Дело №2-2265/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2025 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.
при секретаре Мукашовой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 и просил:
- включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом инвентарный №, общей площадью 36,4 кв.м, в том числе жилой – 23,7 кв.м, расположенный на земельном участке кадастровый № по адресу: <адрес>;
- включить в состав наследства ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом инвентарный №, общей площадью 36,4 кв.м, в том числе жилой – 23,7 кв.м, расположенный на земельном участке кадастровый № по адресу: <адрес>, неоформленный в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ;
- признать за ФИО1 право собственности на жилой дом инвентарный №, общей площадью 36,4 кв.м, в том числе жилой – 23,7 кв.м, расположенный на земельном участке кадастровый номер по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца. После его смерти открылось наследство, в том числе жилой дом. Ранее решением суда истцу было отказано в признании права собственности на данный дом в порядке наследования, так как он построен на земельном участке, расположенном в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта. В настоящее время земельный участок, на котором расположен жилой дом, в санитарно-защитной зоне не находится.
Истец ФИО1, его представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, на иске настаивали.
Представитель ответчика исполкома ЗМР РТ – ФИО6, действующая на основании доверенности, с иском не согласилась.
Ответчик ФИО2, представители третьих лиц АО "ПО "Завод имени Серго", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Приволжского Управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор), АО "Сетевая компания" в интересах филиала "Приволжские электрические сети", Нижне-Волжское бассейновое водное управление Федерального Агентства водных ресурсов, МБУ "Управление архитектуры и градостроительной политики ЗМР" в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались, в том числе путем публикации информации о движении дела на официальном сайте Зеленодольского городского суда Республики Татарстан http://zelenodolsky.tat.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»).
От ответчика ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с исковыми требованиями.
АО "ПО "Завод имени Серго", Приволжское Управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) представили отзывы.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее —ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с п.1 ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4.
Наследниками имущества после его смерти являются сыновья ФИО1, ФИО2, других наследников нет.
После смерти ФИО4 открылось наследство, в том числе жилой дом инвентарный №, общей площадью 36,4 кв.м, в том числе жилой – 23,7 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Ранее жилой дом принадлежал отцу наследодателя – ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
По данным архивной выписки из протокола № заседания исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, решено считать разрешенными самовольно выстроенные строения по <адрес>, в том числе и строение ФИО3
Согласно архивной выписке из протокола № заседания исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была переименована, в том числе и в <адрес>.
Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено:
«...
...
...».
Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено:
«...
...
...
...
...
...».
Вышеуказанным решением было отказано в иске ФИО4 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о включении в состав наследственной массы ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома общей площадью 35,6 кв.м Лит. А,а, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, о признании за ФИО4 права собственности на жилой дом общей площадью 35,6 кв.м Лит. А,а, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Основанием для отказа в удовлетворении данных исковых требований послужило то обстоятельство, что земельный участок № по адресу: <адрес>, входил в санитарно-защитную зону предприятия АО «ПОЗиС».
В настоящее время по данным выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок кадастровый №, сведений о том, что земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, не имеется.
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ была образована зона с особыми условиями использования территорий, наименование зоны (территории) по документу: Санитарно-защитная зона акционерного общества «Производственное Объедение «Завод имени Серго» Цех № АО «ПОЗиС), тип зоны: санитарная-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов, сведения о зоне с особыми условиями использования территории внесены ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок кадастровый №, по адресу: РТ, <адрес>, не входит в данную санитарно-защитная зону.
Из экспертного заключения ООО «Агентство независимых экспертиз и консалтинга в строительстве» от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в рамках рассмотрения гражданского дела № следует, что дом инвентарный № площадью всех частей здания (комнат вспомогательного использования) 39,0 кв.м, общей площадью жилого помещения 36,4 кв.м, из нее жилой – 23,7 кв.м, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, соответствует требованиям механической безопасности, безопасности эксплуатации и пребывания, строительным и градостроительным нормам и правилам, нормам пожарной безопасности и санитарно-техническим требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из справки публично-правовой компании «Роскадастр» следует, что по результатам обследования ДД.ММ.ГГГГ, возведение пристроев к жилому дому по адресу: РТ, <адрес>, не выявлено, площадь не изменялась, перепланировки не проводилось.
Согласно сведениям, предоставленным на запрос суда Управлением Роспотребнадзора по <адрес>, земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, не попадает в границы установленных санитарно-защитных зон промышленных объектов.
На основании изложенного и учитывая то, что истцом были совершены действия, свидетельствующие о принятии им наследства после смерти наследодателей, спор в отношении наследственного имущества никем не заявлен, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом инвентарный №, общей площадью 36,4 кв.м, в том числе жилой – 23,7 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Включить в состав наследства ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом инвентарный №, общей площадью 36,4 кв.м, в том числе жилой – 23,7 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, неоформленный в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ,
Признать за ФИО1 (...) право собственности на жилой дом инвентарный №, общей площадью 36,4 кв.м, в том числе жилой – 23,7 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 25.07.2025.
Судья: