Дело № 2-1621/2023 07 февраля 2023 года

УИД 78RS0023-01-2022-004156-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гомзяковой В.В.,

при секретаре Кузьмине И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 1138 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК № 1138 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с октября 2018 по октябрь 2020 в размере 100 241,67 руб., пени в размере 95 206,25 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 5 108,96 руб.

В обоснование требований истцом указано, что ЖСК № 1138 является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: <адрес> по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1 За период с марта 2016 по сентябрь 2020 у ФИО1 образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 192 173,34 руб., 02.11.2021 мировым судьей судебного участка № 195 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ по оплате жилищно-коммунальных услуг, который 25.11.2021 отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2018 по октябрь 2020 включительно в размере 100 241,67 руб., пени в размере 47 789,19 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 160,62 руб. (л.д.64-68).

Представитель ответчика адвокат Малыгин О.А., действующий на основании ордера, в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил снизить пени по ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявил о пропуске срока исковой давности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, определив рассмотреть дело в отсутствие истца по правилам ст. 167 ГПК РФ, выслушав мнение представителя ответчика, оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником квартиры 417 по адресу: <адрес> (л.д.50-52).

Управление многоквартирным жилым <адрес> осуществляется ЖСК № 1138.

Жилому помещению, принадлежащему ФИО1, для оплаты жилищных и коммунальных услуг присвоен финансово-лицевой счет №.

В соответствии с данными финансово-лицевого счета № ФИО1 по состоянию на 01.04.2022 имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 100 241,67 руб. за период с марта 2018 года по октябрь 2020 года (л.д.53-54).

02.11.2021 мировым судьей судебного участка № 195 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ по делу № 2-981//2021-195 о взыскании с ФИО1 в пользу ЖСК № 1138 задолженности по оплате жилого помещения за период с марта 2016 по сентябрь 2020 в сумме 192173,34 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2521,74 руб.

Определением от 25.11.2021 и.о. мирового судьи судебного участка № 195 Санкт-Петербурга судебный приказ от 02.11.2021 отменен (л.д.49).

Представленные истцом в обоснование своих требований доказательства судом проверены, сомнений в достоверности не вызывают. Суд принимает в качестве доказательств представленные истцом копии финансового-лицевого счета, поскольку они составлены специалистом – бухгалтером, содержат подробные сведения о начислениях и платежах, не противоречат другим материалам дела.

Сведений о погашении задолженности по оплате жилья ответчиком суду не представлено, в связи с чем суд считает установленным отказ ответчика в одностороннем порядке от выполнения обязательств по содержанию жилого помещения.

Каких-либо заслуживающих внимания доводов в обоснование уважительности причин уклонения от исполнения обязательств ответчиком суду не представлено, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате коммунальных услуг, которыми он фактически пользуется и которые обязан нести в силу закона, поскольку иное означало бы возникновение у ответчика неосновательного обогащения за счет других собственников.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашло объективное подтверждение наличие у ответчика задолженности по оплате жилья за период с октября 2018 года по октябрь 2020 года включительно в размере 100 241,67 руб.

Вместе с тем, суд полагает обоснованными доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по следующим основаниям.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28.02.1995 № 2/1, заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела.

В соответствии со ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Течение трехлетнего срока исковой давности подлежит применению в отношении каждого платежа и начинается по истечении срока его исполнения, то есть к моменту подачи искового заявления (12.04.2022 г.) по общему правилу истек срок исковой давности по требованиям о взыскании ежемесячных платежей за период с 01.10.2018 по 12.04.2019.

Между тем, согласно ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. В соответствии ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Поскольку судебный приказ мирового судьи судебного участка № 195 Санкт-Петербурга от 02.11.2021 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения был отменен 25.11.2021, то срок судебной защиты составляет 23 дня.

Таким образом, может быть взыскана только задолженность, срок уплаты которой наступил к 20.03.2019, то есть за период с марта 2019 года по октябрь 2020 года.

Срок исковой давности по платежам, начисленным за период с октября 2018 года по апрель 2019 года, истек.

Согласно финансово-лицевому счету задолженность ФИО1 по платежам за период март 2019 года – октябрь 2020 года составляет сумму в размере 77 524,75 руб.

Действующее законодательство не предусматривает оснований, в силу которых собственники помещений в многоквартирных домах освобождаются от обязанности по оплате помещения и коммунальных услуг. Так же собственнику не предоставлено право самостоятельно рассчитывать указанные платежи, применяя признаваемые ими тарифы и исходя из объема признаваемых данным собственником коммунальных услуг.

Суд принимает во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности за указанный период.

На основании вышеизложенного, суд находит подлежащим удовлетворению требование о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2019 года по октябрь 2020 года в сумме 77 524,75 руб.

Согласно расчету, представленному в уточнениях к исковому заявлению, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по платежам за период с марта 2019 по октябрь 2020 составляют 42 731,86 руб., сумма пени за период действия моратория на основании Постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исключена из представленного истцом расчета.

Данный расчет пени производен истцом на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Разрешая ходатайство ответчика о снижении размера пени, начисленных за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, суд руководствуется следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд, учитывая периоды задолженности по оплате коммунальных и иных услуг, несоразмерность размера пени последствиям нарушения обязательства полагает возможным снизить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 15 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской. В случае, если иск удовлетворен частично судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом частичного удовлетворения требований ЖСК № 1138, характера заявленного спора, объема и сложности работы, продолжительности времени, а также необходимой для ее выполнения, разумная сумма судебных расходов на оплату услуг представителя, подлежащая взысканию с ФИО1, составляет сумму в размере 15 000 руб.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации суд считает подлежащими возмещению за счет ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 3 706,26 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ЖСК № 1138 - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК № 1138 задолженность по оплате за жилое помещения и коммунальные услуги за период с марта 2019 года по октябрь 2020 года в размере 77 524,75 руб., пени в размере 15 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 706,26 руб.

В остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 14.03.2023.