Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>
25 сентября 2023 года
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего федерального судьи Юсупова А.Н.
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Богородского городского округа Московской об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Богородского городского округа Московской об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, признании права собственности на земельный участок, ссылаясь в обоснование иска на то, что истцу на праве собственности принадлежит 1/3 доли жилого дома, кадастровый №, общей площадью 64,2 кв.м., 1 этаж, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый №-н/50-2013-1-1644 от 17.09.2019г., наследственное дело №. Право долевой собственности зарегистрировано в Росреестре 50:16:0302010:461-50/038/2019-1 от 04.10.2019г.
Ранее указанная доля, в праве собственности на жилой дом, принадлежала её умершему супругу ФИО2, на основании Договора дарения от 03.11.1995г., удостоверенного нотариусом <адрес> – ФИО3, запись в реестре 2-3939.
Согласно условиям договора дарения, жилой дом по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке, мерою 1022 кв.м. и соответственно в пользовании истца, находится земельный участок, площадью 346 кв.м., что соответствует 1/3 доли в праве на жилой дом.
Просила суд, с учетом уточнений и представленной в материалы дела картой планом:
- установить за ФИО2 – факт владения на праве собственности земельным участком, площадью 325 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>.
- признать за ФИО2, право собственности на земельный участок, площадью 325 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>.
Истец: ФИО2 – не явилась;
Представитель истца ФИО2 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации Богородского городского округа <адрес> – не явился, извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил;
Третье лицо – управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – представитель не явился.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение имущественных прав граждан.
В соответствии со ст. 265 ГПК суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с ч.1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991г. при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
В силу положений ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 29.10.2001г. №-Ф3 (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин может зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 29.2. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером 50:16:0302010:461, общей площадью 64,2 кв.м, по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.09.2019г. (л.д.7).
Жилой дом по <адрес> расположен на земельном участке площадью 1022 кв.м, следовательно в пользовании истца находится земельный участок площадью 346 кв.м., что соответствует 1/3 доли в праве собственности на жилой дом.
Таким образом, суд считает установленным факт владения факт владения ФИО2 на праве собственности земельным участком площадью 346 кв.м, поскольку судом с достоверностью установлено, что истцу указанный земельный участок при доме был выделен до введения в действия ЗК РФ.
Согласно ст. 29.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Обязательным приложением к представляемому в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документу является кадастровый план соответствующего земельного участка.
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствует данным кадастрового плана такого земельного участка.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к администрации Богородского городского округа Московской об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации Богородского городского округа Московской об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Установить за ФИО2 – факт владения на праве собственности земельным участком, площадью 325 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>.
Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок, площадью 325 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, в следующих координатах.
Обозначение характерных точек границы
Координаты, 325 кв.м
X
Y
1
478305,59
2248634,96
2
478293,02
2248640,29
3
478284,99
2248615,02
4
478296,05
2248610,98
5
478299,77
2248621,85
1
478305,59
2248634,96
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2, на земельный участок, площадью 325 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес> управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.Н. Юсупов