Дело № 2-2450/2023
УИД 52RS0001-02-2023-000013-30
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]
Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,
при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к ФИО2, ООО [ ... ] об изменении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
с участием истца ФИО1,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 просит изменить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: [Адрес] определенный заочным решением [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] по гражданскому делу [Номер], определив порядок и размер участия в оплате за жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: [Адрес]: ФИО3 на 11612/15561 долю начислений, ФИО2 -101/399 доли начислений.
В обоснование иска указано, что квартира представляет собой приватизированное, изолированное помещение, состоящее из двух комнат. Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1- 11612/15561, ФИО2 101-399 долей в праве.
На регистрационным учете состоит [ФИО 2], мать истца.
Заочным решением Автозаводского районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] по делу [Номер] определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире в следующих размерах: [ФИО 2] 42509/62244 доли начислений, ФИО2 -101/399 доли начислений, [ФИО 1].- 101/1596 доли начислений. После вынесения судом решения [ФИО 1] произвела отчуждение принадлежащей ей доли 101/1596 [ФИО 2], подарила все принадлежащие доли ФИО1 Таким образом, субъектный состав собственников жилого помещения изменился и порядок оплаты, определенный заочным решением не может быть реализован.
Истец ФИО1 требования, изложенные в иске, поддержала и просила удовлетворить, пояснив, что в настоящее время обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг несет только она. При этом пояснила, что ответчик в квартире не проживает, в квартире проживает [ФИО 2], которая пользуется коммунальными услугами. В этой связи, расходы по оплате холодной воды, водоотведения, электроснабжения готовы нести самостоятельно, поскольку ответчик данными услугами не пользуется. Расходы, выставляемые за [ФИО 2], просит включить в свой платёжный документ.
Ответчики ФИО2, ООО [ ... ] надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, явку представителей не обеспечили.
Третьи лица [ФИО 2], ООО [ ... ] надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, явку представителей не обеспечили.
Неявка лица, извещенного судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
При данных обстоятельствах, суд в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании норм статей 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также вышеприведенных положений законодательства к расходам данного вида относятся осуществляемые сособственниками платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).
В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).
В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Судом установлено, что предметом спора являются расходы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья по адресу: [Адрес], собственниками которого являются ФИО1 (11612/15561 долей) и ФИО2. (101/399 долей).
Согласно справке [Номер] ООО [ ... ] на регистрационном учёте по указанному адресу состоит [ФИО 2]
В ходе судебного разбирательства установлено, что заочным решением [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] по делу [Номер] определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире в следующих размерах: [ФИО 2] 42509/62244 доли начислений, ФИО2 -101/399 доли начислений, [ФИО 1]- 101/1596 доли начислений.
[ДД.ММ.ГГГГ] между [ФИО 2] как дарителем и ФИО1 как одаряемой заключён договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру [ ... ]), в результате чего изменился субъектный состав собственников в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что явилось основанием для обращения в суд с иском.
Исходя из вышеизложенных норм, суд, проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные в их подтверждение доказательства, при отсутствии соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги и содержание жилья, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца о распределении между истцом и ответчиком указанной ответственности, а именно за ФИО1, исходя из 11612/15561 долей начислений, с включением в платежный документ [ФИО 2], за ФИО2, исходя из 101/399 долей от суммы начислений. При этом учитывая объяснения истца, а также установленный факт не проживания в жилом помещении ответчика ФИО2, а также то обстоятельство, что ФИО2 не пользуется по данному адресу ресурсами, такими как электроснабжение, водоотведение, холодная вода, суд приходит к выводу, что данные расходы не подлежат включению в платежный документ ответчика ФИО2, а подлежат включению в платежный документ истца ФИО1
При этом суд считает, что отсутствует необходимость конкретизации в судебном постановлении вида услуг, которые распределены между собственниками.
В этой связи суд отмечает, что в соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Таким образом, из приведённых положений ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает те виды услуг, которые перечислены истцом в просительной части, ввиду чего необходимость в дополнительной конкретизации отсутствует.
При этом, определяя порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд указывает, что настоящее решение является основанием для формирования отдельных платежных документов для истца и ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, место рождения: [Адрес], паспорт [Номер], выдан Отделом УФМС России по [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ], ИНН [Номер]) к ФИО2 (паспорт [Номер], выдан Отделом УФМС России по [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ]), ООО [ ... ]» (ОГРН [Номер], ИНН [Номер]) об изменении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: [Адрес], между ФИО1 и ФИО2, исходя из 11612/15561 долей начислений на имя ФИО1, с включением в платежный документ расходов [ФИО 2], а также расходов по оплате услуг водоотведение, холодная вода и электроснабжение, и 101/399 долей начислений на имя ФИО2, за исключением внесения в платежный документ расходов по оплате услуг водоотведение, холодная вода и электроснабжение.
В удовлетворении остальной части иска, в удовлетворении иска к ООО [ ... ] отказать.
Решение является основанием для выставления отдельных платёжных документов с установленным размером участия.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Р. Павлова