Дело № 2-8406/2023 7 декабря 2023 года
78RS0019-01-2023-006825-59
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при секретаре Дмитриевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ленинградские вечера» к ФИО1 о взыскании пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ :
ТСЖ «Ленинградские вечера» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании с ФИО1 пени за период с сентября 2019 года по август 2023 года в размере 28 841 рубль 23 копейки, судебных расходов, ссылаясь на то, то что ответчик являясь собственником части нежилого помещения №, расположенного в доме по адресу: <адрес> управление которым осуществляет истец, в спорный период плату за жилищно-коммунальные услуги осуществлял ненадлежащим образом, ввиду чего на имевшуюся задолженность ему начислены пени в отыскиваемом размере.
Представитель истца – адвокат ФИО4, действующая на основании ордера и доверенности, в судебное заседание 7 декабря 2023 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.
Представитель ответчика – ФИО5, в суд явилась, в иске просила отказать, указывая, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг погашена не позднее 31 октября 2023 года, а истцом в расчете пени не учтены моратории, введенные правительством, ссылалась на пропуск срока исковой давности.
Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/167 нежилого помещения по адресу: <адрес> представляющего собой паркинг.
Обслуживание и управление домом <адрес> осуществляет ТСЖ «Ленинградские вечера».
Из расчета истца, платежных документов следует, что за период с сентября 2019 года по август 2023 года ФИО1 оплата жилищно-коммунальных осуществлялась несвоевременно, ввиду чего на момент подачи иска в марте 2023 года за числилась задолженность в размере 72 246 рублей 86 копеек, которая к моменту разрешения спора погашена.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
В соответствии с п. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком вносилась несвоевременно, часть задолженности оплачена ответчиком в ходе судебного разбирательства требования ТСЖ «Ленинградские вечера» о взыскании с него пени законны.
Согласно позиции истца, на числившуюся за ответчиком задолженность ФИО1 за период с сентября 2019 года по август 2023 года начислены пени в размере 28 841 рубль 23 копейки.
Оценивая доводы ответчика о пропуске товариществом срока исковой давности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 ГК РФ).
В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Поскольку судебный приказ в отношении ответчика от 7 сентября 2021 года отменен 15 октября 2022 года, при этом настоящий иск поступил в суд 31 марта 2023 года, ТСЖ «Ленинградские вечера» пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании пени, начисленных до марта 2020 года.
Кроме того, п.п. 4 и 5 Постановление Правительства РФ от 2 апреля 2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года.
Приостановить до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория, что следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 30 апреля 2020 года.
Также, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредитором» на шесть месяцев со дня официального опубликования постановления, то есть с 1 апреля 2022 года, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Срок действия моратория истек 1 октября 2022 года.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.
В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.
В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи Закона о банкротстве).
Как разъяснено в п. 7 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
Обозначенные моратории распространяются на потребителей коммунальных услуг, однако в расчете истца не учтены.
Суд, изучив расчет пени, представленный ответчиком, находит его обоснованным и арифметически верным, в ней учтен период в пределах срока исковой давности, введенные правительством моратории для начисления штрафных санкций, он произведен на основании данных о задолженностях ответчика и поступивших от него платежей, ввиду чего принят судом в качестве надлежащего доказательства по делу.
Учитывая изложенное с ФИО1 в пользу ТСЖ «Ленинградские вечера» надлежит взыскать пени в сумме 12 058 рублей 90 копеек.
Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Так как иск удовлетворен на 61% от заявленных требований, с ФИО1 в пользу ТСЖ «Ленинградские вечера» надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины, несение которых истцом подтверждено материалами дела (л.д. 8), в размере 1 443 рубля 87 копеек
Кроме того, в связи с рассмотрением настоящего дела ТСЖ «Ленинградские вечера» понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, что подтверждается соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91-93).
Суд отклоняет доводы ответчика о том, что соглашение от ДД.ММ.ГГГГ со стороны товарищества подписано неуполномоченным лицом, так как согласно сведениям, имеющимся в ЕГРЮЛ, ФИО6 является лицом, которое вправе без доверенности действовать от имени ТСЖ «Ленинградские вечера» - председателем правления товарищества.
Исходя из категории спора, объема выполненной представителем работы, суд находит, что понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя отвечают принципу разумности, ввиду чего, учитывая положений о пропорциональности распределения судебных расходов, взыскивает с ответчика в пользу истца расходы последнего на оплату услуг представителя в размере 18 300 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Ленинградские вечера» пени в размере 12 058 рублей 90 копеек, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 18 300 рублей, по уплате госпошлины в размере 1 443 рубля 87 копеек, а всего 31 802 (тридцать одна тысяча восемьсот два) рубля 77 копеек.
В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 29 февраля 2024 года.