УИД 67RS0006-01-2025-000663-44
ДЕЛО № 2-711/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2025 г. г. Рославль
Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В.,
при секретаре Давыденковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
установил:
05.07.2024 НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась к мировому судье судебного участка № в муниципальном образовании «<адрес>» <адрес> с заявлением о выдачи судебного приказа к собственнику помещения по адресу: <адрес> ФИО1 (ФИО4) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, отменный по заявлению ответчика ДД.ММ.ГГГГ. Настоящий иск предъявлен ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование исковых требований было указано, что ответчику принадлежит вышеуказанная квартира. У ответчика имеются обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, которые им не исполняются. В связи, с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 39 534, 24 рублей, которую просит взыскать с ответчика и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключая период моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 272, 08 рублей.
В судебное заседание стороны не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. Ответчик заявил ходатайство о применении срока исковой давности.
Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть иск без сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Ходатайств об отложении дела не поступило.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:
согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Жилой <адрес> имеет статус многоквартирного дома, который включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12. 2013 № 1145.
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в указанном выше многоквартирном доме г. Рославля возникла с 01 октября 2014 года. Основанием для начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в данном многоквартирном доме является факт его включения в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145.
Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» является региональным оператором, созданным в соответствии с постановлением Администрации Смоленской области от 11.12.2013 № 1017, к обязанностям которой относится обеспечение проведения капитального ремонта общедомового имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Смоленской области.
В суде установлено, что собственником <адрес> по вышеуказанному адресу является ответчик на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
На лицевом счете № оформленном на вышеуказанное помещение образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 534, 24 рублей. А также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключая период моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 11 272, 08 рублей.
Итого 50 806, 32 рублей.
Ответчик свой расчет задолженности не представил, но заявил о пропуске срока исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.
В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье за вынесением судебного приказа, что подтверждается штампом судебного участка мирового судьи с указанием входящего номера именно от указанной даты ДД.ММ.ГГГГ на заявлении о выдаче судебного приказа, представленном по запросу суда мировым судьей (конверт отсутствует).
ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, отмененный по его заявлению ДД.ММ.ГГГГ.
С настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (штамп на конверте), то есть в пределах трехлетнего срока после отмены судебного приказа и в течение шести месяцев после его отмены.
В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Из приведенных правовых норм и акта их толкования следует, что исковая давность не течет с момента обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, если оно не было возвращено судом или в его принятии не было отказано (статья 125 ГПК РФ ).
В абз. 2 п. 18 указанного Постановления Пленума разъяснено, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
При предъявлении иска после шести месяцев после отмены судебного приказа срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке. То есть, срок судебной защиты не исключается из общего срока исковой давности.
После отмены судебного приказа, истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, то есть, в пределах установленного шестимесячного срока, с учетом приведенных разъяснений, срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, с учетом периода судебной защиты и шести месяцев на которые удлиняется срок и исковой давности
Срок судебной защиты составляет 8 месяцев и 17 дней (с ДД.ММ.ГГГГ – подача заявления о выдачи судебного приказа по ДД.ММ.ГГГГ – отмена судебного приказа), плюс 6 месяцев.
Следовательно, истец вправе требовать взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ - три года - 8 месяц 17 дней - 6 месяцев).
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В то же время в силу ст.91.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и ч. 2 ст. 200 ГК РФ) (пункт 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
Таким образом, принимая во внимание, пропуск срока исковой давности за вышеуказанный период, а также отсутствие доказательств оплаты задолженности, суд считает, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в пределах заявленного иска), который складывается следующим образом:
за февраль - декабрь 2021 г. - 3 422,98 рублей = (311,18 х 11);
январь 2022 - декабрь 2022 г. - 4 595,52 рублей = (382,96 х12);
январь 2023 - декабрь 2023 г. - 5 009, 88 рублей = (417,49 х12);
январь 2024 - декабрь 2024 г. - 5 498,76 рублей = (458 х12);
январь 2025 - май 2025 г. - 1513,2 рублей = (504,40х3)
Итого: 20 040,34 рублей (3 422, 98 + 4 595, 52 + 5009,88 + 5 498,76 + 1 513,2).
В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии со статьей 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Учитывая, что срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек, то срок давности по требованию о взыскании пени, начисленной на сумму задолженности за указанный период, также истек.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку истец просит взыскать пени до ДД.ММ.ГГГГ, то для расчета суд принимает задолженность по оплате взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и равняется 19 534,94 рублей (20 040,34 рублей – 505,40 рублей – взнос за март 2025).
Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 812, 99 рублей, из расчета: 19 534,94 рублей х 1263 (дней) х 1/300 х 9,50%.
В силу п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).
В целях обеспечения баланса прав и обязанностей сторон ответчик может заявить о снижении неустойки на основании положений ст. 333 ГК РФ. Признав размер пени явно несоразмерным наступившим неблагоприятным последствиям для истца, суд может снизить сумму пени
Ходатайств от ответчика о снижении размера неустойки не поступило, суд также не усматривает оснований для её снижения, находит её разумной и обоснованной, с учетом сложившегося долга, длительного периода задолженности и непринятие мер к её погашению, даже после отмены судебного приказа.
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит возврат государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 040,34 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 812,99 рублей в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».
Взыскать с ФИО2 4 000,00 рублей – государственную пошлину в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2025 г.