К делу № 2-2057/2022 г. № 23RS0051-01-2022-002849-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Ломака Л.А.

при секретаре Ворониной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевского района об установлении границ земельного участка сельскохозяйственного назначения и внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Ответчику Администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевского района об установлении границ земельного участка сельскохозяйственного назначения и внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером , общей площадью 34700 кв.м., расположенного по адресу: , имеющего следующие координаты границ: точка и внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка, указывая в обоснование своих доводов, что она является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 34700 кв.м.

Право собственности на вышеуказанный земельный участок подтверждено записью о государственной регистрации права от , справкой присвоения, изменении/аннулирования адресов от , выданной Администрацией Новоленинского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края.

Земельный участок, расположенный в границах ПСК колхоза «Память Ленина» () принадлежит Истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от , удостоверенного нотариусом Тимашевского нотариального округа Краснодарского края, номер в реестре , Решения Тимашевского районного суда Краснодарского края от по делу .

Ранее земельный участок был предоставлен умершему супругу Истицы на основании Постановления главы администрации Тимашевского района от 26.04.2001 года № 180 «О передаче права собственности на земельный участок крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, в связи с ликвидацией».

В связи с необходимостью уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером , общей площадью 34700 кв.м., расположенного по адресу: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства и для дальнейшего внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости Истец обратился к кадастровому инженеру ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО3, которая подготовила межевой план земельного участка.

В качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка с кадастровым номером использована схема расположения земельного участка ФИО2 Исходя из постановления администрации от за ФИО2 закреплен земельный участок в границах СПК колхоз "Память Ленина". За ФИО1 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: " на основании Решения Тимашевского районного суда от .

Границы земельного участка 2-н1-н2-3, 4-1 не подлежат согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования.

При уточнении границ земельных участков с кадастровым номером , выявлено, что границы земельного участка закреплены на местности искусственными объектами – деревянными столбиками d=50 мм, забор отсутствует.

Согласно заключению ООО ТГК «ГеоЦентр», являющегося неотъемлемой частью межевого плана от , выполненному кадастровым инженером ФИО3 при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером , выявлено, что поворотные точки границы земельного участка имеют следующие координаты:

Межевой план от был дважды предоставлен Истцом с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Однако, осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении вышеуказанного земельного участка провести не представляется возможным ввиду отсутствия документов, подтверждающих границы уточняемого земельного участка и Истцу Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии было направлено Уведомление от за № КУВД-1, а ранее было направлено Уведомление от .

Единственным документом, позволяющим установить фактическое местоположение границ земельного участка с его точными координатами является межевой план от , подготовленный в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3

Более двадцати лет Истец использует земельный участок по назначению, содержит в надлежащем состоянии, сдает в аренду в КФХ, но не имеет возможности поставить принадлежащий ей на праве собственности земельный участок на кадастровый учет, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями, и просит их удовлетворить.

В судебное заседание Истец ФИО1 и его представитель по доверенности Куц С.А. не явились, от них поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором они поддержали заявленные требования, просят их удовлетворить в полном объеме в соответствии с имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Представитель Ответчика в зал суда не явился, но предоставил отзыв, в котором указал, что ознакомлен с исковыми требованиями, подтвердил факт предоставления Истцу земельного участка с кадастровым номером , общей площадью 34700 кв.м., расположенного по адресу: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, в удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении границ земельного участка, не возражал, поскольку они являются обоснованными, законными и не нарушающими интересы третьих лиц, исковые требования признал, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Ответчика.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, вместе с тем представил суду письменный отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица - директор ООО ТГК "ГеоЦентр" ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, предоставив, суду заявление о рассмотрение дела в его отсутствие и просил исковые требования удовлетворить.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Статья 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со статьей 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

На основании ч.3 ст.67 ГПК ПРФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При рассмотрении настоящего гражданского дела судом установлено, что земельный участок участка с кадастровым номером , общей площадью 34700 кв.м., расположенного по адресу: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит Истцу на праве собственности. Право собственности на вышеуказанный земельный участок подтверждено записью о государственной регистрации права от , справкой присвоения, изменении/аннулирования адресов от , выданной Администрацией Новоленинского сельского поселения .

Земельный участок, расположенный в границах ПСК колхоза «Память Ленина» () принадлежит Истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от , удостоверенного нотариусом Тимашевского нотариального округа Краснодарского края, номер в реестре , Решения Тимашевского районного суда Краснодарского края от по делу .

Ранее земельный участок был предоставлен умершему супругу Истицы на основании Постановления главы администрации Тимашевского района от 26.04.2001 года № 180 «О передаче права собственности на земельный участок крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, в связи с ликвидацией».

Границы земельного участка 2-н1-н2-3, 4-1 не подлежат согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования.

При уточнении границ земельных участков с кадастровым номером , выявлено, что границы земельного участка закреплены на местности искусственными объектами – деревянными столбиками d=50 мм, забор отсутствует.

Согласно заключению ООО ТГК «ГеоЦентр», являющегося неотъемлемой частью межевого плана от , выполненному кадастровым инженером ФИО3 при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером , выявлено, что поворотные точки границы земельного участка имеют следующие координаты:

Как утверждает представитель Истца, и материалами дела подтверждается, что с 2001 года до настоящего времени Истец использует земельный участок по назначению, содержит в надлежащем состоянии, сдает в аренду в КФХ, что подтверждено документальными письменными доказательствами об оплате земельного налога, открыто владеет и пользуется данным земельным участком.

Однако не имеет возможности поставить данный земельный участок на кадастровый учет в связи с тем, что границы земельного участка не установлены и Истец имеет реальную возможность установить границы земельного участка только в судебном порядке.

Кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО5 проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером , общей площадью 34700 кв.м., расположенного по адресу: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, результатом которых является межевой план от .

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 8 ст. 22 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка, устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно пункту 2 статьи 40 вышеуказанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В соответствии с частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется.

В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О ГРН" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах определявших местоположении границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 21 Требований к подготовке межевого плана установлено, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Сведения о границах и площади земельного участка подтверждены выкопировкой карты СПК колхоза «Память Ленина», а так же Схемой расположения земельного участка, предоставленной Тимашевским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю из архива государственного фонда данных.

Согласно пп.3 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относится и описание местоположения объекта недвижимости.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером соответствуют сведениям о характерных точках границ уточняемого участка межевого плана от

Споров по границам нет, границы на местности не менялись.

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером , границы земельного участка согласованы, в том числе с Администрацией Новоленинского сельского поселения Тимашевского района, что свидетельствует об отсутствие споров.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленным ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 г. №218-ФЗ.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, подтверждает существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 8 Закона в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, относящиеся к основным сведениям об объекте недвижимости - описание местоположения объекта недвижимости.

Из приведенныхвыше норм законов следует, что лицо, обладающее правом собственности на земельный участок, прошедший кадастровый учет с установленными границами, обладает таким правом на часть земной поверхности именно и только в тех границах, данные о которых содержаться в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п.п. 1,3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были бы соединены с лишением владения.

В силу пункта 4 статьи 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существует основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно пункту 6 статьи 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», суд по требованию любого лица или любого органа, вправе принять решение об исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, и установить местоположение границ земельного участка.

Кроме того, Ответчик - Администрация Новоленинского сельского поселения Тимашевского района, иск признал в полном объеме, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд принимает признание иска Ответчиком, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает законных прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Письменный отзыв о признании иска ответчиком приобщен к материалам настоящего гражданского дела.

Поскольку в процессе рассмотрения настоящего дела установлено, что признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, признание иска может быть принято судом.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевского района об установлении границ земельного участка сельскохозяйственного назначения и внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка, удовлетворить.

Установить фактическое местонахождение координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером , общей площадью 34700 кв.м., расположенного по адресу: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, принадлежащего ФИО1, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана от , подготовленным кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО3 в следующих координатах: точка .

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером , общей площадью 34700 кв.м., расположенного по адресу: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, принадлежащего ФИО1, установив координаты характерных поворотных точек границ земельного участка в соответствии с указанным межевым планом от , подготовленным кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО3.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для исполнения управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю указанных требований и внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости в части установления местоположения границ и координат земельного участка, а так же основанием для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости для государственной регистрации в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: