56RS0009-01-2025-000896-43

дело № 2-1381/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 мая 2025 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., при секретаре Санфировой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «М-Левел Сервис Поинт», Оренбургскому филиалу ПАО «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «газпром Межрегионгаз Оренбург», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», Оренбургскому филиалу публичного акционерного общества «Ростелеком», Оренбургскому филиалу акционерного общества «Энергосбыт Плюс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг,

встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об определении долей супругов в праве общей совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями, в обосновании указав, что она и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <...>. В указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. В связи с этим, просит суд с учетом уточнений определить порядок и размер в содержании и оплате коммунальных услуг жилого помещения квартиры по адресу <...> между собственниками по ? доли каждому. Обязать ООО УК «М-Левел Сервис Поинт» выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг. Взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, а также расходы на оплату юридических услуг в размере 5000 рублей.

Истец по встречному исковому заявлению ФИО2 обратился в суд исковыми требованиями, указав, что он и ФИО1 являются собственниками квартиры по адресу: <...>. <Дата обезличена> брак между ними был расторгнут. Решением Дзержинского районного суда <...> от <Дата обезличена> был произведен раздел совместно нажитого имущества, однако доли супругов в выше названной квартире не были определены. В связи с чем, просит суд определить за ним и ФИО1 по ? доли за каждым в жилом помещении по адресу: <...>. Взыскать с ФИО1 госпошлину в размере 15446 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени, месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании просил удовлетворить встречное исковое заявление в полном объеме. В удовлетворении исковых требований первоначального истца не возражал, просил отказать в удовлетворении требований к Оренбургскому филиалу ПАО "Ростелеком", в связи отсутствия необходимости в интернете.

Ответчики ФИО2, представители ООО УК "М-Левел Сервис Поинт", Оренбургский филиал ПАО "Т Плюс", ООО «Оренбург Водоканал», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «Природа», », Оренбургский филиал ПАО "Ростелеком" в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в том числе в порядке статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, об отложении слушания по делу не просили, об уважительности причин неявки не сообщили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

От ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «Оренбург Водоканал», Оренбургский филиал ПАО "Ростелеком" представлены отзывы на исковое заявление.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав показания представителя истца по встречному иску, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается договором долевого участия от <Дата обезличена>, актом приема- передачи объекта долевого строительства от <Дата обезличена>.

По решению мирового судьи судебного участка № <...> от <Дата обезличена> брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут.

Рассматривая встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 об определении долей супругов в праве общей совместной собственности, суд приходит к следующему.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (ст. 254 ГК РФ).

Поскольку, согласно выписке из ЕГРН основанием для возникновения права общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <...> является государственная регистрация <Дата обезличена>, на основании договора долевого участия от <Дата обезличена>, акта приема - передачи объекта долевого строительства от <Дата обезличена>, суд считает необходимым удовлетворить встречные исковые требования и определить каждому из них по 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру.

Доказательств, свидетельствующих о достижении между сторонами соглашения о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, материалы дела не содержат.

Из представленных документов следует, что управляющей организацией является ООО «УК «М-Левел Сервис Поинт».

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В части 9 статьи 155 ЖК РФ указано, что собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

При этом, исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

С учетом приведенных норм права и изложенных обстоятельств, расходы по содержанию жилого помещения и взносы на капитальный ремонт могут быть распределены только между собственниками жилого помещения, то есть ФИО1 и ФИО2 пропорционально принадлежащим им долям.

Плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Разрешая заявленные требования об определении долей в уплате коммунальных платежей за квартиру, суд исходит из того, что стороны общего хозяйства не ведут, обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них доли площади спорного жилого помещения, собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется.

Принимая во внимание положения ст.158 ЖК РФ, суд считает возможным произвести раздел лицевых счетов по оплате за жилье и коммунальные услуги, с учетом того, что решение суда является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов каждому собственнику для внесения платы за жилое помещение и оказываемые коммунальные услуги.

Вместе с тем данный порядок оплаты распространяется исключительно на вид платежей, не связанных с определением размера финансовой обязанности исходя из показаний приборов учета, то есть за фактически принятое абонентом количество энергоресурсов.

Как разъяснено в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 244 п.5 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п.1 ст.44 Федерального закона от 07.07.2003 №126-ФЗ «О связи» на территории Российской Федерации услуги связи оказываются операторами связи пользователям услугами связи на основании договора об оказании услуг связи, заключенного в соответствии с гражданским законодательством, настоящим Федеральным законом и правилами оказания услуг связи.

Порядок предоставления услуг телефонной связи регламентирован Правилами оказания услуг связи по передаче данных, утвержденными постановлением Правительства РФ от 31.12.2021 N 2606 (далее - Правила оказания услуг связи).

Процедура заключения договора об оказании услуг связи регламентирована разделом II Правил оказания услуг связи. Согласно п.п. 18, 19, 20 услуги связи по передаче данных оказываются на основании возмездного договора об оказании услуг связи.

Сторонами по договору об оказании услуг связи выступают физическое лицо, юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель, с одной стороны, и оператор связи, с другой стороны.

В случаях, установленных оператором связи, для заключения договора об оказании услуг связи заявитель подает оператору связи заявление по форме, устанавливаемой оператором связи. Заявление может быть подано в электронном виде. Оператор связи не вправе отказать заявителю в приеме и рассмотрении заявления. Таким образом, услуга связи оказывается на основании договора, заключаемого по заявлению потребителя услуги в настоящем случае - физического лица.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.11 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»:

коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами;

коммунальные ресурсы – холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Исходя из вышеуказанных определений, услуги связи коммунальными услугами не являются.

Таким образом, учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1, а именно, требования к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «М-Левел Сервис Поинт», Оренбургскому филиалу ПАО «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «газпром Межрегионгаз Оренбург», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», Оренбургскому филиалу акционерного общества «Энергосбыт Плюс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг, удовлетворить.

Требования к Оренбургскому филиалу публичного акционерного общества «Ростелеком» оставить без удовлетворения.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ФИО1 при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 6000 руб., а так понесла расходы на оплату юридических услуг, что подтверждается квитанциями, находящиеся в материалах дела.

ФИО2 согласно чеку, при подаче встречного искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 15446 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 6000 руб., а также расходы на оплату юридических услуг в размере 5000 руб. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 15446 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «М-Левел Сервис Поинт», Оренбургскому филиалу ПАО «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Оренбург», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», Оренбургскому филиалу публичного акционерного общества «Ростелеком», Оренбургскому филиалу акционерного общества «Энергосбыт Плюс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые за <...> по проспекту Звездный в <...> между собственниками ФИО1, ФИО2 соразмерно принадлежащим им долям, а именно на ФИО1 возложить обязанность производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли, на ФИО2 в размере 1/2 доли.

Решение суда является основанием для выдачи ООО Управляющая компания «М-Левел Сервис Поинт» ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и оказываемые коммунальные услуги за <...> по проспекту Звездный в <...> соразмерно принадлежащим им долям.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 6000 рублей, а также расходы на оплату юридических услуг в размере 5000 рублей.

Исковые требования ФИО1 к Оренбургскому филиалу публичного акционерного общества «Ростелеком» об определении порядка оплаты за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 об определении долей супругов в праве общей совместной собственности – удовлетворить.

Определить ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 15446 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья: Ю.В. Вахрамеева

Мотивированное решение составлено 28 мая 2025 года.