24RS0048-01-2022-012724-07
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2023 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Критининой И.В.
при секретаре помощнике судьи Бандуриной А.А.,
с участием помощника прокурора Советского района г. Красноярска Каримовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО1. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Требования мотивированны тем, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является бывшим собственником указанного помещения, в настоящее время право пользования которого жилым помещением прекращено в виду перехода права собственности, вместе с тем он остается зарегистрированным в квартире, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения. В связи с чем истец вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.
Истец Г.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что является собственником спорной квартиры, ответчик – бывший собственник, после регистрации договора купли-продажи выехал из данного жилого помещения в 2022 году, однако с регистрационного учета не снялся. Оснований для сохранения за ним право пользования жилым помещением не имеется.
Ответчик ФИО2 в зал суда не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
На основании изложенного, в соответствии с ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в отсутствие ответчика и с согласия истца в порядке заочного производства.
Выслушав истца, заключение помощника прокурора <адрес> Каримовой Е.А., полагающей возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные доказательства, оценив исследованные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.
В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела право собственности на <адрес> у ФИО2, ФИО3, ФИО4
Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно выписки из домовой книги ООО «Сибирская управляющая компания «Наследие» в вышеуказанной квартире на регистрационном учете ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ
Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании пояснили, что ФИО1 является собственников квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик являлся бывшим собственником вышеуказанной квартиры, после заключения договора купли продажи, выехал из квартиры добровольно, самостоятельно собрал свои вещи и выехал. Вещей ответчика в квартире нет.
Оценивая представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес>. В квартире на регистрационном учете состоит ФИО2 На основании изложенного суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика прекращено в связи с прекращением права собственности на спорное помещение.
Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено с момента перехода права собственности на указанный объект недвижимости кФИО1, а требования истца, как, собственника жилого помещения, о снятии с регистрационного учета до настоящего времени ответчиком не исполнены, суд приходит к выводу о том, что ответчик в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежат снятию с регистрационного учета в спорной квартире.
Поскольку право пользования ответчиком вышеназванным жилым помещением прекращено, указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес> Украинской ССР, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД РФ по <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес> Украинской ССР, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД РФ по <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.В. Критинина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.