Дело № 2-690/2022

УИД: 24RS0059-01-2022-000964-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Кононова С.С.

при секретаре Толстовой Т.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании доли жилого дома квартирой и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ? долю жилого дома квартирой № 1 с местоположением <адрес>, признать за ней право собственности на указанную квартиру № 1 и прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым №.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома площадью 69 кв.м. и земельный участок площадью 1274+/-25 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Фактически жилой дом по данному адресу состоит из 2 отдельных квартир, квартира ФИО1 состоит из жилой комнаты, кухни и холодной пристройки, общая площадь её квартиры составляет 35,7 кв.м. Каждая половина дома представляет собой структурное помещение состоящее из 2-х комнат, вход в каждую половину дома раздельный, системы отопления, водоснабжения и канализации оборудованы сторонами самостоятельно, спора по коммуникациям между сторонами нет. Квартира № 1 ФИО1 поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый №, но право собственности на квартиру не зарегистрировано. Жилое помещение № 2 принадлежит ответчику ФИО2. В настоящее время ФИО1 желает выделить свою долю в натуре, но соглашение о выдели доли из права общей собственности на жилой дом в натуре с ответчиком не достигнуто.

Лица, участвующие в деле, извещенные судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО3 по доверенности, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации (статья 223 ГК РФ).

Частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ закреплено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ). Аналогичная норма содержится и в п. 2 ст. 288 ГК РФ.

В силу статьи 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 18.08.2022 № КУВИ-001/2022-145587555 ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1274+/-25 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>, уч. 1. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в ЕГРН.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 18.08.2022 № КУВИ-001/2022-142228957 ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома, площадью 69 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес>.

Вторым собственником жилого дома по вышеуказанному адресу в ? доли является ответчик ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН от 07.09.2022 № КУВИ-001/2022-154594743Голову на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>, уч. 2. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в ЕГРН.

Как следует из технического плана на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, указанная квартира расположена в одноэтажном здании по адресу: <адрес>, которое находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 Площадь квартиры № 1 с кадастровым № составляет 35,7 кв.м. Данная квартира расположена на земельном участке с кадастровым №. Квартира изолирована, имеет свою систему отопления, отдельный вход, свой земельный участок.

Жилые помещения в доме по адресу: <адрес> под номерами 1 и 2 согласно данным ЕГРН состоят с 05.10.2010 на кадастровом учете, и значатся как квартиры, расположенные по адресу: <адрес> (площадь 35,7 кв.м.), и <адрес> (площадью 33,3 кв.м.), соответственно.

Право собственности на указанные объекты недвижимости как на квартиры не зарегистрировано.

При указанных обстоятельствах, жилое помещение в двухквартирном доме по вышеуказанному адресу, принадлежащее истцу ФИО1, является самостоятельным объектом недвижимого имущества, отвечающее признакам квартиры в многоквартирном доме, второе жилое помещение находится во владении и пользовании другого долевого собственника ФИО2

С учетом изложенного, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований и признании за истцом права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом как на квартиру, что не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, истец утрачивает ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, который преобразуется в два самостоятельных жилых помещений.

Требований о прекращении права общей долевой собственности на вторую ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, и признании за ним права собственности на отдельное жилое помещение № 2 в указанном доме, вторым участником долевой собственности ФИО2 суду не заявлялось, что не препятствует ему обратиться с отдельным иском в суд в последующем.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199;233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, <данные изъяты>, на ? долю жилого дома, площадью 69 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1, <данные изъяты>, на квартиру площадью 35,7 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий С.С. Кононов

Решение суда в окончательной форме принято 18 октября 2022 года.