77RS0033-02-2025-000833-34
Дело № 2-2554/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 сентября 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Промсвязьбанк» к фио, фио фио, фио о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам и просит выселить ответчиков из квартиры по адресу: адрес, взыскать расходы на оплату госпошлины в размере сумма В обоснование иска истец указывает, что 10.06.2021 между ПАО «Промсвязьбанк» и фио заключен кредитный договор <***> на сумму сумма на цели – приобретение в собственность жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, адрес. Право собственности на квартиру на основании договора купли-продажи от 10.06.2021 было зарегистрировано за фио Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору являлся залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес. Решением Лефортовского районного суда адрес от 08.09.2022 с фио в пользу ПАО «Промсвязьбанк» взыскана задолженность по кредитному договору <***> от 10.06.2021 по состоянию на 11.05.2022 в размере сумма; расходы на оплату услуг по оценке в размере сумма; расходы на оплату государственной пошлины подаче иска в суд в размере сумма; обращено путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес. Ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире, в связи с чем, им было направлено требование об освобождении квартиры, которое до настоящего времени не исполнено.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие ответчиков. От ответчика фио поступили письменные возражения на иск, где она указала, что с 2005 г. в спорной квартире не зарегистрирована и не проживает.
Суд, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Судом установлено, что решением Чертановского районного суда адрес от 16.07.2024 г. удовлетворен частично иск ПАО «Промсвязьбанк» к фио, фио фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета.
Указанным решением было установлено, что решением Лефортовского районного суда адрес от 08.09.2022 по делу № 2-4359/2022 с фио в пользу ПАО «Промсвязьбанк» взыскана задолженность по кредитному договору <***> от 10.06.2021 в размере сумма; обращено взыскание на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: адрес, Бирюлево Западное, адрес в счет погашения задолженности перед Банком. Банком получен исполнительный лист на принудительное исполнение решения суда. В ход исполнительного производства квартира реализована не была. В соответствии с актом судебного пристава-исполнителя Чертановского РОСП ГУФССП России по адрес от 22.11.2023г. квартира была передана в качестве нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения задолженности. Право собственности на основании данного акта перешло к истцу.
В соответствии с представленными возражениями и документами к ним фио с 2005 г. в спорной квартире не зарегистрирована и не проживает.
Со стороны истца не представлено доказательств проживания какого-либо из ответчиков в спорной квартире, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска в настоящее время не имеется. Сама по себе регистрация ответчиков в спорной квартире, которая в настоящее время ими утрачена, не подтверждает их проживание в ней.
Доказательств обратного, суду представлено не было.
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ПАО «Промсвязьбанк» к фио паспортные данные, фио фио паспортные данные, фио паспортные данные о выселении - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 29.09.2025 г.
Судья: