Решение по делу № 2-1078/2025 от 17.02.2025

Решение изготовлено в окончательной форме 21 февраля 2022 года

№ 2-1078/2025

50RS0035-01-2024-015681-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 года г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жабреевой Н.А.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой, определении порядка оплаты за жилое помещение,

Установил:

ФИО2, уточнив исковые требования (л.д№), обратился в суд с иском к ФИО3 и просит определить порядок оплаты по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу <адрес>, г.о. <адрес>, <адрес>, по № доли истцу и ответчику каждому, также просит определить порядок пользования указанным выше жилым помещением, выделив ему в пользование комнату № на поэтажном плане площадью № кв.м., выделив пользование ответчика комнату № на поэтажном плане площадью № кв.м., а комнату № на поэтажном плане площадью № кв.м., а также кухню № на поэтажном плане площадью № кв.м, ванную № на поэтажном плане площадью № кв.м., туалет № на поэтажном плане площадью № кв.м., коридор № на поэтажном плане площадью № кв.м., оставить в совместном пользовании сторон.

Свои требования мотивирует тем, что он и ответчик являются собственниками указанной квартиры по № доли каждый. Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Ответчик чинит препятствия истцу в пользовании квартирой. Порядок пользования квартирой между сторнами также не определен.

Истец – ФИО2, его представитель по доверенности в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание явилась, извещалась надлежащим образом о слушании дела.

3-е лицо – представитель ООО «МОСОБЛЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд предпринял исчерпывающие меры по извещению ответчика, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представлено.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221, и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При этом доказательств невозможности получения судебной корреспонденции в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиками не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Подольского городского суда <адрес>.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>, <адрес> по № доли каждый (л.д.№).

Согласно выписке из домовой книге в квартире по адресу <адрес>, г.о. <адрес>, <адрес> зарегистрирована по месту жительства ФИО3 (л.д. №).

Согласно выписке из лицевого счета ООО МОСОБЛЕИРЦ» задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевым счетам на указанную квартиру отсутствует, оплата производится своевременно.

Суду представлен технический паспорт жилого помещения – <адрес> г.о. <адрес>, из которого следует, что квартира состоит из: коридора площадью № кв.м., туалета площадью № кв.м., ванной площадью № кв.м., кухни площадью № кв.м., жилой комнаты площадью № кв.м., жилой комнаты площадью № кв.м, жилой комнаты площадью № кв.м., балкона площадью № кв.м, балкона площадью № кв.м. (л.д.№).

Соглашение о порядке пользования жилым помещением и порядке, размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 249 ГК РФ закрепляет, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Учитывая, что спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой и находится в собственности двух лиц, таким образом, предполагается возможность ее совместного использования всеми собственниками, с учетом долей сторон в праве собственности на нее с соблюдением баланса интересов сособственников жилого помещения суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, и определяет порядок пользования жилым помещением следующим образом: выделив ФИО2 в пользование комнату № на поэтажном плане площадью № кв.м., выделив пользование ФИО3 комнату № на поэтажном плане площадью № кв.м, оставить в совместном пользовании сторон: комнату № на поэтажном плане площадью № кв.м., кухню № на поэтажном плане площадью № кв.м, ванную № на поэтажном плане площадью № кв.м., туалет № на поэтажном плане площадью № кв.м., коридор № на поэтажном плане площадью № кв.м.

Также оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за электроэнергию за жилое помещение, расположенное по адресу. <адрес>, г.о. <адрес>, <адрес>, между собственниками в следующем порядке: доля ФИО2 - №, доля ФИО3 – №

Решение суда является основанием для выставления отдельных платежных документов по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>, <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой, определении порядка оплаты за жилое помещение – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой № по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>, <адрес>, выделив в пользование ФИО2 комнату № на поэтажном плане площадью № кв.м, выделив в пользование ФИО3 комнату № на поэтажном плане площадью № кв.м.

Комнату № на поэтажном плане площадью № кв.м., кухню № площадью № кв.м, ванную площадью № кв.м., туалет площадью № кв.м., коридор площадью № кв.м. оставить в совместном пользовании.

Определить ФИО2 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>, <адрес> размере № доли от общей суммы начисляемых платежей.

Определить ФИО3 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>, <адрес> размере № доли от общей суммы начисляемых платежей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Ответчиком в Подольский городской суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья Н.А. Жабреева