77RS0033-02-2022-013621-03
Дело № 2-4140/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 октября 2022 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Гришиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Дон-Строй Инвест» к фио, фио о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику и просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 104 283 рубля 50 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3 285 рублей 67 копеек. В обоснование заявления указал, что 13 октября 2017 года между АО «Дон-Строй Инвест» с одной стороны и фио и фио с другой стороны был заключён договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № СС-2796ИП, согласно которому истец обязался после завершения и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, передать ответчикам в собственность объект долевого строительства: квартиру со строительным номером 17.01.02.762 общей площадью 96 кв.м., на 4 этаже в секции № 3 жилого дома 2. Цена объекта составляет 260 708 рублей 75 копеек. Объект был передан ответчикам 27.10.2018 г. По результатам обмеров фактическая площадь объекта увеличилась 0.4 кв.м. относительно указанной в договоре, в связи с чем, между истцом и ответчиками 27.10.2018 г. было заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым ответчики обязались в течение 30 календарных дней оплатить истцу 104 283 рубля 50 копеек. Однако оплата ответчиками произведена не была.
Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом повестками, которые возвратились за истечением срока хранения, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам, в отсутствие ответчиков.
Суд, исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседание установлено, что 13 октября 2017 года между АО «Дон-Строй Инвест» с одной стороны и фио и фио с другой стороны был заключён договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № СС-2796ИП, согласно которому истец обязался после завершения и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, адрес, передать ответчикам в собственность объект долевого строительства: однокомнатную квартиру со строительным номером 17.01.02.762 общей площадью 96 кв.м., на 4 этаже в секции № 3 жилого дома 2.
Цена Договора определена в п. 3.3. Договора и составила 25 028 040,00 рублей.
В соответствии с пунктом 3.4. Договора в случае, если фактическая площадь объекта превысит проектную площадь объекта, цена подлежит изменению в следующем порядке: Стороны производят перерасчет цены исходя из цены 1 кв. м. Объекта, указанной в п. 3.1. Договора, о чем Стороны подписывают соответствующее дополнительное соглашение к Договору.
Согласно п. 3.1. Договора цена 1 кв. м Объекта составляет 260 708,75 (Двести шестьдесят тысяч семьсот восемь) рублей 75 копеек.
Объект передан ответчикам, что подтверждается актом приема-пeредачи по Договору от «27» октября 2018 года.
По результатам обмеров, проведенных органом технической инвентаризации объектов недвижимости, фактическая общая площадь Объекта увеличилась на 0,4 кв. м относительно площади объекта, указанной в п. 1.4 Договора, что подтверждается Техническим паспортные данные, соответственно у ответчиков в соответствии с условиями раздела 3 Договора возникла обязанность по уплате истцу суммы в размере 104 283 рубля 50 копеек.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
По смыслу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
27 октября 2018 года между истцом и ответчиками было заключено дополнительное соглашение к Договору, в соответствии с которым ответчики обязались в течение 30 календарных дней со дня заключения Дополнительного соглашения оплатить задолженность в размере 104 283 рубля 50 копеек, однако оплата до настоящего времени произведена не была, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию задолженность в размере 104 283 рубля 50 копеек.
Доказательств обратного суду не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию уплаченная госпошлина в размере 3 285 рублей 67 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с фио паспортные данные и фио паспортные данные в пользу АО «Дон-Строй Инвест» ИНН <***> задолженность в размере 104 283 рубля 50 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3 285 рублей 67 копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 18.10.2022 г.