Решение по делу № 2-108/2025 от 06.06.2025 | Парабельский районный суд (Томская область)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Парабель

29 мая 2025 года

Парабельский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Ряпусова А.В.,

при секретаре Вальгер Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фартовски Я к ФИО1 о взыскании ущерба, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании ущерба в размере 162600,00 руб., расходов на проведение экспертизы 3000,00 руб., расходы на оплату юридических услуг 7000,00 руб., расходов по оплате государственной пошлины 5878,00 руб.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: "данные скрыты". 05.06.2024 года между истцом и ответчиком ФИО1 заключен договор аренды жилого помещения. По истечении менее двух месяцев истец посетил арендатора ФИО1, где были обнаружены нарушения договора пользованием жилым помещением. Были зафиксированы повреждения квартиры, мебели и бытовой техники. С целью установления затрат на проведение ремонтно-восстановительных работ 12.08.2024 была проведена оценка ущерба, составленная ООО «Синтез», согласно заключению которой, стоимость восстановительных ремонта по устранению повреждений квартиры, расположенной по адресу: "данные скрыты", составляет 162600,00 руб.. 30.12.2024 г истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о возмещении размера причиненного ущерба. Ответчиком данная претензия оставлена без удовлетворения, что послужило основанием обращения в суд с данным иском.

В судебное заседание ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал, на рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, по месту регистрации судебные извещения не получает, извещения возвращаются с отметкой об истечении срока хранения, что суд в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ расценивает как надлежащее извещение.

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Установленная ст. 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения ущерба, его размер, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно статьи 615 ГК РФ, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре аренды не определены, в соответствии с назначением имущества.

По смыслу ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет ремонт и нести расходы на содержание имущества, установленного договором аренды.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: "данные скрыты" (л.д. 40, 41).

05.06.2024 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: "данные скрыты" (л.д. 34, 35).

В дальнейшем истцом при посещении квартиры, обнаружены следы повреждений квартиры, предметов мебели и бытовой техники, размещенных в квартире.

Согласно заключению эксперта № 295-24/Э от 12.08.2024 года, составленного ООО «Синтез», стоимость восстановительного ремонта по устранению повреждений квартиры, расположенной по адресу: "данные скрыты", составляет 162600,00 руб. (л.д. 9-30).

30.12.2024 года истец обратился к ответчику с претензией о возмещении ущерба, причиненного имуществу арендодателя и понесенных расходов, однако претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения (л.д. 5, 6).

До обращения в суд с иском, истец пытался разрешить спорный вопрос мирным путем с ответчиком, однако ответчик постоянно уклонялся от разрешения возникшей ситуации, в суд не являлся, на звонки истца не отвечает.

Разрешая спор на основании представленных стороной истца по делу доказательств, суд установил, что ущерб имуществу истца в квартире, расположенной по адресу: "данные скрыты", причинен по причине нарушения ответчиком правил пользования жилым помещением, что в ходе рассмотрения дела по существу стороной ответчика не оспаривалось, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца о взыскании ущерба, причиненного арендованному имуществу, заявленного к ответчику.

При этом суд исходит из того, что ответчик ФИО1, как арендатор жилого помещения обязан осуществлять надлежащий контроль за состоянием арендованного имущества, расположенного в жилом помещении, арендатором которого он являлся.

Размер убытков, причиненных истцу в связи с нарушением правил пользования жилым помещением, стороной ответчика не оспорен, в связи с чем, суд принимает представленное стороной истца экспертное заключение в качестве допустимого доказательства, и считает необходимым определить ко взысканию с ответчика в пользу истца сумму восстановительного ремонта по устранению повреждений квартиры в размере 162600,00 руб.

Достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих причинение имуществу истца ущерба в ином размере или от действий третьих лиц, а также об отсутствии вины ответчика в причинении ущерба, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам и специалистам, расходы на оплату услуг представителей, иные расходы, признанные судом необходимыми.

Частью 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При этом в силу пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Оценив обстоятельства настоящего дела, объем оказанных юридических услуг (подготовка процессуальных документов), факт несения истцом судебных расходов по оплате юридических услуг, что подтверждается договором № 09/24 на оказание юридических услуг от 14.09.2024 года (л.д. 36), счетом на оплату № 12116355 от 14.09.2024 года по оплате юридических услуг на сумму 7000 руб., исходя из принципа разумности и справедливости, а также необходимости соблюдения баланса прав участвующих в деле лиц, суд считает, что заявленная ко взысканию сумма судебных расходов на оплату юридических услуг в размере 7000 руб. полностью согласуется с характером рассмотренного гражданского дела, категорией спора, продолжительностью рассмотрения спора, объемом оказанных представителем услуг по делу, а также соответствует требованиям разумности и справедливости, в связи с чем, понесенные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Также из материалов дела следует, что за проведение оценки ущерба истец понес расходы в размере 3000 руб., документально подтвержденные договором на оказание услуг от 05.08.2024 (л.д.31-33), актом приема-передачи от 12.08.2024 и кассовым чеком от 12.08.2024 года на сумму 3 000 руб. (л.д. 39), которые подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца в полном объеме.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5878 руб. (л.д. 4).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о возмещении ущерба и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, родившегося "данные скрыты" в "данные скрыты" (паспорт "данные скрыты"), в пользу Фартовски Я, родившегося "данные скрыты" в "данные скрыты" "данные скрыты" (паспорт "данные скрыты") судебные расходы в размере 15878 руб., в том числе: расходы по оплате независимой оценки в размере 3000,00 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 7000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5878 руб.

Ответчик вправе подать в Парабельский районный суд Томской области заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Парабельский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подписано) А.В. Ряпусов

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2025.

Судья А.В. Ряпусов