Дело № 2-250/2025
27RS0010-01-2025-000299-81
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пос. Солнечный 17 апреля 2025 г.
Солнечный районный суд Хабаровского края в составе председательствующего – судьи Иващенко А.А.,
при секретаре судебного заседания Миловановой Е.А.,
с участием: представителя истца ФИО1,
прокурора – старшего помощника прокурора Солнечного района Свадеба А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2, действуя через своего представителя ФИО1, обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учёта, мотивируя тем, что она и её несовершеннолетние дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который приобретён её в 2018 году. В данном жилом помещении зарегистрирован её бывший супруг ФИО3, с которым она состояла в браке до 19.01.2009, при этом фактически проживала до августа 2023 года. С указанного времени ответчик выехал на другое постоянное место жительство, его настоящее место нахождение ей неизвестно. Ответчик не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, обязанность по постановке по новому адресу на учет не исполняет. В настоящее время ответчик чинит препятствие в осуществлении ею права собственности своим имуществом, а именно домом по адресу: <адрес>.
Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать отдел миграции ОМВД России по Солнечному району снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, требования истца поддержал и пояснил, что с августа 2023 года ответчик не проживает в квартире истца, выехал в неизвестном направлении за пределы пос. Березовый. Место нахождения ФИО3 истцу неизвестно, с родственниками последнего истец не общается, ответчик их совместным детям не звонит и не участвует в их содержании и воспитании. Каких либо личных вещей ФИО3 по месту регистрации не имеется. Просил заявленные истцом требования удовлетворить и, с учетом их уточнения, признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием ею представителя ФИО1, настаивала на исковых требованиях о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о чем суду представила заявление.
Суд считает возможным в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, с участием её представителя.
Ответчик ФИО3 уведомлен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, судебное извещение возвращено организацией почтовой связи по истечению срока хранения.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд лиц по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах, суд считает судебную повестку, направленную в адрес ответчика, доставленной, и, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, главы 10 ГПК РФ, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, ст. 119 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, пункта 20 Правил пользования жилыми помещениями, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 и её несовершеннолетние дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются долевыми собственниками жилого дома (по 1/3 доли у каждого), общей площадью 81,7 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Основание для государственной регистрации права – договора купли-продажи от 02.04.2018 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, л.д. 7-10).
Решением мирового судьи судебного участка № 4 судебного района «Центральный район г. Читы» от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 к ФИО3 прекращён ДД.ММ.ГГГГ, о чем в администрации Березовского сельского муниципального образования Солнечного района Хабаровского края имеется запись о расторжении брака № № (свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 12).
Согласно справке ОВМ ОМВД России по Солнечному району от 04.03.2025, в жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО2 (дата регистрации 07.11.2019), ответчик ФИО3 (дата регистрации 09.11.2019), дочь ФИО4 (дата регистрации 07.11.2019), сын ФИО5 (дата регистрации 07.11.2019) (л.д. 11).
Согласно требования истца адресованного ответчику от 10.03.2025, ФИО2 через своего представителя ФИО1 предложено ФИО3 в добровольном порядке в течение 14 дней сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 14). Данное требование осталось не исполненным.
Согласно комиссионного акта обследования жилого помещения от 02.04.2025, составленному УУП ОМВД по Солнечному району ФИО6 и специалистом администрации пос. Березовый ФИО7, по адресу: <адрес>, личных вещей ФИО3, не обнаружено.
В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник, реализуя свое право собственности (правомочия владения, пользования и распоряжения), может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Исследованными в судебном заседании доказательствами судом установлено, что ответчик был зарегистрирован истцом в спорном жилом помещении в качестве бывшего члена семьи в 2019 году, отношения между сторонами официально прекращены 19.01.2009, фактически с августа 2023 года, при этом ответчик добровольно выселился из квартиры истца, забрал свои личные вещи, однако с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялся, место нахождения ответчика неизвестно.
Таким образом, у ответчика не имеется правовых оснований для пользования жилым помещением, поскольку он не является его собственником, не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых помещений или признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно пункту 32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованным физическими или юридическими лицами.
Таким образом, представленное истцом в орган регистрационного учета вступившее в законную силу настоящее решение суда, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты> (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, представленное в орган регистрационного учета, является основанием для снятия ФИО8 с регистрационного учета в жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия.
Судья А.А. Иващенко