Дело №2-454/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> «05» июня 2023 года
Гурьевский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.,
при секретаре Тарановой Ю.С.,
с извещением лиц, участвующих в деле,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Гурьевского муниципального округа о признании квартиры жилым домом, о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа о признании квартиры жилым домом, о признании права собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> признать за ними право собственности на жилой дом.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели по ? доли в праве общедолевой собственности в квартире по договору купли-продажи, общей площадью 79,7 кв.м., расположенная по адресу <адрес>. По правоустанавливающим документам помещение фигурирует как квартира, однако фактически данное помещение представляет собой одноэтажный жилой дом, отдельно стоящий, расположенный на земельном участке. В техническом паспорте здание числится как жилой дом. В связи с этим, имеющиеся разночтения не позволяют оформить право собственности на земельный участок.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явилась, просили дело рассмотреть в их отсутствии с участием ее представителя адвоката Бажиной Ю.И. Исковые требования просили удовлетворить в полном объеме по основаниям, указным в иске.
Представитель истцов адвокат Бажина Ю.И., просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального района в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 просил рассмотреть дело без его участия.
Представители третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направили в суд письменный отзыв, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, против иска возражений не высказали.
Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, находит иск обоснованным подлежащим удовлетворению.
Так, согласно договору о купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ год, ФИО1, ФИО2 приобрели в равнодолевую собственность квартиру, общей площадью 74,9 кв.м., в том числе жилой 41,9 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.7).
В материалах дела имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на здание объекта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (инвентарный №), согласно которому общая площадь жилого дома составляет 74,9 кв.м., в том числе жилая – 41,9 кв.м., состоит из трех жилых комнат и кухни, туалета, ванной, двух коридоров, прихожая, собственниками указаны ФИО1, ФИО2, на основании свидетельств о государственной регистрации права (л.д.14-20).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит 1/2 доля квартиры в общей долевой собственности, по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит 1/2 доля квартиры в общей долевой собственности, по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки и т.д. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат государственной регистрации.
Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к объектам жилых помещений относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая истцам ФИО1, ФИО2 является жилым домом, поскольку является объектом индивидуального жилищного строительства и соответствует критериям, установленным ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Истцы ФИО1, ФИО2, в данном случае обратились в суд за защитой права путем присвоения квартире – статуса жилой дом. Данный способ защиты права соответствует ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12,130,131,218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Гурьевского муниципального округа о присвоении квартире статуса жилого дома, признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 79,7 кв. м с кадастровым номером № жилым домом.
Прекратить право собственности ФИО1, <данные изъяты> на ? доли квартиры в общедолевой собственности, расположенную по адресу: <адрес>, общей жилой площадью 74,9 кв.м., кадастровый номер объекта №.
Прекратить право собственности ФИО2, <данные изъяты> на ? доли квартиры в общедолевой собственности, расположенную по адресу: <адрес>, общей жилой площадью 74,9 кв.м., кадастровый номер объекта №
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на ? доли жилого дома в праве общедолевой собственности общей площадью 79,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, <данные изъяты> право собственности на ? доли жилого дома в праве общедолевой собственности общей площадью 79,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: (подпись) Е.В. Метелица
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинный документ находится в материалах административного дела 2-454/2023 УИД 42RS №-98) Гурьевского городского суда <адрес>.