Дело № 2-2081/2025

25RS0010-01-2025-002645-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.08.2025 г. Находка

Находкинский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Подложнюк Е.Н., при секретаре Шемендюк В.Е. с участием: прокурора Сернецкой Е.Е., представителя истца ФИО6, представителей ответчика ФИО7, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, встречное исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствия в пользовании жилым помещении

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в обоснование которого указала, что она является единоличным собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <.........>. Помимо собственника в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1, мать супруга который умер 19.03.2022, которая, в жилом помещении не проживает уже длительное время, расходов по содержанию жилого помещения не несёт, вещей не имеет, добровольно с регистрационного учёта не снята. Истец выкупила принадлежащие 1/12 доли в указанной квартире ответчику в соответствии с Решением Находкинского городского суда Приморского края от 05.04.2024, и на данный момент является единственным собственником спорного помещения. Истец просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО1 подала встречное исковое заявление к ФИО2, в котором просит обязать ФИО2 не препятствовать ФИО1 во вселении и использовании жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>; обязать ФИО2 Л.А. устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>, а именно: выдать экземпляр ключей от спорной квартиры, обеспечить беспрепятственный доступ в неё.

С учетом уточненных требований встречного искового заявления ФИО1 просит: не признавать за ФИО1, как за членом семьи, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>; не снимать ФИО1 как члена семьи с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: <.........>, до фактической смены собственника, после сделки купли-продажи по спорному адресу; обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>, а именно: выдать экземпляр ключей от спорной квартиры, обеспечить беспрепятственный доступ в неё.

Истец ФИО2 и ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 по первоначальному иску поддержала исковые требования ФИО2 по доводам, изложенным в иске, и в возражениях на встречное исковое заявление, полагала, что предусмотренных законом оснований для вселения ФИО1 в спорную квартиру и удовлетворения встречного иска не имеется. В судебном заседании пояснила, что все коммунальные платежи оплачивает истец, у истца с ответчиком конфликт, личных вещей ответчика в спорной квартире нет.

В судебном заседании представители ответчика по первоначальному иску ФИО1 - ФИО7, ФИО3, поддержали уточненные встречные исковые требования по доводам, изложенным в иске, в судебном заседании пояснили, что они хотят вселить бабушку, истец бросила сына ответчика, также представитель ответчика ФИО7. продает свою квартиру, в которой проживает ответчик ФИО1, так как ей не дают жизни соседи.

Выслушав участников судебного заседания, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, по встречному исковому заявлению необходимо отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что решением Находкинского городского суда Приморского края от 05.04.2024, которое апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 13.08.2024, определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 19.12.2024 оставлено в силе, исковые требования ФИО2 и ФИО4 к ФИО1 о разделе наследства удовлетворены. За ФИО2 признано право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <.........>. Взыскано с ФИО2 в счет компенсации стоимости 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <.........>, денежная компенсацию в размере 295 954 рублей. Прекратить право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <.........> после выплаты ФИО2 ФИО1 денежной компенсации в размере 295 954 рубля.

На основании справки выданной нотариусом ФИО5 от 24.04.2025, нотариус ФИО5 приняла 24.04.2025 в депозит от ФИО2 денежную сумму в размере 353 238 рублей на основании решения Находкинского городского суда Приморского края от 05.04.2024, вступившего в законную силу 13.08.2024.

Истец ФИО2 является единственным собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <.........>, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 29.04.2025.

В спорном жилом помещении помимо собственника с 20.12.2022 зарегистрирована ФИО1, которая членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, добровольно с регистрационного учёта не снята.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом либо договором, он обязан освободить данное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несёт, соглашение о порядке пользования жильем между сторонами не заключалось, однако ответчик сохраняет регистрацию по указанному адресу, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 ГК РФ.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, а так же то обстоятельство, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, исковые требования истца о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Рассматривая встречный иск ФИО1 к ФИО2, учитывая вышеизложенное, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В виду того, что ранее судом рассматривался вопрос о разделе наследства, решение Находкинского городского суда Приморского края от 05.04.2024 вступило в законную силу 13.08.2024, данное решение обжаловалось стороной ответчика, однако вышестоящими инстанциями оно оставлено в силе, решение суда истцом исполнено в полном объеме, что подтверждается материалами дела, в настоящее время истец ФИО2 является единственным собственником спорного жилого помещения, требования ответчика ФИО1 заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с подачей первоначального иска истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, а также по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Суд приходит к выводу, с учетом принципов разумности и справедливости, что расходы истца по оплате юридических услуг подлежат взысканию с ответчика частично в размере 10 000 рублей.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО1 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей и государственную пошлину 3 000 рублей, всего 13 000 рублей.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <.........>

В удовлетворении встречных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья Е.Н. Подложнюк

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2025