Дело № 2 - 589/2022
УИД 42RS0036-01-2022-001357-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Топки ДД.ММ.ГГГГ
Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Варивода А.А., с участием помощника прокурора ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных исковых требований указали, что она, ФИО5 и её дети - ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в доме зарегистрирован бывший супруг, брак с которым официально расторгнут. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года в данном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Ответчик в настоящее время находится в местах лишения свободы. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
Просит суд признать ответчика ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Истец ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на требованиях настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, на заявленных требованиях настаивала.
Ответчик ФИО6, отбывающий наказание в ФКУ ИК-44 ГУФСИН России по Кемеровской области-Кузбассу, в судебное заседание не явился, ходатайств об участии в судебном заседании путем использования видеоконференц – связи не заявлял, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечил, с иском согласен.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Топкинскому муниципальному округу, своевременно и надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте слушания заявления, в судебное заседание не явился.
При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав истца, допросив свидетелей ФИО8, ФИО9, заключение помощника прокурора Терехина Р.А., изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, являются ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, (л.д.6-7). Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое и сделок сделана запись регистрации № (л.д. 8 - 11).
Из копии домовой книги усматривается, что в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрирован ФИО6 (л.д. 12-13).
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, по настоящее время (л.д. 17).
Из пояснений истца ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 в судебном заседании следует, что ответчик ФИО6 приходится бывшим супругом. Ответчик в доме был зарегистрирован, когда они находились в фактических брачных отношениях, брак на тот момент не был официально зарегистрирован. Указанный дом она приобретала сама лично в ДД.ММ.ГГГГ году, ответчик участие в приобретении дома не принимал. В указанном доме ответчик проживал до ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ он был осужден, с этого момента находится в местах лишения свободы. С этого момента расходов по содержанию жилого помещения не несет, не производит оплату коммунальных и иных платежей. Регистрация ответчика в доме создает существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, которые в судебном заседании подтвердили факт непроживания ответчика в спорном доме. В настоящее время посторонних людей и вещей в доме нет.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истца.
В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом, в доме зарегистрирован бывший супруг ФИО5, который в доме не проживает, личных вещей его в доме нет, расходы по его содержанию не несет, коммунальные услуги не оплачивает, соглашений между сторонами о режиме проживания, пользования и содержания жилой площади не заключалось. В настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы.
Таким образом, суд полагает, что регистрация ответчика препятствует осуществлению собственникам права собственности принадлежащего им имущества, поскольку в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик по настоящее время помимо воли собственника
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик право пользования жилым помещением утратил, добровольно выселившись из него, поэтому требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г. <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г<адрес> <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд.
Председательствующий /подпись/ О.А. Васенина
Решение изготовлено в окончательной форме 28 сентября 2022 года
Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.