Решение по делу № 2-4262/2024 от 25.02.2025

Дело № 2-899/2025

УИД 16RS0045-01-2023-003361-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2025 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сабитовой Ч.Р.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИКМО г. Казани к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ИКМО г. Казани обратился в суд с иском к ФИО1 в вышеприведенной формулировке. В обоснование доводов указал, что согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1011 +/-11 кв.м. с видом разрешенного использования “индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства”, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности ФИО1 При проведении проверки соблюдения требований земельного законодательства МКУ «КЗИО ИКМО г. Казани» установлено, что ответчиком в отсутствие законных оснований используется часть земельного участка площадью 125 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности. По результатам проверки составлен акт муниципального земельного контроля от 05.04.2023 г. №.

На основании изложенного, истец просит обязать ФИО1 освободить самовольно используемый земельный участок площадью 125 кв.м., относящийся к землям неразграниченной государственной собственности, расположенный по адресу: <данные изъяты>, путем сноса ограждения, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 судебную неустойку в размере 2000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда и до его фактического исполнения.

Представитель истца ИКМО г. Казани, действующая также в интересах МКУ "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани" в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, его представитель в судебное заседание не явились, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования не признают.

Третьи лица МКУ «КЗИО ИКМО г.Казани», МКУ «Управление архитектуры и градостроительства ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав письменные материалы дела и последние представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьёй 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно статье 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений отнесены управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу статей 60, 62 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

На основании части 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1011 +/-11 кв.м. с видом разрешенного использования “индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства”, расположенного по адресу: <данные изъяты>

В соответствии с приказом МКУ «КЗИО ИКМО г. Казани» от 22.02.2023 г. №/КЗИО-ПК ФИО1 разрешено использовать земельный участок площадью 149 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в целях размещения объекта “элементы благоустройства”.

По результатам муниципального земельного контроля от 05.04.2023 г. № выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположены жилой дом, часть навеса. Другая часть навеса расположена на земельном участке площадью 149 кв.м, территория участков огорожена единым забором.

Также выявлено, что ответчиком дополнительно используется земельный участок площадью 125 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности путем размещения ограждения.

Основанием для обращения в суд с иском послужило занятие ответчиком спорного земельного участка без соответствующих документов о его предоставлении, подлежащее восстановлению путем сноса ограждения.

Однако, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Вступившим в законную силу решением Авиастроительного районного суда г.Казани от 14.05.2024 г. по делу №2а-986/2024 постановлено: “Признать незаконным отказ в перераспределении земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, находящегося в частной собственности и земель, находящихся в государственной собственности, оформленный ответом заместителя председателя МКУ «КЗИО ИКМО г. Казани» ФИО2 от 07.11.2023 г. №/КЗИО-ИСХ/ОГ. Возложить на МКУ «КЗИО ИКМО г. Казани» обязанность повторно рассмотреть заявление ФИО1 от 15.09.2023 г. о перераспределении земельного участка в течение одного месяца с даты вступления настоящего решения суда в законную силу, и в течении одного месяца после исполнения настоящего решения сообщить о его исполнении в суд и ФИО1”

На основании заявления ФИО1 и представленных документов МКУ «КЗИО ИКМО г.Казани» подготовлен проект постановления ИКМО г.Казани “Об утверждении схемы расположения земельного участка по <адрес> на кадастровом плане территории”. В процессе согласования указанного проекта вынесено замечание. Проект постановления направлен на рассмотрение в МКУ «Управление архитектуры и градостроительства ИКМО г. Казани», на сегодняшний день ответ от Управления не поступил.

Поскольку в настоящее время вопрос о предоставлении спорного земельного участка в порядке перераспределения органом исполнительной власти не разрешен по существу, то суд считает, что требование истца об освобождении самовольно используемого земельного участка площадью 125 кв.м., относящегося к землям неразграниченной государственной собственности и взыскании судебной неустойки является преждевременным, так как на момент рассмотрения дела предмет спора отсутствует, нарушений прав и охраняемых законом интересов истца не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ИКМО г. Казани к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд города Казани в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Ч.Р.Сабитова

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2025 года.

<данные изъяты>