66RS0№-17

№

Решение в окончательной форме изготовлено 30.01.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Серов 20 января 2025 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Щербина Е.В., при секретаре судебного заседания Кизиловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Серов Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

установил:

ООО «Серов Дом» обратилось в Серовский районный суд Свердловской области с вышеуказанным иском. В обоснование требований в исковом заявлении указано о том, что у ответчика перед ООО «Серов Дом» образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 01.02.2020 г. по 28.02.2023г. в размере 33 127 руб. 15 коп., а также задолженность по пени за период с 01.02.2020г. по 28.02.2023г. - 10 333 руб. 56 коп., по лицевому счету № за период с 01.02.2020 г. по 31.03.2021г. в размере 27 142 руб. 85 коп., а также задолженность по пени за период с 01.02.2020г. по 28.02.2023г. - 14 191 руб. 35 коп., которую просит взыскать, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2743,85 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 1000 руб. 00 коп., а всего 88 538 рублей 76 коп.

В судебное заседание стороны не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при состоявшейся явке, в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц.

Суд, оценив доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 1 ст. 154 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение определяется с учетом положений ст. 156 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется с учетом положений ст. 157 ЖК РФ.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения (жилого и нежилого) в многоквартирном доме обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.ст.210, 249 ГК РФ, ст. ст. 30, 39, 153, 154, 158 ЖК РФ).

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354) регулируется порядок заключения договора на предоставление коммунальных услуг, а также его исполнение.

В соответствии с п. 18 Правил N 354 собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении.

Тарифы на жилищно-коммунальные платежи утверждены в установленном порядке, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, соотносящимися с действующими на период начисления задолженности нормативно-правовыми актами.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.06.2022 года, зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Серов Дом» на основании протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников от 18.05.2018, договора управления МКД от 01.06.2018.

По состоянию на 31.07.2024г. у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 01.02.2020 г. по 28.02.2023г. в размере 33 127 руб. 15 коп., а также задолженность по пени за период с 01.02.2020г. по 28.02.2023г. - 10 333 руб. 56 коп., по лицевому счету № за период с 01.02.2020 г. по 31.03.2021г. в размере 27 142 руб. 85 коп., а также задолженность по пени за период с 01.02.2020г. по 28.02.2023г. - 14 191 руб. 35 коп., что подтверждается справкой о начислениях АО «РЦ Урала».

Мировым судьей судебного участка № 3 Серовского судебного района Свердловской области был вынесен судебный приказ № 2-1337/2023 от 28.03.2023г. о взыскании с ФИО1 задолженности, однако на основании определения этого же мирового судьи от 05.04.2023г. судебный приказ был отменен, в связи с поступившими возражениями должника.

Согласно расчету истца по счету 4590367422 задолженность ответчика за ЖКУ за период с 01.02.2020 г. по 28.02.2023 г. составляет 33127 руб. 15 коп. пени за период с 01.02.2020 г. по 28.02.2023 в размере 10333 руб. 56 коп.

Согласно расчету истца по счету 4590473773 задолженность ответчика за ЖКУ за период с 01.02.2020 г. по 28.02.2023 г. составляет 27142 руб. 85 коп. пени за период с 01.02.2020 г. по 28.02.2023 в размере 14191 руб. 35 коп.

Ответчиком не приведено доказательств того, что он исполнял обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, исходя из положений ст.ст. 30, 153, 154, 158 ЖК РФ (применяемых по аналогии), ст. 210, 249 ГК РФ ответчик, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, должен нести расходы по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту данного имущества, а истец в соответствии со ст. 155 ЖК РФ вправе требовать от ответчика такой оплаты.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Поскольку документов, свидетельствующих об установлении иного срока для внесения платы за коммунальные и иные услуги ни истцом, ни ответчиком не представлено, суд исходит из того, что по всем заявленным ко взысканию платежам ответчиком допущена просрочка оплаты.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию, суд принимает во внимание расчет задолженности, представленный истцом, который проверен, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ФИО1 не опорочен, своего отчета он суду не представил, равно как и не представил доказательств полной или частичной оплаты задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. 94 ГПК РФ относятся и расходы на оплату услуг представителей.

Истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказа была уплачена государственная пошлина в сумме 2743,85 рублей, что подтверждается платёжными поручениями. Кроме того, истцом понесены расходы по оплате юридических услуг на сумму 1000 рублей по договору от 01.10.2018 за подготовку иска и пакета документов в суд, что также подтверждено документально.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, с ответчика в пользу ООО «Серов Дом» подлежат взысканию судебные расходы в общем размере 3743 руб. 85 коп.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, ст. 196 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Серов Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Серов-Дом» (№) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 60 270 руб. 00 коп., а также задолженность по пени 24 524 руб. 91 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 743 руб. 85 коп., а также расходы по оплате юридических услуг в размере 1000 руб. 00 коп., всего 88 538 (Восемьдесят восемь тысяч пятьсот тридцать восемь) рублей 76 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Серовский районный суд.

Судья Е.В.Щербина