УИД 34RS0022-01-2024-000979-27

Дело № 2-58/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Котельниково 27 января 2025 г.

Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Лапиной И.В.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Корсаковой Ю.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица администрации Нижнеяблочного сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности.

В обоснование требований указал, что он является собственником земельного участка, общей площадью 1 646 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и жилого дома.

Ответчик является собственником смежного земельного участка.

На своём земельном участке, на месте бывшего погреба ответчик оборудовал автономный септик, и для удаления образующихся от нечистот газов оборудовал его вентиляционной трубой, которую разместил в непосредственной близости от жилого дома и погреба истца, вследствие чего запах нечистот проникает в его жилое помещение, а также на территорию его земельного участка, делая тем самым, невозможным нахождение истца на этой части земельного участка и жилого дома, а также использование погреба по назначению.

На предложения истца перенести септик и оборудовать его должным образом, ответчик не реагирует. В связи с чем, он вынужден был обратиться за помощью в администрацию Нижнеяблочного сельского поселения, которая произвела обследование земельного участка ответчика с расположенным на нём септиком, составила акт от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что септик ответчика расположен на расстоянии менее 1 м от границы, разделяющей земельные участки сторон, а вентиляционная труба выведена на высоту 1 м и находится ниже строения.

Согласно ответу из администрации Нижнеяблочного сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчику администрацией было выдано предписание об устранении нарушений, однако ответчиком нарушения устранены не были, и ответчик продолжает эксплуатировать септик с нарушением строительных и санитарных норм и правил, что приводит к нарушению права истца на пользование земельным участком, а также жилым помещением, собственником которых он является, поскольку через вентиляционную трубу, выведенную ответчиком из септика, на территорию земельного участка и в жилое помещение истца проникает зловоние, источаемое нечистотами в септике.

Указывая на то, что ответчик отказывается в добровольном порядке выполнить требования санитарных норм и правил, истец просит суд: возложить на ФИО2 обязанность демонтировать септик на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО2 в пользу истца понесённые им судебные расходы по настоящему делу на оплату услуг адвоката по составлению иска и уплату госпошлины, почтовые расходы в сумме 6 190 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, пояснил, что вследствие наличия септика на земельном участке ответчика разводятся крысы, разносящие инфекции. Трубу от септика он больше не замечает, зловонный запах, исчез, но возможно временно.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что септик перенен на расстояние 12 м от межевой границы с истцом. Прежнюю выгребную яму засыпали грунтом. Перенос септика завершён в декабре 2024 года.

ДД.ММ.ГГГГ судом на основании положений статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечена администрация Нижнеяблочного сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области.

Представитель третьего лица администрации Нижнеяблочного сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ответчик перенесл септик, расположенный на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, на расстояние 12 м от межевой границы с истцом. Когда составлялся акт по запросу суда, ей осматривался земельный участок, было видно, что работы ведутся, выгребная яма был засыпана землей.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности (абзац 7 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (пункт 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Таким образом, по смыслу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учётом приведённого акта их толкования, для возложения на ответчика обязанности по совершению действий, направленных на устранение прав истца, связанных с его собственностью или владением имуществом, необходимо установить, имеется ли такое нарушение прав и связано ли оно с действиями ответчика. При этом несоблюдение ответчиком, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил не является безусловным основанием для удовлетворения заявленного иска.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения и приусадебного земельного участка общей площадью 1 646 кв. м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрирована в установленном законом порядке.

Собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В акте обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составленного администрацией Нижнеяблочного сельского поселения Котельниковского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ указано, что септик находится на месте старого погреба на рассмотрении 10 м от дома, закрытый. Вентиляционная труба выведена на высоту 1 м и находится на высоте ниже строения. Расстояние от септика до соседнего участка менее 1 м.

В акте обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составленного администрацией Нижнеяблочного сельского поселения Котельниковского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ указано, что септик перенесён на рассмотрение 10 м от дома, закрытый. Находится на рассмотрении 12 м от земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу пункта 5.3.4 «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принятого Постановлением Госстроя России от 30 декабря 1999 года № 94) до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований пункта 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых -2 м; от кустарника - 1 м.

Согласно пункту 7.1 "СП 42.13330 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", утверждённого Приказом Минстроя России от 30 декабря 2016 года № 1034/пр, расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) домов индивидуальной застройки до стен домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границ участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен ближайшего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

Пунктом 2.9 "МР 2.1.0246-21. 2.1. Коммунальная гигиена. Методические рекомендации по обеспечению санитарно-эпидемиологических требований к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий. Методические рекомендации", утверждённых Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 17 мая 2021 года, собственникам индивидуальных жилых домов, имеющим дворовые уборные, помойницы, выгребы, локальные очистные сооружения (далее - ЛОС), туалеты, а также органам местного самоуправления при размещении, содержании и вводе в эксплуатацию таких объектов рекомендуется руководствоваться требованиями СанПиН 2.1.3684-21.

На основании пункта 18 "Санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", утверждённых постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 года № 3, в населенных пунктах без централизованной системы водоотведения накопление жидких бытовых отходов (далее - ЖБО) должно осуществляться в локальных очистных сооружениях либо в подземных водонепроницаемых сооружениях как отдельных, так и в составе дворовых уборных.

В соответствии с пунктом 19 "Санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", утверждённых постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 года № 3, расстояние от выгребов и дворовых уборных с помойницами до жилых домов, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи <15> и медицинских организаций, организаций социального обслуживания, детских игровых и спортивных площадок должно быть не менее 10 метров и не более 100 метров, для туалетов - не менее 20 метров.

Таким образом, с учётом установленного в судебном заседании обстоятельства того, что вспомогательное сооружение - септик, расположенный по адресу: <адрес>, был возведён с нарушением строительных норм и правил, действующих на момент его возведения, что нарушает права ФИО1 как собственника земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, то суд считает доказанным нарушение прав истца как собственника смежного земельного участка, и полагает необходимым возложить на ФИО2 обязанность демонтировать септик на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

В силу части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Поскольку ответчиком добровольно исполнено требование истца после подачи настоящего иска, что подтверждается актом обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составленного администрацией Нижнеяблочного сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, решение в части возложения на ФИО2 обязанности демонтировать септик на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, не подлежит исполнению.

Как следует из содержания статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

В силу пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении: иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда); иска имущественного характера, не подлежащего оценке (например, о пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения).

Как следует из материалов дела, в целях реализации своих нарушенных прав истец оплатил услуги юриста за составление искового заявления на сумму 3 000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, оплатил государственную пошлину в размере 3 000 рублей, понёс почтовые расходы в размере 190 рублей.

Таким образом, учитывая, что исковые требования удовлетворены, то вышеуказанные издержки, связанные с рассмотрением дела, подлежат взысканию с ФИО2

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности – удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт №) демонтировать септик, расположенный под навесом на земельном участке по адресу: <адрес>, в 1 метре от забора с земельным участком по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, почтовые расходы в размере 190 рублей, расходы по оплате услуги юриста за составление искового заявления на сумму 3 000 рублей.

Решение суда в части возложения на ФИО2 обязанности демонтировать септик, расположенный под навесом на земельном участке по адресу: <адрес>, в 1 метре от забора с земельным участком по адресу: <адрес> - исполнению не подлежит.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 февраля 2025 года и может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Лапина И.В.