Копия Дело № 2-3348/2023

УИД 16RS0050-01-2023-002992-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 года г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зариповой Л.Н.,

при секретаре Ахметшиной Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, в обоснование иска указав, что порядке обмена на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ на семью из четырех человек: основной наниматель ФИО2, члены его семьи - жена ФИО3, дочь ФИО4, сын ФИО5 получена трехкомнатная квартира жилой площадью 40,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. После расторжения брака между ФИО9 В.П. и ФИО3 был определен порядок пользования квартирой, в соответствии с которым ФИО2 была выделена в пользование комната площадью 12,8 кв.м, ФИО3 с детьми - две комнаты площадью 10,1 кв.м и 17,3 кв.м. На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана в собственность. <адрес>ю 12,8 кв.м передана в собственность ФИО2, комнаты площадью 17,3 кв.м и 10,1 кв.м переданы в собственность истице и ее сыну ФИО5 На основании соглашения о реальном разделе двух комнат и прекращении права долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ комната площадью 17,3 кв.м передана в собственность истицы ФИО3, комната площадью 10,1 кв.м передана в собственность ФИО5 После смерти ФИО2 наследство приняла его племянница, которая продала истице комнату площадью 12,8 кв.м на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истице принадлежат на праве собственности комнаты площадью 12,8 кв.м (комната №) и комната площадью 17,3 кв.м (комната №). <адрес>ю 10,1 кв.м (комната №) принадлежит на праве собственности сыну истицы ФИО5 Ответчик выехал из России в 2006 года в Республику Панама, где проживает до настоящего времени, возвращаться в Россию не намерен. Он женился, приобрел жилое помещение, имеет постоянную работу. Данное жилое помещение находится в пользовании и владении истицы, с момента отъезда сына бремя содержания данной комнаты лежит на ней, оплачивает коммунальные платежи, содержание жилого дома, платит налог за сына. За это время истица произвела в комнате ремонт за счет своих средств.

На основании изложенного, истица просит признать за ней право собственности на комнату № площадью 10,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенную в <адрес> по проспекту Победы <адрес>, в силу приобретательной давности

В судебном заседании представитель истицы иск поддержал.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело без его участия, иск признал.

Выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктами 1-3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Казанского городского Совета народных депутатов ФИО2, проживающему по адресу: <адрес>, и проживающим с ним ФИО3, ФИО7, ФИО5 в порядке обмена выдан обменный ордер № на жилую площадь по адресу: <адрес>, состоящую из 3 комнат размером 40,2 кв.м (л.д.7).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, представленным по запросу суда Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, за истицей ФИО3 зарегистрировано право собственности на: жилую комнату № площадью 12,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; жилую комнату № площадью 17,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

За ФИО5 зарегистрировано право собственности на жилую комнату № площадью 10,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Обращаясь в суд, истица указала, что ее сын ФИО5 выехал из России в 2006 году в Республику Панама, где проживает до настоящего времени, возвращаться в Россию не намерен. Он женился, приобрел жилое помещение, имеет постоянную работу. Принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение № площадью 10,1 кв.м, расположенное в <адрес> по проспекту Победы <адрес>, находится в ее пользовании и владении, с момента отъезда сына бремя содержания данной комнаты лежит на ней, она оплачивает коммунальные платежи, содержание жилого дома, платит налог за сына. За это время истица произвела в комнате ремонт за счет своих средств.

Ответчик направил в суд пояснения, что возражений по иску не имеет.

Как следует из представленных в материалы дела документов, истица единолично пользуется и несет бремя содержания имущества на протяжении длительного времени (л.д.22-27).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В рассматриваемом случае владение истицей спорной комнатой ответчиком не оспаривается.

Оценив в совокупности имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание, что ФИО5 фактически отказался от принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, более 15 лет не несет бремя его содержания, о чем указывает истица, а ответчиком данные обстоятельства не опровергаются, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового требования о признании за истицей ФИО3 права собственности на жилое помещение № площадью 10,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет муниципального образования <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8017 рублей 11 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО3 к ФИО5 о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в силу приобретательной давности жилое помещение площадью 10,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, комната №.

Взыскать с ФИО5, паспорт серии №, в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 8017 рублей 11 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Приволжского районного суда г.Казани Л.Н. Зарипова