УИД: 77RS0017-02-2025-014447-04

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 октября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Никулиной Ю.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10841/2025 по иску ООО «УК фио ЗПИФ комбинированный «Созидание» к фио о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по договору купли-продажи, указав, что 24.04.2024 г. между ООО «УК фио ЗПИФ комбинированный «Созидание» и фио заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: адресо., адрес, кадастровый номер 50:23:0030128:1619. Цена договора составила сумма, стороны определили оплату товара в рассрочку ежемесячными платежами, за нарушение обязательств оплаты предусмотрено начисление неустойки. Ответчиком оплачена денежная сумма в размере сумма, однако сумма в размере сумма ответчиком не оплачена, в связи с чем образовалась задолженность. Истец направил в адрес ответчика претензию, которая оставлена без удовлетворения. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи в размере сумма, неустойку в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случае, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу положений ч. 1 ч. 3 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (ч. 1).

Согласно ч. 1 ст. 488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 489 ГК РФ, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Как следует из ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 24.04.2024 г. между ООО «УК фио ЗПИФ комбинированный «Созидание» (продавец) и фио (покупатель), был заключен Договор купли-продажи № СЗД-03-2024-1619 земельного участка, расположенного по адресу: адресо., адрес, кадастровый номер 50:23:0030128:1619.

Согласно условиям договора автомобиль продан в рассрочку за сумма, денежные средства в размере сумма покупатель оплачивает продавцу в течение 2 банковских дней с момента подписания договора, сумму в размере сумма покупатель оплачивает продавцу в течение 10 банковских дней с момента подписания договора, в дальнейшем установлен ежемесячный платеж в размере сумма, который подлежит перечислению продавцу до 20 числа каждого месяца (п. 2.2 Договора).

В случае нарушения покупателем сроков исполнения обязательств по оплате стоимости земельного участка, подлежит начислению неустойка в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день неисполнения соответствующего обязательства, но не более 10% от общей стоимости земельного участка (п. 6.2, п. 6.3 Договора).

Договор является документом, подтверждающим передачу земельного участка покупателю без каких-либо актов и дополнительных документов (п. 2.7 Договора).

Между тем, как указывает истец и не оспорено ответчиком, за период владения земельным участком от покупателя фио истцу поступили денежные средства в общей сумме сумма

Доказательств передачи ответчиком истцу денежных средств по договору купли-продажи в размере сумма суду не представлено.

Таким образом, согласно расчету истца, проверенному судом и признанному математически верным, ответчиком по существу не оспоренным, задолженность ответчика перед истцом по договору купли-продажи составляет сумма, неустойка за период с 14.05.2024 г. по 21.04.2025 г. составляет сумма

В связи с изложенным, поскольку доводы истца ответчиком не опровергнуты, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате стоимости земельного участка по договору купли-продажи ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере сумма, неустойки в размере сумма

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом оплачена государственная пошлина при подаче иска в размере сумма, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК фио ЗПИФ комбинированный «Созидание» к фио о взыскании задолженности по договору купли-продажи - удовлетворить.

Взыскать с фио (паспортные данные......) в пользу ООО «УК фио ЗПИФ комбинированный «Созидание» (ИНН <***>) задолженность по договору купли-продажи земельного участка № СЗД-03-2024-1619 от 24.04.2024 г. в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2026 г.

Судья Никулина Ю.А.