Дело № 2-644/2023

УИД 23RS0008-01-2023-000402-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2023 года Белореченский районный суд

Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Волковой Н.А.,

при секретаре Керсановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о взыскании суммы долга по расписке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит суд признать долг ФИО2 перед истцом по расписке денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 000 рублей; передать истцу в собственность залоговое имущество в виде земельного участка, с кадастровым номером № площадью 998 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; разъяснить, что решение суда является основанием для перехода права собственности ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № площадью 998 кв.м.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком ФИО2 был заключен договора займа, в соответствии с которым истец передала ответчику денежные средства в размере 1 000 000 рублей, что подтверждается распиской о получении денежных средств. Согласно указанной расписке в получении денежных средств, залогом по договору займа служит земельный участок, принадлежащий ответчику, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 998 кв. м. Денежные средства по расписке предоставлялись сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, по условиям договора займа ответчик единовременно должна была возвратить сумму займа до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ФИО2 единовременно сумму займа не возвратила, то есть обязательства по возврату денежных средств не исполнила, в установленные сроки погашение займа в полном объеме и уплату процентов не произвела. Истец направила ответчику претензию, содержащую требования о возврате денежных средств, однако, ответчик в установленный срок на претензию не ответила, свои обязательства по возврату суммы долга не исполнила. Ответчик согласилась передать залоговое имущество в счет полного погашения долга, однако переоформить земельный участок отказывается. В связи с неисполнением должником своих обязательств по договору займа, в добровольном порядке, истец вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, обратившись в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не представив суду уважительных причин своей неявки.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п. 1 ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

На основании п. 2 ст. 808 ГК РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. На основании п. 3 ст. 810 ГК РФ если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления денежных средств на его банковский счет.

Как установлено в судебном заседании, 25.12.2021 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа денежных средств на сумму 1 000 000 рублей со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Представленной истцом распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт заключения между сторонами договора займа, в соответствии с условиями которого, ФИО2 получила от ФИО1 в долг денежные средства в сумме 1 000 000 рублей (л.д. 6).

Указанная расписка также удостоверяет факт передачи 25.12.2021 года истцом ФИО1 ответчику ФИО2 денежных средств в размере 1 000 000 рублей.

В соответствии с условиями заключенного договора займа ФИО2 обязалась возвратить денежные средства в сумме 1 000 000 рублей в срок до 25.12.2022 года.

Кроме того, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору займа ФИО2 предоставила ФИО1 в залог недвижимое имущество, а именно земельный участок, площадью 998 кв. м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащий истцу на праве собственности (л.д.11).

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, на указанном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, пер.Бирюсинка, <адрес>. объекты капитального строительства отсутствуют (л.д.25).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимого имущества о кадастровой стоимости объекта недвижимости следует, что кадастровая стоимость земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, составляет 971 642 рубля 82 копейки (л.д.26).

Исходя из п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 денежные средства по договору займа от 25.12.20021 года в установленный срок, то есть до ДД.ММ.ГГГГ не возвратила, от уплаты суммы долга в добровольном порядке уклоняется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении, поскольку факт получения денежных средств подтверждается договором займа, а обязательства по договору ответчиком исполнены не были.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать долг ФИО2 перед ФИО1 по расписке денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 000 (один миллион) рублей.

Передать истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственность залоговое имущество в виде земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 998 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Настоящее решение суда является основанием для перехода права собственности ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 998 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Волковая