборе на юг к точке 29 на территории земельного участка с КН № - 9,54 м, от точки 29 на территории земельного участка с КН № на восток к точке 28 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 6,07 м, от точки 28 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на юг к точке 37 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 9,74 м, от точки 37 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на юг к точке 36 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 2,72 м, от точки 36 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на запад к точке 35 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 13,95 м, от точки 35 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на север к точке 34 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) -11,08 м, от точки 34 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на север к точке 33 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 8,98 м, от точки 33 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на север к точке 9 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 12,17 м.

Координаты поворотных точек границ земельного участка ЗУ № 4, предполагаемого в совместное пользование ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3: <данные изъяты>.

Разработанный вариант порядка пользования земельным участком с №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим порядком пользования с учетом юридических границ соседних земельных участков с КН №, предполагает собой проведение строительно-монтажных работ для обеспечения доступа истцов ФИО2 и ФИО1 на территорию земельного участка ЗУ № 4, предполагаемого для передачи в совместное пользование ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, а именно необходимо существующий оконный проем в помещении № 5 жилого дома литер «А» преобразовать в дверной проем посредствам демонтажа подоконной зоны и усиления проема.

Суд принимает данное заключение судебной экспертизы в качестве относимого и допустимого доказательства по делу, поскольку оно является обоснованным, а выводы достаточно полными, ясными и убедительными. Экспертное исследование проводилось квалифицированными специалистами, обладающим необходимыми профессиональными знаниями и длительным стажем в экспертной деятельности, на основании непосредственного осмотра и исследования объекта экспертизы, с изучением материалов дела. Экспертами приведена нормативно-техническая документация, на основании которой проведено исследование, и его подробное описание. Об ответственности по ст. 307 УК РФ эксперты предупреждены. Выводы экспертов, изложенные в заключении, ответчиками не опровергнуты.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно закрепленному в пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из исследованных судом доказательств установлено, что между сторонами спора на протяжении длительного времени сложился вышеуказанный порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, стороны пользуются земельным участком в существующих границах на протяжении многих лет, доказательств, подтверждающих изменения сложившегося порядка пользования, а также нуждаемости ответчиков в пользовании частью земельного участка, которым в настоящее время пользуется истцы, суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что порядок пользования спорным земельным участком между участниками долевой собственности сложился на основании добровольного соглашения сторон на протяжении длительного времени, и оснований, которые могли бы повлиять на изменение сложившегося на основании соглашения сторон порядка пользования земельным участком, не имеется.

С учетом всех установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным исковые требования истцов удовлетворить и определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, по варианту № 1, разработанному в экспертном заключении, в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Руководствуясь ст.ст. 12, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО14 об определении порядка пользования земельным участком - удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 1092 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы ООО «Альфа-Эксперт» №:

Выделить в пользование ФИО3 (паспорт №) земельный участок № 1 площадью 149,0 кв.м., в следующих границах: от точки 1 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на юго-восток к точке 2 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 11,55 м, от точки 2 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на юго-запад к точке 3 на существующем заборе - 4,02 м, от точки 3 на существующем заборе на юго-запад к точке 4 на стене строения Литер «А1(а1)» - 0,98 м, от точки 4 на стене строения Литер «А1(а1)» на юго-восток к точке 5 на стене строения Литер «А1(а1)» - 1,31 м, от точки 5 на стене строения Литер «А1(а1)» на юго-запад к точке 6 на внутренней перегородке строения литер «А» - 6,48 м, от точки 6 на внутренней перегородке строения литер «А» на северо-запад к точке 7 на внутренней перегородке строения литер «А» - 0,55 м, от точки 7 на внутренней перегородке строения литер «А» на юго-запад к точке 8 на стене строения Литер «А1(а1)» - 8,07 м, от точки 8 на стене строения Литер «А1(а1)» на запад к точке 9 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 1,25 м, от точки 9 на юридической границе земельного участка с № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на север к точке 10 на юридической границе земельного участка с № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 0,72 м, от точки 10 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на север к точке 11 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 8,55 м, от точки 11 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на запад к точке 12 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 8,37 м, от точки 12 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на северо-восток к точке 1 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 12,32 м. Координаты поворотных точек: <данные изъяты>.

Выделить в пользование ФИО1 (СНИЛС №) и ФИО2 (паспорт №) земельный участок № 2 площадью 377,0 кв.м., в следующих границах: от точки 2 на юридической границе земельного участка с № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на юго-запад к точке 3 на существующем заборе - 4,02 м, от точки 3 на существующем заборе на юго-запад к точке 4 на стене строения Литер «А1(а1)» - 0,98 м, от точки 4 на стене строения Литер «А1(а1)» на юго-восток к точке 5 на стене строения Литер «А1(а1)» - 1,31 м, от точки 5 на стене строения Литер «А1(а1)» на юго-запад к точке 6 на внутренней перегородке строения литер «А» - 6,48 м, от точки 6 на внутренней перегородке строения литер «А» на северо-запад к точке 7 на внутренней перегородке строения литер «А» - 0,55 м, от точки 7 на внутренней перегородке строения литер «А» на юго-запад к точке 8 на стене строения Литер «А1(а1)» - 8,07 м, от точки 8 на стене строения Литер «А1(а1)» на восток к точке 13 на стене строения Литер «А1(а1)» - 2,57 м, от точки 13 на стене строения Литер «А1(а1)» на северо-восток к точке 14 на внутренней перегородке строения литер «А» - 7,93 м, от точки 14 на внутренней перегородке строения литер «А» на юго-восток к точке 15 на внутренней перегородке строения литер «А» - 2,37 м, от точки 15 на внутренней перегородке строения литер «А» на северо-восток к точке 16 на стене строения Литер «А1(а1)» - 0,28 м, от точки 16 на стене строения Литер «А1(а1)» на юго-восток к точке 17 на стене строения Литер «a1» - 4,35 м, от точки 17 на стене строения Литер «a1» на юго-запад к точке 18 на стене строения Литер «a1» - 0,33 м, от точки 18 на стене строения Литер «a1» на юго-восток к точке 19 на существующем заборе - 0,82 м, от точки 19 на существующем заборе на юг к точке 20 на существующем заборе - 2,49 м, от точки 20 на существующем заборе на юго-восток к точке 21 на существующем заборе - 10,48 м, от точки 21 на существующем заборе на юго-восток к точке 22 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 7,22 м, от точки 22 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на северо- восток к точке 23 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 12,72 м, от точки 23 на юридической границе земельного участка с № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на северо-запад к точке 24 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 4,52 м, от точки 24 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на северо-запад к точке 2 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 25,22 м. Координаты поворотных точек: <данные изъяты>.

Выделить в пользование ФИО4 (паспорт №) земельный участок № 3 площадью 281,0 кв.м., в следующих координатах: от точки 13 на стене строения Литер «A1(a1)» на северо-восток к точке 14 на внутренней перегородке строения литер «А» - 7,93 м, от точки 14 на внутренней перегородке строения литер «А» на юго-восток к точке 15 на внутренней перегородке строения литер «А» - 2,37 м, от точки 15 на внутренней перегородке строения литер «А» на северо-восток к точке 16 на стене строения Литер «А1(а1)» - 0,28 м, от точки 16 на стене строения Литер «А1(а1)» на юго-восток к точке 17 на стене строения Литер «a1» - 4,35 м, от точки 17 на стене строения Литер «a1» на юго-запад к точке 18 на стене строения Литер «a1» - 0,33 м, от точки 18 на стене строения Литер «а1» на юго-восток к точке 19 на существующем заборе - 0,82 м, от точки 19 на существующем заборе на юг к точке 20 на существующем заборе - 2,49 м, от точки 20 на существующем заборе на юго-восток к точке 21 на существующем заборе - 10,48 м, от точки 21 на существующем заборе на юго-восток к точке 22 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 7,22 м, от точки 22 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на юго-запад к точке 25 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 5,22 м, от точки 25 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на запад к точке 26 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 12,21 м, от точки 26 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на юг к точке 27 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 2,10 м, от точки 27 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на юг к точке 28 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 9,30 м, от точки 28 на юридической границе земельного участка с КН61:44:0061802:1 (данные о которой содержатся в ЕГРН) на запад к точке 29 на территории земельного участка с КН № - 6,07 м, от точки 29 на территории земельного участка с № на север к точке 30 на существующем заборе - 9,54 м, от точки 30 на существующем заборе на запад к точке 31 на существующем заборе - 6,81 м, от точки 31 на существующем заборе на север к точке 32 на стене строения Литер «А» - 4,33 м, от точки 32 на стене строения Литер «А» на запад к точке 13 на стене строения Литер «А1(а1)» - 0,37 м. Координаты поворотных точек: <данные изъяты>.

Выделить в совместное пользование ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3 земельный участок № 4 площадью 285,0 кв.м., в следующих границах: от точки 9 на юридической границе земельного участка с КН 61:44:0061802:2 (данные о которой содержатся в ЕГРН) на восток к точке 8 на стене строения Литер «А1(а1)» - 1,25 м, от точки 8 на стене строения Литер «А1(а1)» на восток к точке 13 на стене строения Литер «А1(а1)» - 2,57 м, от точки 13 на стене строения Литер «А1(а1)» на восток к точке 32 на стене строения Литер «А» - 0,37 м, от точки 32 на стене строения Литер «А» на юг к точке 31 на существующем заборе - 4,33 м, от точки 31 на существующем заборе на восток к точке 30 на существующем заборе - 6,81 м, от точки 30 на существующем заборе на юг к точке 29 на территории земельного участка с КН № - 9,54 м, от точки 29 на территории земельного участка с КН № на восток к точке 28 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 6,07 м, от точки 28 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на юг к точке 37 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 9,74 м, от точки 37 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на юг к точке 36 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 2,72 м, от точки 36 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на запад к точке 35 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 13,95 м, от точки 35 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на север к точке 34 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) -11,08 м, от точки 34 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на север к точке 33 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 8,98 м, от точки 33 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) на север к точке 9 на юридической границе земельного участка с КН № (данные о которой содержатся в ЕГРН) - 12,17 м. Координаты поворотных точек: <данные изъяты>.

Обязать ФИО2 (паспорт №), ФИО1 (СНИЛС №) провести строительно-монтажные работы по преобразованию в помещении № 5 жилого дома литер «А» существующего оконного проема в дверной проем посредством демонтажа подоконной зоны и усиления проема, для обеспечения доступа на территорию земельного участка № 4, совместного пользования ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2023 года.