Дело № 2-UD-9/2023 (№ 2-UD-303/2022)
УИД 14RS0016-04-2022-000465-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Удачный «07» февраля 2023 года
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Гусихиной З.Х., при секретаре Мироновой Е.В., с участием прокурора г. Удачного Краснова А.В., истца ФИО1, адвоката Корнеева О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил :
Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование требований указал, что является единоличным собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик приходится отцом, фактическое его место жительства неизвестно, до настоящего времени значится зарегистрированным по указанному адресу, при этом в квартире не проживает, коммунальные и иные платежи не производит, его личные вещи отсутствуют, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинились, какое-либо соглашение о порядке пользования квартирой между ними не заключалось. Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права распоряжения жилым помещением.
Истец в судебном заседании исковые требования подержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, фактическое место жительства неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил представителем ответчика адвоката.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справкам МУП «УПЖХ» от ДД.ММ.ГГГГг., МП ФИО3 ОМВД России по Мирнинскому району от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу до настоящего времени значится зарегистрированный ответчик ФИО2
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в квартире не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, коммунальные и иные платежи не производит, соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца законного права по распоряжению принадлежащим ему имуществом, обстоятельств свидетельствующих о необходимости сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено.
При таких обстоятельствах требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в г. Удачный в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: З.Х. Гусихина
Изготовлено в окончательной форме 07.02.2023г.